MBC開発株式会社

MBC開発株式会社の不動産売却(口コミ・評判)

総合評価

4.69

口コミ:25件

一戸建て:10件 マンション:10件 土地:5件

良かった点

  • 市況や売却タイミングに関するアドバイスが的確だった
  • 営業担当者の対応が早かった
  • 不動産会社の契約実績が豊富で安心した

MBC開発株式会社の評価分布

評価軸:

企業・営業担当者

4.60
5つ

3人

4つ

2人

3つ

0人

2つ

0人

1つ

0人

売却スピード

4.80
5つ

4人

4つ

1人

3つ

0人

2つ

0人

1つ

0人

売却価格

4.80
5つ

4人

4つ

1人

3つ

0人

2つ

0人

1つ

0人

総合評価

4.70
5つ

4人

4つ

1人

3つ

0人

2つ

0人

1つ

0人

営業対応満足度
4.00
鹿児島県鹿児島市 土地
売却価格:
1,300万
売却時期:
2021年2月

このサービスの会社を利用する前は、会社の名前のみでサービスの利用を判断したが、実際に利用すると、営業担当者のきめ細やかなサービスがとてもよく、地元出身の営業マンということもあり、地の利を生かしたアドバイスなどもとてもよかった。

営業対応満足度
5.00
鹿児島県鹿児島市 土地
売却価格:
1,850万
売却時期:
2018年10月

売却別件周辺の価格動向や相場について熟知していたので、売却価格の決定やその後のディスカウントについて相談しやすかった

この会社を選んだ決め手

30代男性アイコン 30代 / 男性

全国的には地名度が少ないものの、地元大手の不動産会社で、地の利もあり、周辺の友人や知り合いなどの中でも利用したことのある人が多く、ネット上の口コミなども判断し、信頼感がある会社と判断しこの会社のサービスを利用した。

鹿児島県鹿児島市 土地
売却価格:
1,300万
売却時期:
2021年2月
30代男性アイコン 30代 / 男性

地元では有名なため、実績もあり、安心して、売却等を検討できたから

鹿児島県鹿児島市 マンション一室
売却価格:
2,500万
売却時期:
2022年1月

この企業を選んで良かったところ

この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の人柄が信頼できた」 「不動産会社の契約実績が豊富で安心した」 が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。

複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。

MBC開発株式会社
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不動産売却仲介会社選び
3つのポイント

  • 01

    企業・営業担当者イメージ

    企業・営業担当者

    売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
    知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。

  • 02

    売却価格イメージ

    売却価格

    不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。

  • 03

    売却スピードイメージ

    売却スピード

    売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。

知ってますか?
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も

査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る!」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。

だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。

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MBC開発株式会社

評判

総合評価
4.69

営業対応4.60

売却価格4.80

売却スピード4.80

口コミ

営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった

01
企業・営業担当者
口コミ・評判

企業・営業担当者の対応満足度
4.60

信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント

ポイント1
不動産売却の売却実績(販売力)
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる

不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。

30代男性アイコン 30代 / 男性
企業・営業担当者の対応
4.00

このサービスの会社を利用する前は、会社の名前のみでサービスの利用を判断したが、実際に利用すると、営業担当者のきめ細やかなサービスがとてもよく、地元出身の営業マンということもあり、地の利を生かしたアドバイスなどもとてもよかった。

鹿児島県鹿児島市 土地
売却価格:
1,300万
売却時期:
2021年2月
30代男性アイコン 30代 / 男性
企業・営業担当者の対応
4.00

スピーディー、丁寧な対応、

鹿児島県鹿児島市 マンション一室
売却価格:
2,500万
売却時期:
2022年1月

営業担当者の評価が高い企業

近鉄不動産株式会社
営業対応
満足度
4.3
口コミ:51件
住友林業ホームサービス株式会社
営業対応
満足度
4.4
口コミ:36件
積水ハウス不動産関西株式会社
営業対応
満足度
4.2
口コミ:14件

02
売却価格
口コミ・評判

売却価格の満足度
4.80

売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます

不動産の価格には査定価格売り出し価格売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。

売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)

乖離率:(取引価格-売出し価格)÷売出し価格×100%

 

※MBC開発株式会社の売却ユーザ5人のデータより

MBC開発株式会社の売り出し価格と売却価格の差額の比率である乖離率は、一戸建てでは-3.1%、マンションは-3.8%、土地は-8.7%。すべての種別では-5.2%です。

ポイント

売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。

企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。

30代男性アイコン 30代 / 男性
売却価格
4.00

その地域は全体的には人口が減少してはいるものの、周辺に工場なども多いことからもっと高い金額の査定価格を想定していたが、初回の売り出し価格は周辺の地価をかんがみると思た以上に低く、当然自分が思っていたよりも需要が少なく売却価格も低かった。

鹿児島県鹿児島市 土地
売却価格:
1,300万
売却時期:
2021年2月

売却価格の満足度が高い企業

積水ハウス不動産中部株式会社
売却価格満足度
4.5
口コミ:16件
積水ハウス不動産関西株式会社
売却価格満足度
4.4
口コミ:14件
大成有楽不動産販売株式会社
売却価格満足度
4.2
口コミ:9件

03
売却スピード
口コミ・評判

売却スピードの満足度
4.80

売却期間の目安

MBC開発株式会社の
売却期間の満足度

売却スピードについて、全体の100%の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。

売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。

平均売却期間

この企業の平均売却期間 全国の平均売却期間 全国の平均と比べて
一戸建て 2.5か月
(口コミ2件)
3.1か月
(口コミ1179件)
0.6か月
早い
マンション 1か月
(口コミ1件)
3か月
(口コミ568件)
2か月 早い
土地 2か月
(口コミ2件)
2.9か月
(口コミ535件)
0.9か月 早い
一戸建て
この企業の
平均売却期間
2.5か月
(口コミ2件)
全国の平均売却期間 3.1か月
(口コミ1179件)
全国の
平均と比べて
0.6か月
早い
マンション
この企業の
平均売却期間
1か月
(口コミ1件)
全国の平均売却期間 3か月
(口コミ568件)
全国の
平均と比べて
2か月
早い
土地
この企業の
平均売却期間
2か月
(口コミ2件)
全国の平均売却期間 2.9か月
(口コミ535件)
全国の
平均と比べて
0.9か月
早い

※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。

いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。

2023年2月実施 IELICOアンケートより (本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答)

30代男性アイコン 30代 / 男性
売却スピード
4.00

自分が想像していた期間よりも早い時間で契約が成立し、当初は利用した不動産会社以外のサービスの利用も同時変更で考慮したが、実際にはひとつの会社のサービスを利用したのみで契約が成立し、想定よりもとても早く感じた。

鹿児島県鹿児島市 土地
売却価格:
1,300万
売却時期:
2021年2月
30代男性アイコン 30代 / 男性
売却スピード
5.00

もうすこし間延びするかと思っていたらそうでもなかったから

鹿児島県鹿児島市 マンション一室
売却価格:
2,500万
売却時期:
2022年1月

売却スピードの満足度が高い企業

スターツピタットハウス株式会社
売却スピード
満足度
4.1
口コミ:20件
大成有楽不動産販売株式会社
売却スピード
満足度
4.2
口コミ:9件
株式会社さくらホーム
売却スピード
満足度
3.6
口コミ:8件

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