50代 / 女性
実家の売却を考え始めた時に妹の夫が勤めてる会社のつながりで鳥屋野不動産を紹介された。地元で最も有名な不動産会社で信頼できるし、自宅からも近かったので、電話をしてから直接出向いて相談に行った。
新潟県新潟市西区
一戸建て
- 売却価格：
- 900万
- 売却時期：
- 2019年3月
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- 不動産一括査定「IELICO（イエリコ）」
- 新潟県
- 新潟市中央区
- 株式会社鳥屋野不動産
株式会社鳥屋野不動産
株式会社鳥屋野不動産の不動産売却（口コミ・評判）
総合評価
4.22
口コミ:15件
一戸建て：10件 マンション：5件 土地：0件
良かった点
- 営業担当者の地域に関する知識が豊富だった
- 営業担当者の人柄が信頼できた
- 査定額についての納得ができた
株式会社鳥屋野不動産の評価分布
評価軸：
企業・営業担当者
4.33
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
1人
2人
0人
0人
0人
売却スピード
4.33
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
1人
2人
0人
0人
0人
売却価格
4.00
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
1人
1人
1人
0人
0人
総合評価
4.22
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
1人
2人
0人
0人
0人
- 営業対応満足度
-
4.00
新潟県新潟市西区
一戸建て
- 売却価格：
- 900万
- 売却時期：
- 2019年3月
売却までの流れやこれから必要になる事など、丁寧に説明してもらった。広告を出しても中々問い合わせがなかった時は担当者からの連絡も途絶えがちでこちらから連絡する事もあったが、決まってからはスムーズに手続きが進んでこちらが面倒な事をやる事もなかったので、全体的には良かったと思う。
- 営業対応満足度
-
4.00
新潟県新潟市中央区
一戸建て
- 売却価格：
- 2,200万
- 売却時期：
- 2021年11月
とにかく対応が迅速で何をするにも結果が早く、 安心して不動産を任せられるところはここしかない。昔から世話になっているので、細かいところは全てお任せしてややこしい手続き等は全てやってもらっている。 安心して不動産を任せられるところはここしかない。昔から世話になっているので、細かいところは全てお任せしてややこしい手続き等は全てやってもらっている。
この会社を選んだ決め手
50代 / 女性
40代 / 男性
この企業を選んで良かったところ
この企業を選んで良かった点として 「査定額についての納得ができた」 「営業担当者の地域に関する知識が豊富だった」 が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。
複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。
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高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！
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不動産売却の仲介会社選び
3つのポイント
-
01
企業・営業担当者
売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。 -
02
売却価格
不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。
-
03
売却スピード
売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。
知ってますか？
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も
査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る！」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。
だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。
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株式会社鳥屋野不動産
評判
- 総合評価
- 4.22
営業対応4.33
売却価格4.33
売却スピード4.00
口コミ
営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった
01
企業・営業担当者の
口コミ・評判
企業・営業担当者の対応満足度
4.33
信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント
ポイント1
不動産売却の売却実績（販売力）
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる
不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。
50代 / 女性
- 企業・営業担当者の対応
- 4.00
売却までの流れやこれから必要になる事など、丁寧に説明してもらった。広告を出しても中々問い合わせがなかった時は担当者からの連絡も途絶えがちでこちらから連絡する事もあったが、決まってからはスムーズに手続きが進んでこちらが面倒な事をやる事もなかったので、全体的には良かったと思う。
新潟県新潟市西区
一戸建て
- 売却価格：
- 900万
- 売却時期：
- 2019年3月
このユーザーの口コミを見る
40代 / 男性
- 企業・営業担当者の対応
- 4.00
とにかく対応が迅速で何をするにも結果が早く、 安心して不動産を任せられるところはここしかない。昔から世話になっているので、細かいところは全てお任せしてややこしい手続き等は全てやってもらっている。 安心して不動産を任せられるところはここしかない。昔から世話になっているので、細かいところは全てお任せしてややこしい手続き等は全てやってもらっている。
新潟県新潟市中央区
一戸建て
- 売却価格：
- 2,200万
- 売却時期：
- 2021年11月
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営業担当者の評価が高い企業
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 営業対応
満足度4.4 - 口コミ：36件
- 三交不動産株式会社
- 営業対応
満足度4.5 - 口コミ：24件
- 積水ハウス不動産中部株式会社
- 営業対応
満足度4.7 - 口コミ：16件
02
売却価格の
口コミ・評判
売却価格の満足度
4.00
売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます
不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。
売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)
乖離率：（取引価格－売出し価格）÷売出し価格×100％
