50代 / 男性
知人の業者以外の査定価格が知りたくて、一括査定のサイトに申し込んだ際、比較的誠実で具体的な回答が得られた業者であったこと。また、知人の業者の話に進展がない中、適度な期間をおいてその後の経過を訪ねてきてくれたり、何かと親身に対処してくれたから。
岐阜県羽島郡笠松町
土地
- 売却価格：
- 1,200万
- 売却時期：
- 2019年9月
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- 不動産一括査定「IELICO（イエリコ）」
- 岐阜県
- 岐阜市
- 鵜飼不動産株式会社
鵜飼不動産株式会社
鵜飼不動産株式会社の不動産売却（口コミ・評判）
総合評価
3.81
口コミ:15件
一戸建て：5件 マンション：10件 土地：0件
良かった点
- 営業担当者の人柄が信頼できた
- 営業担当者の対応の柔軟性が高かった（朝・夜の対応、オンライン対応など）
- 営業担当者の対応が早かった
鵜飼不動産株式会社の評価分布
評価軸：
企業・営業担当者
4.00
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
2人
0人
0人
1人
0人
売却スピード
4.00
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
2人
0人
0人
1人
0人
売却価格
3.67
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
1人
1人
0人
1人
0人
総合評価
3.81
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
1人
1人
0人
1人
0人
- 営業対応満足度
-
5.00
岐阜県羽島郡笠松町
土地
- 売却価格：
- 1,200万
- 売却時期：
- 2019年9月
査定から、売り出しに関わる価格設定や宣伝広告など通常の業務に関わること以外にも、こちらが少しでも不安に思っていることや疑問に思っていることなどに、その都度真摯に相談に乗ってくれた。また、聞こえの良いことばかりでなく、こちらの不利になるようなことも正直に伝えてくれた。
- 営業対応満足度
-
2.00
岐阜県羽島郡岐南町
土地
- 売却価格：
- 1,680万
- 売却時期：
- 2017年3月
土地の評価をしていく過程で、登記簿謄本や固定資産税台帳上の間口の長さに比較して、実際の長さはもっとあるように感じられたので、親しい無料で引き受けてくれる測量士を紹介してくれ、かなり正確な測量を無料で行ってくれた。あまりにも、公簿、間口ともに公簿の間口と異なっていたので、相続税の修正申告を行い一部還付を受けられた。同社以外にも2社にコンタクトをとったが、地元の不動産会社の提案は、土地を2分割して別々に売る案をだしてきて困惑させられた。更にもう一社の全国区の不動産仲介会社は、担当者が敬語の使い方を知らなかったので、東京本社に担当者を新たに指名してもらった。
この会社を選んだ決め手
50代 / 男性
60才以上 / 男性
旭化成の岐阜支店の副支店長は、他社と異なり、むやみに借金させて賃貸アパートを建てることは提案せず、土地の広さの割には形状(間口が狭く奥行の長い土地)であったため、効率的利用のできる土地ではないので、西小学校の近くで場所が良くとも、長期にわたり賃貸収益を上げるには不向きだという結論であった。「小学校の近くの420m2の畑を売却し、売却したお金と自己資金で820m2に賃貸住宅でなく豪華な自分自身の家を建てましょう」という提案に納得して、岐阜に土地勘がなかったので、信用のおける不動産仲介会社の紹介を依頼し、うかい不動産の営業担当者の名前と電話番号を教えてもらった。
岐阜県羽島郡岐南町
土地
- 売却価格：
- 1,680万
- 売却時期：
- 2017年3月
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この企業を選んで良かったところ
この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の対応が早かった」 「営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった」 「営業担当者の人柄が信頼できた」 等が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。
複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。
鵜飼不動産株式会社に
査定依頼をする
高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！
IELICOでは鵜飼不動産株式会社だけでなく、
あなたに最適な不動産会社と最大6社マッチングするので
査定価格を比較することができます。
かんたん60秒入力！鵜飼不動産株式会社に査定依頼をする
不動産売却の仲介会社選び
3つのポイント
-
01
企業・営業担当者
売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。 -
02
売却価格
不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。
-
03
売却スピード
売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。
知ってますか？
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も
査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る！」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。
だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。
鵜飼不動産株式会社に
査定依頼をする
高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！
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あなたに最適な不動産会社と最大6社マッチングするので
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鵜飼不動産株式会社
評判
- 総合評価
- 3.81
営業対応4.00
売却価格4.00
売却スピード3.67
口コミ
営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった
01
企業・営業担当者の
口コミ・評判
企業・営業担当者の対応満足度
4.00
信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント
ポイント1
不動産売却の売却実績（販売力）
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる
不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。
50代 / 男性
- 企業・営業担当者の対応
- 5.00
査定から、売り出しに関わる価格設定や宣伝広告など通常の業務に関わること以外にも、こちらが少しでも不安に思っていることや疑問に思っていることなどに、その都度真摯に相談に乗ってくれた。また、聞こえの良いことばかりでなく、こちらの不利になるようなことも正直に伝えてくれた。
岐阜県羽島郡笠松町
土地
- 売却価格：
- 1,200万
- 売却時期：
- 2019年9月
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60才以上 / 男性
- 企業・営業担当者の対応
- 2.00
土地の評価をしていく過程で、登記簿謄本や固定資産税台帳上の間口の長さに比較して、実際の長さはもっとあるように感じられたので、親しい無料で引き受けてくれる測量士を紹介してくれ、かなり正確な測量を無料で行ってくれた。あまりにも、公簿、間口ともに公簿の間口と異なっていたので、相続税の修正申告を行い一部還付を受けられた。同社以外にも2社にコンタクトをとったが、地元の不動産会社の提案は、土地を2分割して別々に売る案をだしてきて困惑させられた。更にもう一社の全国区の不動産仲介会社は、担当者が敬語の使い方を知らなかったので、東京本社に担当者を新たに指名してもらった。
岐阜県羽島郡岐南町
土地
- 売却価格：
- 1,680万
- 売却時期：
- 2017年3月
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営業担当者の評価が高い企業
- 三交不動産株式会社
- 営業対応
満足度4.5 - 口コミ：24件
- 香陵住販株式会社
- 営業対応
満足度4.5 - 口コミ：10件
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 営業対応
満足度4.6 - 口コミ：9件
02
売却価格の
口コミ・評判
売却価格の満足度
3.67
売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます
不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。
売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)
乖離率：（取引価格－売出し価格）÷売出し価格×100％
ポイント
売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。
企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。
査定価格
不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格
売り出し価格
実際にその不動産を売りに出す価格
売却価格
不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格
50代 / 男性
- 売却価格
- 4.00
知人の業者はもう少し低い査定額だった。納得がいかない点があったので一括査定サイトに申し込んだが、そこでの査定額が概ねこれ位だった。諸経費から逆算して売り出し価格を決めていただいたが、こちらとしては少々強気かなとも思ったが、担当者の方は十分成算があるとおっしゃってくれた。売り出し価格の引き下げと値引き交渉の末、最終的に先の売却価格に落ち着いたが、こちらとしては考えていた最低ラインよりも上回っていた。
岐阜県羽島郡笠松町
土地
- 売却価格：
- 1,200万
- 売却時期：
- 2019年9月
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60才以上 / 男性
- 売却価格
- 2.00
相続税評価額より5%ほど上回る程度だと想定していたため、同社の査定額は妥当だと思った。 しかし、西小学校の近くという場所は子息が同校に通う親の人気が高い地域であったため、他の不動産会社が10-15%高くとも、売れるという意見を主張したので、価格交渉になった場合のねごしろを確保するために、100万円上乗せして市場に出したが、他の仲介者はそれでも弱気過ぎるので、もっと上げるべきだと四六時中主張していたために、何度も1，800万円に値上げしようかと思ったくらいだった。
岐阜県羽島郡岐南町
土地
- 売却価格：
- 1,680万
- 売却時期：
- 2017年3月
