50代 / 女性
インターネットで一括査定を申し込んで色々な不動産屋に査定してもらったが、その中で説明のわかりやすさ、査定額の理由、営業の方の人柄、対応の速さ、全てが他の不動産屋さんに比べてよかったので、専任媒介契約を結んだ。
岡山県倉敷市
一戸建て
- 売却価格：
- 1,980万
- 売却時期：
- 2021年3月
このユーザーの口コミを見る
- 不動産一括査定「IELICO（イエリコ）」
- 岡山県
- 岡山市北区
- 株式会社カスケ不動産岡山店
株式会社カスケ不動産岡山店
株式会社カスケ不動産岡山店の不動産売却（口コミ・評判）
総合評価
4.18
口コミ:10件
一戸建て：10件 マンション：0件 土地：0件
良かった点
- 営業担当者の人柄が信頼できた
- 営業担当者の対応が早かった
- 売却額についての納得ができた
株式会社カスケ不動産岡山店の評価分布
評価軸：
企業・営業担当者
4.50
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
1人
1人
0人
0人
0人
売却スピード
4.50
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
1人
1人
0人
0人
0人
売却価格
4.50
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
1人
1人
0人
0人
0人
総合評価
4.18
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
1人
1人
0人
0人
0人
※口コミの件数が規定数に達してないため参考スコアとなります。
※口コミの評価は、公正中立になる算定ロジックで算出しております。また、一定の口コミ数が無い場合は参考値として掲載しております。
- 営業対応満足度
-
5.00
岡山県倉敷市
一戸建て
- 売却価格：
- 1,980万
- 売却時期：
- 2021年3月
専任媒介契約の説明を他の不動産屋さんからも聞いていたが、意味が分からず、先に進んでいなかったが、カスケ不動産の方が、丁寧に図をみながら、説明してくれた。 また、不動産売買ネットにも写真をたくさん載せてくれて、すごくいい家だなーと思える宣伝をしてくれた。
- 営業対応満足度
-
4.00
石川県七尾市
一戸建て
- 売却価格：
- 750万
- 売却時期：
- 2018年9月
分かりやすく説明してくれた。
この会社を選んだ決め手
50代 / 女性
50代 / 女性
この企業を選んで良かったところ
この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の対応が早かった」 「営業担当者の人柄が信頼できた」 が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。
複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。
株式会社カスケ不動産岡山店に
査定依頼をする
高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！
IELICOでは株式会社カスケ不動産岡山店だけでなく、
あなたに最適な不動産会社と最大6社マッチングするので
査定価格を比較することができます。
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不動産売却の仲介会社選び
3つのポイント
-
01
企業・営業担当者
売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。 -
02
売却価格
不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。
-
03
売却スピード
売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。
知ってますか？
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も
査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る！」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。
だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。
株式会社カスケ不動産岡山店に
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高く・早く売るなら、
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株式会社カスケ不動産岡山店
評判
- 総合評価
- 4.18
営業対応4.50
売却価格4.50
売却スピード4.50
口コミ
営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった
01
企業・営業担当者の
口コミ・評判
企業・営業担当者の対応満足度
4.50
信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント
ポイント1
不動産売却の売却実績（販売力）
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる
不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。
50代 / 女性
- 企業・営業担当者の対応
- 5.00
専任媒介契約の説明を他の不動産屋さんからも聞いていたが、意味が分からず、先に進んでいなかったが、カスケ不動産の方が、丁寧に図をみながら、説明してくれた。 また、不動産売買ネットにも写真をたくさん載せてくれて、すごくいい家だなーと思える宣伝をしてくれた。
岡山県倉敷市
一戸建て
- 売却価格：
- 1,980万
- 売却時期：
- 2021年3月
このユーザーの口コミを見る
50代 / 女性
営業担当者の評価が高い企業
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 営業対応
満足度4.4 - 口コミ：36件
- 三交不動産株式会社
- 営業対応
満足度4.5 - 口コミ：24件
- みずほ不動産販売株式会社
- 営業対応
満足度4.4 - 口コミ：9件
02
売却価格の
口コミ・評判
売却価格の満足度
4.50
売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます
不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。
売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)
乖離率：（取引価格－売出し価格）÷売出し価格×100％
※株式会社カスケ不動産岡山店の売却ユーザ2人の少ないデータから算出されています
株式会社カスケ不動産岡山店の売り出し価格と売却価格の差額の比率である乖離率は、一戸建てでは-16.8%、マンションは0%、土地は0%。すべての種別では-16.8%です。
ポイント
売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。
企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。
査定価格
不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格
売り出し価格
実際にその不動産を売りに出す価格
売却価格
不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格
50代 / 女性
- 売却価格
- 5.00
査定は初めは立地の良さから2000超えと思っていたが、他の査定額も見て、そんなに低いのかと、ガッカリした。 売り出しはもう少し高めで設定してもいいとのことで、2000万にしようと思ったが、営業の人から、見た目に初めから1000万台にした方が見に来てくれる人が増えると言われたため、1980に設定した。