ポイント
売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。
企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。
査定価格
不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格
売り出し価格
実際にその不動産を売りに出す価格
売却価格
不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格
50代 / 女性
- 売却価格
- 4.00
土地の価値のみとは言え、立地は良かったので少し安く感じたが、今あまり人気のない地域なのでまぁ妥当な金額だと思い、納得した。
新潟県新潟市西区
一戸建て
- 売却価格：
- 900万
- 売却時期：
- 2019年3月
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40代 / 男性
- 売却価格
- 3.00
土地価格と相場から言って実際に想像ができたし、 建物の年数や土地の場所による相場は 事前に分かっていたから。
新潟県新潟市中央区
一戸建て
- 売却価格：
- 2,200万
- 売却時期：
- 2021年11月
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売却価格の満足度が高い企業
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 売却価格満足度
4.4
- 口コミ：36件
- 積水ハウス不動産中部株式会社
- 売却価格満足度
4.5
- 口コミ：16件
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 売却価格満足度
4.2
- 口コミ：9件
03
売却スピードの
口コミ・評判
売却スピードの満足度
4.00
売却期間の目安
株式会社鳥屋野不動産の
売却期間の満足度
売却スピードについて、全体の100％の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。
売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。
平均売却期間
| この企業の平均売却期間 | 全国の平均売却期間 | 全国の平均と比べて | |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 約3か月 （口コミ2件） |
約3.1か月 （口コミ1179件） |
約0.1か月 早い |
| マンション | まだ口コミが ありません |
約3か月 （口コミ568件） |
- |
| 土地 | 約3か月 （口コミ1件） |
約2.9か月 （口コミ535件） |
約0.1か月 遅い |
| 一戸建て | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約3か月 （口コミ2件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3.1か月 （口コミ1179件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約0.1か月 早い |
|
| マンション | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
まだ口コミが ありません |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3か月 （口コミ568件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
- | |
| 土地 | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約3か月 （口コミ1件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約2.9か月 （口コミ535件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約0.1か月 遅い |
|
※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。
いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。
2023年2月実施 IELICOアンケートより （本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答）
50代 / 女性
- 売却スピード
- 4.00
最初の相談で更地にしないと売却は厳しそうだと言われてたので、もっと時間がかかると思っていた。相談から売却まで2年かからなかったのは早い方だと思う。
新潟県新潟市西区
一戸建て
- 売却価格：
- 900万
- 売却時期：
- 2019年3月
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40代 / 男性
- 売却スピード
- 4.00
いつもお世話になっている知り合いの担当者だから無駄な話がなく簡潔に物事がすごい進んでいった。
新潟県新潟市中央区
一戸建て
- 売却価格：
- 2,200万
- 売却時期：
- 2021年11月
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売却スピードの満足度が高い企業
- スターツピタットハウス株式会社
- 売却スピード
満足度4.1 - 口コミ：20件
- 積水ハウス不動産関西株式会社
- 売却スピード
満足度3.9 - 口コミ：14件
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 売却スピード
満足度4.2 - 口コミ：9件
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
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新潟県新潟市中央区の
不動産売却実績のある企業
-
日生不動産株式会社
- 50代 / 男性
- 新潟県新潟市西区 一戸建て
売却価格： 940万円 査定価格： 940万円 地場で大手であったから
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-
イエステーション新潟店ハーバーエステート株式会社
- 60才以上 / 男性
- 新潟県三条市 一戸建て
売却価格： 50万円 査定価格： 50万円 インターネットの不動産見積りサイトに登録したらハーバーエステートを含む２社から連絡があった。 担当者が積極的だったので、すぐに買い取りを依頼した。
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-
信濃土地株式会社
- 50代 / 女性
- 新潟県新潟市中央区 マンション一室
売却価格： 1,660万円 査定価格： 1,600万円 以前(2004年)にもマンションを売買しており、その際にお世話になったのが信濃土地さんで、またお願いすることにした
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03
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