- 売却のきっかけ
購入したものの転勤で、住むこともなく、賃貸に出していたが、たまに、入居が途切れることもあり、売却も検討していた。前回の賃貸が切れた時には、買い手も借り手もなかなかつかず、賃貸料を下げての契約になっていた。 今回は、不動産の流動も良いというので、売却を検討し進めることにした。
- 売却価格:
- 3,280万
- 売却時期:
- 2018年7月
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購入したものの転勤で、住むこともなく、賃貸に出していたが、たまに、入居が途切れることもあり、売却も検討していた。前回の賃貸が切れた時には、買い手も借り手もなかなかつかず、賃貸料を下げての契約になっていた。 今回は、不動産の流動も良いというので、売却を検討し進めることにした。
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賃貸管理をしていた地元の不動産にも前回も、今回も売却の相談をしていたが、なかなか動きが無く、今回も地元で、いろいろ物件を動かしているように聞こえる、この会社も検討していた。 合理的な判断で、営業や値決めをするところは好意的だった。買い手にも売り手にも最大限のメリットを提示するところが好ましかった。 前回は、見送り。今回は、動いているので、強気で値決めしていくところ、買い手に希少価値から提案することろが好意的だった。
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買い手と売り手、いずれの立場でも、納得の落としどころを設定するところが、有難かった。どちらかに傾倒してしまうと、どちらかは、納得できないし、得できない。 旨く、値段を上げていくことにより、地元の活性化にもつながる。そんな背景も見えて、好ましかった。
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前回の賃貸の区切れでは、売却も出来ず、賃貸も家賃を下げないと、契約が出来なかった。その経験があるので、今回の公開したら、買い手がどっときて、売り手市場で、決めることが出来たのは、タイミング的にも大変良かった。
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前回は、売却は見送ったし、賃貸もいくらかの期間開いてしまって、価格を下げることになって、売却という意味では、先送り、数年経ってしまったという事になる。 細かい手続きはすべてお任せで、すべてリモートで進めて頂けた。有難いばかりだった。
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売却に当たってもっとも高額で査定してくれ販売実績もあり信用でき早く売却できそうな仲介業者を探した。
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販売実績と営業マンの人柄、早く売却できそうだと思ったので
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問い合わせの状況を週単位で報告してくれ売却見込みの確度の情報を提供してくれたところ
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同じマンションの販売実績価格が提示価格よりも低く他の営業マンの提示価格も低かったので売れるかどうか自信がなかったが営業マンのアドバイスによりより高く売れた。
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提示価格が高めだったのでもう少し時間がかかるのではと思っていた。
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戸建新築したので売却した。母親のマンションも3ケ月前に800万で売却し、あわせて新築費用とした。
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売却したマンションを中古購入したり、母親のマンション中古購入も同社を利用した。その時の対応がよかった
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HPに掲載から閲覧数、引き合い等を毎日送ってくれた。地域の相場変動も細かく丁寧に説明してくれて助かった。
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購入価格が1000万で約10年住んだので下落率から考えても妥当と考えた
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1週間ほどで複数の引合情報があり、選択方法等について説明があった
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