60才以上 / 男性
売却物件が、阪急沿線にあった事と以前自分も住んでいた実家であり、同地域での販売実績及び知名度が、阪急阪神不動産が一番実績があるとともに、建物の処分等も含めて、地元の関連があり一番適していると思ったので選んだ。
兵庫県宝塚市
一戸建て
- 売却価格：
- 3,000万
- 売却時期：
- 2021年3月
このユーザーの口コミを見る
- 不動産一括査定「IELICO（イエリコ）」
- 大阪府
- 大阪市北区
- 阪急阪神不動産株式会社
阪急阪神不動産株式会社
阪急阪神不動産株式会社の不動産売却（口コミ・評判）
総合評価
3.97
口コミ:25件
一戸建て：20件 マンション：0件 土地：5件
良かった点
- 営業担当者の法律や制度に対する知識が豊富だった
- 営業担当者の売却に関する提案力が高かった
- 営業担当者の人柄が信頼できた
阪急阪神不動産株式会社の評価分布
評価軸：
企業・営業担当者
4.20
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
2人
2人
1人
0人
0人
売却スピード
4.00
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
1人
3人
1人
0人
0人
売却価格
3.80
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
2人
1人
1人
1人
0人
総合評価
3.98
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
2人
1人
2人
0人
0人
- 営業対応満足度
-
4.00
兵庫県宝塚市
一戸建て
- 売却価格：
- 3,000万
- 売却時期：
- 2021年3月
販売開始時点での、販売価格の設定および周辺での販売状況を十分に把握していただいて逐次報告してくれ、何回かの購入希望者の下見、問い合わせ状況等も適切に知らせてくれたので安心してて任せられた。建物が古かったので、取り壊しての売却となったので、取壊し業者及び廃棄物の処分の業者等も紹介してくれ助かった。
- 営業対応満足度
-
3.00
大阪府茨木市
一戸建て
- 売却価格：
- 5,500万
- 売却時期：
- 2015年10月
わかりやすかった
この会社を選んだ決め手
60才以上 / 男性
40代 / 男性
駅の近くに所在し、お客さんをたくさん抱えていそうだったことと、実際に私の物件を欲しいというお客さんを連れてきてくれました。また担当の方も宅建所有者で商品知識も豊富でまた対応も丁寧でお願いしてよかったです。
兵庫県西宮市
マンション一室
- 売却価格：
- 3,300万
- 売却時期：
- 2018年4月
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この企業を選んで良かったところ
この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の人柄が信頼できた」 「営業担当者の法律や制度に対する知識が豊富だった」 「営業担当者の売却に関する提案力が高かった」 等が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。
複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。
阪急阪神不動産株式会社に
査定依頼をする
高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！
IELICOでは阪急阪神不動産株式会社だけでなく、
あなたに最適な不動産会社と最大6社マッチングするので
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不動産売却の仲介会社選び
3つのポイント
-
01
企業・営業担当者
売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。 -
02
売却価格
不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。
-
03
売却スピード
売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。
知ってますか？
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も
査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る！」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。
だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。
阪急阪神不動産株式会社に
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阪急阪神不動産株式会社
評判
- 総合評価
- 3.97
営業対応4.20
売却価格4.00
売却スピード3.80
口コミ
営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった
01
企業・営業担当者の
口コミ・評判
企業・営業担当者の対応満足度
4.20
信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント
ポイント1
不動産売却の売却実績（販売力）
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる
不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。
60才以上 / 男性
- 企業・営業担当者の対応
- 4.00
販売開始時点での、販売価格の設定および周辺での販売状況を十分に把握していただいて逐次報告してくれ、何回かの購入希望者の下見、問い合わせ状況等も適切に知らせてくれたので安心してて任せられた。建物が古かったので、取り壊しての売却となったので、取壊し業者及び廃棄物の処分の業者等も紹介してくれ助かった。
兵庫県宝塚市
一戸建て
- 売却価格：
- 3,000万
- 売却時期：
- 2021年3月
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40代 / 男性
- 企業・営業担当者の対応
- 5.00
宅建保持者で商品知識が豊富でした。また、対応も丁寧でお願いしてよかったと思います。今までの事例などもおしえてくださいました。
兵庫県西宮市
マンション一室
- 売却価格：
- 3,300万
- 売却時期：
- 2018年4月
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営業担当者の評価が高い企業
- 積水ハウス不動産中部株式会社
- 営業対応
満足度4.7 - 口コミ：16件
- 積水ハウス不動産関西株式会社
- 営業対応
満足度4.2 - 口コミ：14件
- みずほ不動産販売株式会社
- 営業対応
満足度4.4 - 口コミ：9件
02
売却価格の
口コミ・評判
売却価格の満足度
3.80
売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます
不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。
売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)