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売却価格の満足度が高い企業
- 積水ハウス不動産中部株式会社
- 売却価格満足度
4.5
- 口コミ：16件
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 売却価格満足度
4.4
- 口コミ：14件
- みずほ不動産販売株式会社
- 売却価格満足度
4.0
- 口コミ：9件
03
売却スピードの
口コミ・評判
売却スピードの満足度
3.67
売却期間の目安
鵜飼不動産株式会社の
売却期間の満足度
売却スピードについて、全体の33％の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。
売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。
平均売却期間
| この企業の平均売却期間 | 全国の平均売却期間 | 全国の平均と比べて | |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 約6か月 （口コミ1件） |
約3.1か月 （口コミ1179件） |
約2.9か月 遅い |
| マンション | まだ口コミが ありません |
約3か月 （口コミ568件） |
- |
| 土地 | 約6.5か月 （口コミ2件） |
約2.9か月 （口コミ535件） |
約3.6か月 遅い |
| 一戸建て | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約6か月 （口コミ1件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3.1か月 （口コミ1179件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約2.9か月 遅い |
|
| マンション | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
まだ口コミが ありません |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3か月 （口コミ568件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
- | |
| 土地 | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約6.5か月 （口コミ2件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約2.9か月 （口コミ535件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約3.6か月 遅い |
|
※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。
いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。
2023年2月実施 IELICOアンケートより （本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答）
50代 / 男性
- 売却スピード
- 5.00
知人の業者の対応が何かと遅かったから。こちらから尋ねることもしなかったのはいけなかったが、とは言えこちらにほとんど何も報告が無く、現状を把握することができないままかなりの時間が経過してしまったことが大きい。
岐阜県羽島郡笠松町
土地
- 売却価格：
- 1,200万
- 売却時期：
- 2019年9月
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60才以上 / 男性
- 売却スピード
- 2.00
全国区の不動産会社の東京本社の担当者は、実測の土地の広さが公簿よりも20m2も小さかったのだから、実測に則した販売価格にすることを提案したのに対して、うかい不動産は、同社のやり方として公簿の広さで売りに出して、売買契約締結後に再度正式に測量し直して、20m2b分を値引きするやり方を主張したために意見が割れ、市場に売りに出すのが大幅に遅れた。媒介契約は、うかい不動産が専従でなくて良いと言ってきたので、この全国区の不動産会社の東京本社とも媒介契約を締結していたので、両社の言い分を聞きながら進めていったが、ことごとくやり方が異なり度々中断した。更に、売買契約締結日から引渡日までの日数が、途中で当初の予定よりも30日後ろにずらされたので、不満がたまった。買い手の信用金庫からの借入金の振り込み日が審査の問題で一か月遅れそうだということが後日判明したためだが、常に買い手の都合ばかりを優先する同社の営業姿勢に我慢できなかったため、同社の副社長にクレームを入れたくらいです。
岐阜県羽島郡岐南町
土地
- 売却価格：
- 1,680万
- 売却時期：
- 2017年3月
このユーザーの口コミを見る
売却スピードの満足度が高い企業
- 近鉄不動産株式会社
- 売却スピード
満足度4.1 - 口コミ：51件
- 三交不動産株式会社
- 売却スピード
満足度4.0 - 口コミ：24件
- 積水ハウス不動産中部株式会社
- 売却スピード
満足度4.6 - 口コミ：16件
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
-
不動産会社選びで、
家の売値は数百万円変わります不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
-
厳選された約2,300社の
不動産会社が参画イエリコは、大手不動産会社から、地域に精通した地域密着の企業まで、厳しい審査を通った優良企業のみが多数参画しています。そのためどの企業にも安心してご相談いただけます。
