2013年、長男が大学進学が決まった際に家の売却を考えたが、私は不動産に詳しくないし、信頼できる人や会社にお願いしたかったので、子供の同級生の祖父がアイワ不動産に勤めている事を聞いて、事情を話し相談に乗って頂いた。
- 売却価格:
- 800万
- 売却時期:
- 2013年3月
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アイワ不動産の不動産売却(口コミ・評判)
総合評価
口コミ:10件
一戸建て:5件 マンション:5件 土地:0件
良かった点
評価軸:
企業・営業担当者
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0人
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売却スピード
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売却価格
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総合評価
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アイワ不動産勤務の、子供の同級生の祖父がとても親身になり話を聞いて下さり、営業の方を紹介して下さった。その方も、それまでの経緯を聞いて下さり、具体的に売却の進め方などを説明して頂けた。岐阜県に住んでいた為、電話でのやり取りが主だったが、親切丁寧に対応して下さった。
話しやすく、テキパキと動いてくれる方だった。また全体的なスケジュールもスムーズに要望どおり対応してもらった。
2013年、長男が大学進学が決まった際に家の売却を考えたが、私は不動産に詳しくないし、信頼できる人や会社にお願いしたかったので、子供の同級生の祖父がアイワ不動産に勤めている事を聞いて、事情を話し相談に乗って頂いた。
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全く知らない業界のため、その当時家を建てようと打合せをしていた住宅メーカーの方に相談して信頼できる人を紹介してもらった。
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この企業を選んで良かった点として 「査定から売却完了・引き渡しまでがスムーズだった」 「営業担当者の対応が早かった」 「営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった」 等が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。
複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。
高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です!
IELICOではアイワ不動産だけでなく、
あなたに最適な不動産会社と最大6社マッチングするので
査定価格を比較することができます。
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査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る!」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。
だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。
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評判
営業対応4.00
売却価格4.00
売却スピード4.00
口コミ
営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった
不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。
アイワ不動産勤務の、子供の同級生の祖父がとても親身になり話を聞いて下さり、営業の方を紹介して下さった。その方も、それまでの経緯を聞いて下さり、具体的に売却の進め方などを説明して頂けた。岐阜県に住んでいた為、電話でのやり取りが主だったが、親切丁寧に対応して下さった。
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話しやすく、テキパキと動いてくれる方だった。また全体的なスケジュールもスムーズに要望どおり対応してもらった。
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不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。
乖離率:(取引価格-売出し価格)÷売出し価格×100%
ポイント
売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。
企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。
不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格
実際にその不動産を売りに出す価格
不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格
かなり古い物件であり津波の心配もある立地で売れるのかわからない状況、しかもできれば三月中に売却したいという私の気持ちを汲んで下さり、この金額で行ってみましょう、責任もって関わらせて頂きますと言って下さった。購入希望された方が条件を出してきた際、金額を変えずに交渉をして下さり、短期間で話がスムーズに進んだ事に感謝しています。
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場所や事前の色々な情報からある程度の金額の予想はついていたため、査定金額は予想通りだった。初回売り出し価格と売却価格は、なかなか万人が欲しがるような土地ではないため、査定金額で売れるか心配だった。そのためその辺を責められ安くなってしまった。
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この企業の平均売却期間 | 全国の平均売却期間 | 全国の平均と比べて | |
---|---|---|---|
一戸建て | 約1か月 (口コミ1件) |
約3.1か月 (口コミ1179件) |
約2.1か月 早い |
マンション | まだ口コミが ありません |
約3か月 (口コミ568件) |
- |
土地 | 約2か月 (口コミ1件) |
約2.9か月 (口コミ535件) |
約0.9か月 早い |
一戸建て | ||
---|---|---|
この企業の 平均売却期間 |
約1か月 (口コミ1件) |
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全国の平均売却期間 | 約3.1か月 (口コミ1179件) |
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全国の 平均と比べて |
約2.1か月 早い |
マンション | ||
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この企業の 平均売却期間 |
まだ口コミが ありません |
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全国の平均売却期間 | 約3か月 (口コミ568件) |
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全国の 平均と比べて |
- |
土地 | ||
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この企業の 平均売却期間 |
約2か月 (口コミ1件) |
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全国の平均売却期間 | 約2.9か月 (口コミ535件) |
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全国の 平均と比べて |
約0.9か月 早い |
※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。
いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。
2023年2月実施 IELICOアンケートより (本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答)
かなり古い物件であること、また東日本大震災の後で、海に近い物件である為、近隣に売却物件が多かったこともあり、もしかしたら時間がかかり金額も下げる事になるかも、と説明があり長期戦になる事を覚悟していたが、一か月程で売却が決まった。
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だいたいこの期間まではおわらしたいという時期から逆算して色々と進めてもらったため、予定の範囲内で完了した。
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不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
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査定価格は不動産会社によって違うので、高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です。
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