乖離率：（取引価格－売出し価格）÷売出し価格×100％
※阪急阪神不動産株式会社の売却ユーザ5人のデータより
阪急阪神不動産株式会社の売り出し価格と売却価格の差額の比率である乖離率は、一戸建てでは-7.0%、マンションは-2.4%、土地は0%。すべての種別では-4.7%です。
ポイント
売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。
企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。
査定価格
不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格
売り出し価格
実際にその不動産を売りに出す価格
売却価格
不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格
60才以上 / 男性
- 売却価格
- 4.00
物件の建物が建築後時間がたっていたため、建物としての価値がなく取り壊しての売却しか考えられなかったため、建物の取り壊しの費用を売却価格に想定しなければならなかったが、売却先が住宅機器の会社であった事もあり取壊しの業者を安く紹介してくれその分値引きして販売することとなったので、特に値引きには違和感がなかった。
兵庫県宝塚市
一戸建て
- 売却価格：
- 3,000万
- 売却時期：
- 2021年3月
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40代 / 男性
- 売却価格
- 5.00
当時売却したマンションの過去の成約価格を見て、強気な価格の設定を行いました。１１階で見晴らしがよいという利点もあり強気な価格での売り出しで想定に近い金額で売却できました。
兵庫県西宮市
マンション一室
- 売却価格：
- 3,300万
- 売却時期：
- 2018年4月
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売却価格の満足度が高い企業
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 売却価格満足度
4.4
- 口コミ：36件
- 積水ハウス不動産中部株式会社
- 売却価格満足度
4.5
- 口コミ：16件
- みずほ不動産販売株式会社
- 売却価格満足度
4.0
- 口コミ：9件
03
売却スピードの
口コミ・評判
売却スピードの満足度
3.80
売却期間の目安
阪急阪神不動産株式会社の
売却期間の満足度
売却スピードについて、全体の100％の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。
売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。
平均売却期間
| この企業の平均売却期間 | 全国の平均売却期間 | 全国の平均と比べて | |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 約1.5か月 （口コミ4件） |
約3.1か月 （口コミ1179件） |
約1.6か月 早い |
| マンション | 約3か月 （口コミ1件） |
約3か月 （口コミ568件） |
同じ |
| 土地 | まだ口コミが ありません |
約2.9か月 （口コミ535件） |
- |
| 一戸建て | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約1.5か月 （口コミ4件） |
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| 全国の平均売却期間 | 約3.1か月 （口コミ1179件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約1.6か月 早い |
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| マンション | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約3か月 （口コミ1件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3か月 （口コミ568件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
同じ | |
| 土地 | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
まだ口コミが ありません |
|
| 全国の平均売却期間 | 約2.9か月 （口コミ535件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
- | |
※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。
いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。
2023年2月実施 IELICOアンケートより （本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答）
60才以上 / 男性
- 売却スピード
- 4.00
阪急沿線で、駅からも近いのでもう少し早く売れる思っていたが、コロナ禍のおかげで購入者等の手控え等があり当初より時間がかかったと思う。又、周辺に同様の価格の物件が多数あった事で時間がかかったのではないかとも思う。
兵庫県宝塚市
一戸建て
- 売却価格：
- 3,000万
- 売却時期：
- 2021年3月
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40代 / 男性
- 売却スピード
- 5.00
娘の通学学校の関係で引き渡しは新年度開始以降という条件でした。その通りにすすめてくださり、イメージ通りの売却ができました。
兵庫県西宮市
マンション一室
- 売却価格：
- 3,300万
- 売却時期：
- 2018年4月
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売却スピードの満足度が高い企業
- 近鉄不動産株式会社
- 売却スピード
満足度4.1 - 口コミ：51件
- 積水ハウス不動産関西株式会社
- 売却スピード
満足度3.9 - 口コミ：14件
- 香陵住販株式会社
- 売却スピード
満足度4.2 - 口コミ：10件
不動産売却成功のカギは
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阪急阪神不動産株式会社 企業情報
阪急阪神ホールディングスグループの総合不動産会社である強みを活かし、 「売却」はもちろん「買取」「税務相談」など、住まいのワンストップサービスをご提供いたします。 売却活動に関する「各種無料サービス」や「特典」もご用意しております。 「阪急阪神不動産」スタッフ一同、「安心」「安全」な取引をモットーに、 お客様一人ひとりに期待を超える価値を届けられるよう全力でサポートいたします。 不動産に関することはお気軽にご相談ください。皆様方からのお問合せ、ご相談を心よりお待ちしております。
| 所在地 | 大阪府大阪市北区芝田1-1-4阪急ターミナルビル内 |
|---|---|
| 電話番号 | 06-6313-3413 |
| FAX番号 | 06-6313-3414 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（16）第395号 |
