オークラヤ住宅株式会社

オークラヤ住宅株式会社の不動産売却(口コミ・評判)

総合評価

4.55

口コミ:35件

一戸建て:5件 マンション:0件 土地:30件

良かった点

  • 営業担当者の人柄が信頼できた
  • 不動産会社の契約実績が豊富で安心した
  • 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった

オークラヤ住宅株式会社の評価分布

評価軸:

企業・営業担当者

4.57
5つ

4人

4つ

3人

3つ

0人

2つ

0人

1つ

0人

売却スピード

4.71
5つ

5人

4つ

2人

3つ

0人

2つ

0人

1つ

0人

売却価格

4.43
5つ

3人

4つ

4人

3つ

0人

2つ

0人

1つ

0人

総合評価

4.56
5つ

5人

4つ

2人

3つ

0人

2つ

0人

1つ

0人

営業対応満足度
4.00
神奈川県横浜市都筑区 マンション一室
売却価格:
2,700万
売却時期:
2013年12月

見積額が一番高かったのと対応がとても親身で感じが良かったため。

営業対応満足度
5.00
千葉県市川市 マンション一室
売却価格:
3,500万
売却時期:
2020年6月

とても親切で、他のマンションの事などいろいろと情報が詳しく、安心して任せられた。

この会社を選んだ決め手

60才以上女性アイコン 60才以上 / 女性

他の大手仲介業者より、見積価格が高かったのと、対応がとても親身に聞いてくれたので。

神奈川県横浜市都筑区 マンション一室
売却価格:
2,700万
売却時期:
2013年12月
50代女性アイコン 50代 / 女性

そのマンションを買った時の不動産屋がオークラ住宅だったから。

千葉県市川市 マンション一室
売却価格:
3,500万
売却時期:
2020年6月

この企業を選んで良かったところ

この企業を選んで良かった点として 「査定から売却完了・引き渡しまでがスムーズだった」 「営業担当者の対応が早かった」 「営業担当者の人柄が信頼できた」 等が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。

複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。

オークラヤ住宅株式会社
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不動産売却仲介会社選び
3つのポイント

  • 01

    企業・営業担当者イメージ

    企業・営業担当者

    売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
    知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。

  • 02

    売却価格イメージ

    売却価格

    不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。

  • 03

    売却スピードイメージ

    売却スピード

    売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。

知ってますか?
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も

査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る!」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。

だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。

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オークラヤ住宅株式会社

評判

総合評価
4.55

営業対応4.57

売却価格4.71

売却スピード4.43

口コミ

営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった

01
企業・営業担当者
口コミ・評判

企業・営業担当者の対応満足度
4.57

信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント

ポイント1
不動産売却の売却実績(販売力)
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる

不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。

60才以上女性アイコン 60才以上 / 女性
企業・営業担当者の対応
4.00

見積額が一番高かったのと対応がとても親身で感じが良かったため。

神奈川県横浜市都筑区 マンション一室
売却価格:
2,700万
売却時期:
2013年12月
50代女性アイコン 50代 / 女性
企業・営業担当者の対応
5.00

とても親切で、他のマンションの事などいろいろと情報が詳しく、安心して任せられた。

千葉県市川市 マンション一室
売却価格:
3,500万
売却時期:
2020年6月

営業担当者の評価が高い企業

近鉄不動産株式会社
営業対応
満足度
4.3
口コミ:51件
香陵住販株式会社
営業対応
満足度
4.5
口コミ:10件
大成有楽不動産販売株式会社
営業対応
満足度
4.6
口コミ:9件

02
売却価格
口コミ・評判

売却価格の満足度
4.43

売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます

不動産の価格には査定価格売り出し価格売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。

売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)

乖離率:(取引価格-売出し価格)÷売出し価格×100%

 

※オークラヤ住宅株式会社の売却ユーザ7人のデータより

オークラヤ住宅株式会社の売り出し価格と売却価格の差額の比率である乖離率は、一戸建てでは-6.7%、マンションは-7.6%、土地は0%。すべての種別では-7.2%です。