岡山県倉敷市
一戸建て
- 売却価格：
- 1,980万
- 売却時期：
- 2021年3月
このユーザーの口コミを見る
50代 / 女性
売却価格の満足度が高い企業
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 売却価格満足度
4.4
- 口コミ：36件
- 積水ハウス不動産中部株式会社
- 売却価格満足度
4.5
- 口コミ：16件
- みずほ不動産販売株式会社
- 売却価格満足度
4.0
- 口コミ：9件
03
売却スピードの
口コミ・評判
売却スピードの満足度
4.50
売却期間の目安
平均売却期間
| この企業の平均売却期間 | 全国の平均売却期間 | 全国の平均と比べて | |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 約3か月 （口コミ2件） |
約3.1か月 （口コミ1179件） |
約0.1か月 早い |
| マンション | まだ口コミが ありません |
約3か月 （口コミ568件） |
- |
| 土地 | まだ口コミが ありません |
約2.9か月 （口コミ535件） |
- |
| 一戸建て | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約3か月 （口コミ2件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3.1か月 （口コミ1179件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約0.1か月 早い |
|
| マンション | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
まだ口コミが ありません |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3か月 （口コミ568件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
- | |
| 土地 | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
まだ口コミが ありません |
|
| 全国の平均売却期間 | 約2.9か月 （口コミ535件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
- | |
※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。
いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。
2023年2月実施 IELICOアンケートより （本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答）
50代 / 女性
- 売却スピード
- 5.00
初めは中々見学に来てくれなかったが、1ヶ月くらいして、2家族が見にきてくれた。1人で住もうと思っている方が割と乗り気で様々な検査を依頼してきたため、費用は発生しない方法で行ってくれた。でも、価格を下げる希望があり、少し待ってもらっていた。年が明けて3人家族の見学が入り、その家族はほかに買いたい人がいるとのことで、設定価格で買ってくれることになったため、契約も早く、スムーズに進んだと思う。
岡山県倉敷市
一戸建て
- 売却価格：
- 1,980万
- 売却時期：
- 2021年3月
このユーザーの口コミを見る
50代 / 女性
売却スピードの満足度が高い企業
- 近鉄不動産株式会社
- 売却スピード
満足度4.1 - 口コミ：51件
- 三交不動産株式会社
- 売却スピード
満足度4.0 - 口コミ：24件
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 売却スピード
満足度4.1 - 口コミ：14件
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
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不動産会社選びで、
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株式会社カスケ不動産 岡山店 企業情報
カスケ不動産は、お客様の「大切な」資産を「大切に」査定いたします。 リフォーム・不動産・新築・リペアによる住まいのワンストップサービスを確立した安藤嘉助商店から生まれた「カスケ不動産」。 売却検討に至った様々な事情に寄り添ったご提案をさせていただきます。建築士によるインスペクション（建物診断）の実施もしておりますので建物の状態や修繕箇所も含め正確な資産価値を調査いたします。
| 所在地 | 岡山県岡山市北区田中137-111 |
|---|---|
| 電話番号 | 086-242-1001 |
| FAX番号 | 086-242-1066 |
| 免許番号 | 岡山県知事(１）第5842号 |
岡山県岡山市北区の
不動産売却実績のある企業
-
あゆみ不動産有限会社
- 60才以上 / 男性
- 岡山県赤磐市 土地
売却価格： 190万円 査定価格： 300万円 最初は2件ほどの仲買から販売を依頼していたがなかなか売れないので、新たにネットで探していたところ地域密着の不動産としてあゆみ不動産を見つけたので、販売している内容や価格帯を調べたところ持っている土地近くの物件も多かったのでこちらでお世話になろうと思いました。
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-
ワントップハウス岡山中央店株式会社豊作家
- 40代 / 女性
- 岡山県瀬戸内市 一戸建て
売却価格： 650万円 査定価格： 750万円 最初は、別の大手不動産会社にお願いしていました。何人か見学に来て下さったんですが契約には至りませんでした。なかなか売却出来ず困っていました。両親も疲れているようで、早く売却したかったようでした。たまたま、友人の知り合いの方が豊作屋さんで、紹介していただき、お願いする事になりました。
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-
あゆみ不動産有限会社
- 30代 / 男性
- 熊本県菊池郡大津町 土地
売却価格： 900万円 査定価格： 800万円 家の近くだから
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イエリコは複数の信頼できる企業に
一括で査定依頼ができます
IELICO（イエリコ）
一括査定サービスの流れ
-
01
所在地・物件情報を入力
お手持ちの不動産物件の所在地、物件のおおよその情報、ご連絡先をパパッと入力。かんたん約60秒です。
-
02
不動産会社を選ぶ
たくさん選んだ方が、良い条件を提示する会社が見つかる可能性が高まります！
-
03
あとは連絡を待つだけ！
不動産会社が入力データに基づいておおよその価格を算出し、お知らせしてくれます。
不動産査定サービスで
が
選ばれる３つの理由
-
理由01
一括査定サービスで累計55万件の実績！
「IELICO（イエリコ）」は、2001年に日本で初めて不動産一括査定サービスを開始した「HOME4U」サービスの一つです。 「HOME4U」は、「不動産会社や査定価格を比較したい」というお客様の声をもとに20年以上サービスを展開し、 累積55万件以上の査定依頼実績がございます。
-
理由02
厳選した2,300社の優良企業からあなたに合った不動産会社をご紹介
業界最老舗！22年間で培われたノウハウで、実績のある不動産会社のみを選定し、大手企業から地域に精通した中小企業まで、さまざまな得意分野を持つ“頼れる不動産売却の味方”約2,300社と提携。あなたの物件と相性の良い不動産会社を厳選してご紹介します。
-
理由03
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