阪急阪神不動産株式会社 店舗一覧
| 所在地 | 大阪府大阪市北区角田町1-1 東阪急ビルディング6階 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-38-3341 06-6313-3349 |
| FAX番号 | 06-6313-3414 |
| 免許番号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区角田町 1-1東阪急ビルディング6階 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-8984-24 06-6313-3323 |
| FAX番号 | 06-6313-3414 |
| 免許番号 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲風園1丁目2番1号 阪急西宮北口駅1階(北西側） |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-69-7321 0798-64-7321 |
| FAX番号 | 0798-64-6601 |
| 免許番号 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市湯本町1番47号 阪急宝塚南口駅 宝南ショップス北館１階 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-84-8923 0797-83-1165 |
| FAX番号 | 0797-83-1151 |
| 免許番号 |
| 所在地 | 大阪府吹田市古江台4丁目2番70号 (阪急北千里駅東口出てすぐ） |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-50-8915 06-6871-5311 |
| FAX番号 | 06-6871-5312 |
| 免許番号 |
| 所在地 | 兵庫県川西市栄町20番1号 阪急川西能勢口駅1階 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-81-8923 072-755-8900 |
| FAX番号 | 072-755-8901 |
| 免許番号 |
| 所在地 | 大阪府茨木市双葉町10番1号 茨木東阪急ビル2階 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-56-2308 072-636-8923 |
| FAX番号 | 072-636-8925 |
| 免許番号 |
| 所在地 | 京都府長岡京市天神1丁目30番1号 (阪急長岡天神駅東口出てすぐ） |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-23-8955 075-955-7481 |
| FAX番号 | 075-955-7482 |
| 免許番号 |
| 所在地 | 京都府京都市西京区桂野里町17番地 (ミュー阪急桂 内) |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-8923-70 075-382-0125 |
| FAX番号 | 075-393-2391 |
| 免許番号 |
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里東町1丁目4番1号 阪急千里中央ビル2階 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-34-8923 06-6873-5060 |
| FAX番号 | 06-6832-8827 |
| 免許番号 |
| 所在地 | 大阪府高槻市城北町二丁目1番18号エミル高槻1階 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-8984-43 |
| FAX番号 | 072-675-8980 |
| 免許番号 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2番1号神戸三宮阪急ビル3階 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-8984-25 078-945-7565 |
| FAX番号 | 078-945-7566 |
| 免許番号 |
大阪府大阪市北区の
不動産売却実績のある企業
-
積水ハウス不動産関西株式会社
- 50代 / 女性
- 愛知県清須市 一戸建て
売却価格： 2,500万円 査定価格： 2,800万円 先祖からの田畑でも一度お世話になったので最初に相談しました。ただ最初は余り色よい返事（予想より安い見積もりだった）がなかったので別の不動産屋さんも当たったのですが、さらに良い返事をもらえなかったのでこちらが譲歩して積和不動産にお願いした。
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-
積水ハウス不動産関西株式会社
- 50代 / 男性
- 三重県松阪市 土地
売却価格： 350万円 査定価格： 480万円 松阪市の土地売買をしている業者が少なく、一括で問い合わせたところ2社のみであった。両方に依頼してあったが先に売れたのが積水ハウスさんだった。
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-
株式会社福屋不動産販売
- 60才以上 / 女性
- 京都府京都市上京区 マンション一室
売却価格： 550万円 査定価格： 700万円 亡くなった知人が末期がんだったので一人暮らしはむずかしいと思い売りに出すならどのくらいかと査定を依頼してくれていた。
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イエリコは複数の信頼できる企業に
一括で査定依頼ができます
IELICO（イエリコ）
一括査定サービスの流れ
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01
所在地・物件情報を入力
お手持ちの不動産物件の所在地、物件のおおよその情報、ご連絡先をパパッと入力。かんたん約60秒です。
-
02
不動産会社を選ぶ
たくさん選んだ方が、良い条件を提示する会社が見つかる可能性が高まります！
-
03
あとは連絡を待つだけ！
不動産会社が入力データに基づいておおよその価格を算出し、お知らせしてくれます。
不動産査定サービスで
が
選ばれる３つの理由
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理由01
一括査定サービスで累計55万件の実績！
「IELICO（イエリコ）」は、2001年に日本で初めて不動産一括査定サービスを開始した「HOME4U」サービスの一つです。 「HOME4U」は、「不動産会社や査定価格を比較したい」というお客様の声をもとに20年以上サービスを展開し、 累積55万件以上の査定依頼実績がございます。
-
理由02
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-
理由03
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不動産一括査定サイトだから安心
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