物件の住所を選択して査定依頼スタート！
査定価格は不動産会社によって違うので、高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です。
イエリコ厳選の2,300社から、かんたん一括査定で複数の査定価格を取り寄せましょう。
鵜飼不動産株式会社 企業情報
◆岐阜エリア（岐阜市、各務原市、大垣市、羽島市、瑞穂市、山県市、本巣市、関市等）のことなら創業３０年以上地元密着の弊社にご依頼ください。 ◆１０年以上前から対象エリアの不動産情報をデーターベース化。単に査定金額を出すだけでなく、査定地域の相場動向や市場性など的確にわかりやすくアドバイスします。 ◆販売にも自信あり!!!!エリアへのチラシ広告枚数トップレベル。さらに自社のＨＰや、ハウスメーカー、工務店へのタイアップ、ポスティング、看板等、最良の販売方法で売却をお手伝いします。 ◆また自社の即金買取、買取保証つき仲介もありますのでスピーディーに売却したい方もおまかせください。 ◆経験豊富なスタッフがお客様のご要望やご不安をしっかりうかがい、わかりやすくお客様の目線に立ってご提案いたしますので、お気軽にご相談ください。
| 所在地 | 岐阜県岐阜市福光東2丁目8－5 |
|---|---|
| 電話番号 | 058-295-6688 |
| FAX番号 | 058-295-5519 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（4）第7117号 |
鵜飼不動産株式会社 店舗一覧
| 所在地 | 岐阜県岐阜市福光東2丁目8番5号 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-49-5582 058-295-6688 |
| FAX番号 | 058-295-5519 |
| 免許番号 |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市入舟町3丁目15番地 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-86-5582 058-247-6063 |
| FAX番号 | 058-248-0296 |
| 免許番号 |
岐阜県岐阜市の
不動産売却実績のある企業
-
株式会社丸神不動産
- 60才以上 / 男性
- 岐阜県岐阜市 一戸建て
売却価格： 690万円 査定価格： 770万円 近くのＪＡに売却の相談をしたが、農地でもなく乗り気ではなかった 不動産業者の紹介を依頼した 地元業者を2社紹介していただいた それぞれにＴＥＬしたが、1社は学生向け賃貸がメインということで、別の不動産会社を紹介された 丸神不動産は、地元で実績があるとのことで、個人経営ではあるが誠実そうな社長さんで、信頼できそうと思った
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-
株式会社ハウスアイビー
- 50代 / 女性
- 岐阜県岐阜市 土地
売却価格： 3,580万円 査定価格： 3,600万円 新聞の折り込み広告 新しく立ち上げた会社で岐阜には古くからの不動産がたくさんありますがそういうとこは利益優先で騙されそうでやり始めのとこだと一生懸命やってくれそうに感じたから
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-
株式会社ホームワン
- 60才以上 / 男性
- 岐阜県大垣市 一戸建て
売却価格： 1,400万円 査定価格： 1,600万円 インターネットでアットホームのサイトに登録し、最初に連絡があった地元の不動産に決めたが、ホームワンの不動産から250万高い見積もりを提示された。また最初の不動産から同僚に安過ぎると言われたのかその旨の電話があり、訂正をしたいと言われたが、面倒なのでホームワンに決めた。
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イエリコは複数の信頼できる企業に
一括で査定依頼ができます
IELICO（イエリコ）
一括査定サービスの流れ
-
01
所在地・物件情報を入力
お手持ちの不動産物件の所在地、物件のおおよその情報、ご連絡先をパパッと入力。かんたん約60秒です。
-
02
不動産会社を選ぶ
たくさん選んだ方が、良い条件を提示する会社が見つかる可能性が高まります！
-
03
あとは連絡を待つだけ！
不動産会社が入力データに基づいておおよその価格を算出し、お知らせしてくれます。
不動産査定サービスで
が
選ばれる３つの理由
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理由01
一括査定サービスで累計55万件の実績！
「IELICO（イエリコ）」は、2001年に日本で初めて不動産一括査定サービスを開始した「HOME4U」サービスの一つです。 「HOME4U」は、「不動産会社や査定価格を比較したい」というお客様の声をもとに20年以上サービスを展開し、 累積55万件以上の査定依頼実績がございます。
-
理由02
厳選した2,300社の優良企業からあなたに合った不動産会社をご紹介
業界最老舗！22年間で培われたノウハウで、実績のある不動産会社のみを選定し、大手企業から地域に精通した中小企業まで、さまざまな得意分野を持つ“頼れる不動産売却の味方”約2,300社と提携。あなたの物件と相性の良い不動産会社を厳選してご紹介します。
-
理由03
NTTデータグループ運営の
不動産一括査定サイトだから安心
イエリコは、情報サービス事業で業界最大手であるNTTデータグループが運営しています。官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、あなたの個人情報を確実に保護します。安心、安全にご利用いただける唯一の不動産一括査定サービスです。