ポイント

売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。

企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。

60才以上女性アイコン 60才以上 / 女性
売却価格
4.00

購入価格や入居した年月などを考えるとそんなものかなあと思ったので。

神奈川県横浜市都筑区 マンション一室
売却価格:
2,700万
売却時期:
2013年12月
50代女性アイコン 50代 / 女性
売却価格
5.00

信頼できる担当者だったので、金銭面も任せた。

千葉県市川市 マンション一室
売却価格:
3,500万
売却時期:
2020年6月

売却価格の満足度が高い企業

近鉄不動産株式会社
売却価格満足度
4.4
口コミ:51件
住友林業ホームサービス株式会社
売却価格満足度
4.4
口コミ:36件
積水ハウス不動産関西株式会社
売却価格満足度
4.4
口コミ:14件

03
売却スピード
口コミ・評判

売却スピードの満足度
4.43

売却期間の目安

オークラヤ住宅株式会社の
売却期間の満足度

売却スピードについて、全体の100%の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。

売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。

平均売却期間

この企業の平均売却期間 全国の平均売却期間 全国の平均と比べて
一戸建て 3か月
(口コミ1件)
3.1か月
(口コミ1179件)
0.1か月
早い
マンション 1.3か月
(口コミ6件)
3か月
(口コミ568件)
1.7か月 早い
土地 まだ口コミが
ありません
2.9か月
(口コミ535件)
-
一戸建て
この企業の
平均売却期間
3か月
(口コミ1件)
全国の平均売却期間 3.1か月
(口コミ1179件)
全国の
平均と比べて
0.1か月
早い
マンション
この企業の
平均売却期間
1.3か月
(口コミ6件)
全国の平均売却期間 3か月
(口コミ568件)
全国の
平均と比べて
1.7か月
早い
土地
この企業の
平均売却期間
まだ口コミが
ありません
全国の平均売却期間 2.9か月
(口コミ535件)
全国の
平均と比べて
-

※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。

いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。

2023年2月実施 IELICOアンケートより (本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答)

60才以上女性アイコン 60才以上 / 女性
売却スピード
4.00

中々契約が本決まりにならなかったため。もっと簡単に売買が決まるかと思っていたため。

神奈川県横浜市都筑区 マンション一室
売却価格:
2,700万
売却時期:
2013年12月
50代女性アイコン 50代 / 女性
売却スピード
5.00

始まってからとてもスムーズに進み、電話、メールで連絡がきて、信頼できた。

千葉県市川市 マンション一室
売却価格:
3,500万
売却時期:
2020年6月

売却スピードの満足度が高い企業

三交不動産株式会社
売却スピード
満足度
4.0
口コミ:24件
積水ハウス不動産中部株式会社
売却スピード
満足度
4.6
口コミ:16件
積水ハウス不動産関西株式会社
売却スピード
満足度
3.9
口コミ:14件

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東京都千代田区
不動産売却実績のある企業

  • 株式会社ハウスドゥ住宅販売

    50代男性
    • 50代 / 男性
    • 岐阜県恵那市 土地
    売却価格: 1,000万円
    査定価格: 800万円

    ネットを通して複数社に申しこんだが、一番動きがよかった

  • 三井不動産リアルティ株式会社

    60才以上女性
    • 60才以上 / 女性
    • 愛知県刈谷市 マンション一室
    売却価格: 780万円
    査定価格: 780万円

    インターネットの一括見積りサイトに登録したら、先方より連絡があった。

  • 三井不動産リアルティ株式会社

    60才以上女性
    • 60才以上 / 女性
    • 兵庫県尼崎市 一戸建て
    売却価格: 380万円
    査定価格: 500万円

    2017年春叔父が亡くなり、不動産を相続して数か月後、ネットで一括相談的なサイトにサクセスした。売却物件の住所を入力すると、三井のリハウスと企業A、企業Bがヒットした。3社に連絡し、日にちを設定して同日に時間差で3社と売却物件の室内で面談した。面談においては三井のリハウスが一番好印象を持ったが自信がなく従兄に相談した。後日従兄夫婦と私の3人が、また3社を呼んで売却物件内で面談した。従兄も私と同じ印象を持ったことを確認したので三井のリハウスに決めた。この会社のみ営業員が上司と一緒に2人で来てくれ、一番話しやすく力も入れてくれそうだと感じた。

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  • 01

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  • 02

    不動産会社を選ぶ

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東京都のオークラヤ住宅株式会社の評価・口コミ一覧

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  • 査定価格に数百万円の差が出る事も!
  • 売却成功のカギは複数企業の査定価格の比較から