インターネットの一括見積もりを出したところ、各社から返事が返ってきたのですが、一番誠実な回答が返ってきたので、リビング椿に決めました。 また、リビング椿は、「リビングまつやま」無料冊子なども配布しており、不動産の情報を見るきっかけとして使っていたこともあって決めました。
- 売却価格:
- 770万
- 売却時期:
- 2021年2月
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株式会社リビング椿イエステーション松山城南店の不動産売却(口コミ・評判)
総合評価
口コミ:15件
一戸建て:5件 マンション:5件 土地:5件
良かった点
評価軸:
企業・営業担当者
2人
0人
1人
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売却スピード
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売却価格
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総合評価
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逆に、悪い点はほとんどありませんでした。 的確な指示を与えてくれたり、中間報告なども適時に行って頂きました。
リビング椿の担当は社長だったので、即断即決が可能と判断し、様々な問い合わせ及び査定も時間がかからずスムーズに商談を進めることができた。連絡はマメに頂き、物腰も柔らかく、紳士的だった。不動産業界には乱暴な言葉使いをする人がまれにいるが、そのような態度はなく安心できた。
インターネットの一括見積もりを出したところ、各社から返事が返ってきたのですが、一番誠実な回答が返ってきたので、リビング椿に決めました。 また、リビング椿は、「リビングまつやま」無料冊子なども配布しており、不動産の情報を見るきっかけとして使っていたこともあって決めました。
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不動産仲介査定サイトで複数の業者に査定を依頼した。複数の業者からたくさんの査定を頂いたけれども、リビング椿の査定内容が親切丁寧で誠実さが感じられた。 自分も不動産業界にいたため、不動産業者の良し悪しは判断できる目を持っているため、リビング椿に依頼して正解だった。
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この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の対応が早かった」 「営業担当者の人柄が信頼できた」 「営業担当者の対応の柔軟性が高かった(朝・夜の対応、オンライン対応など)」 等が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。
複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。
高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です!
IELICOでは株式会社リビング椿イエステーション松山城南店だけでなく、
あなたに最適な不動産会社と最大6社マッチングするので
査定価格を比較することができます。
かんたん60秒入力!株式会社リビング椿イエステーション松山城南店に査定依頼をする
査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る!」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。
だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。
高く・早く売るなら、
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評判
営業対応4.33
売却価格4.33
売却スピード3.33
口コミ
営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった
不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。
逆に、悪い点はほとんどありませんでした。 的確な指示を与えてくれたり、中間報告なども適時に行って頂きました。
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リビング椿の担当は社長だったので、即断即決が可能と判断し、様々な問い合わせ及び査定も時間がかからずスムーズに商談を進めることができた。連絡はマメに頂き、物腰も柔らかく、紳士的だった。不動産業界には乱暴な言葉使いをする人がまれにいるが、そのような態度はなく安心できた。
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不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。
乖離率:(取引価格-売出し価格)÷売出し価格×100%
ポイント
売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。
企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。
不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格
実際にその不動産を売りに出す価格
不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格
850万で停止したところ相手方から750万円という回答の時には少し驚きました。 6年前に、1000万で購入したので770万というのは妥当な線かとも思いますが、大変気に入ってもらえてた事からもう少し高く言ってもよかったかなと今は思っております。
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最初の商談でトラブルがあったのは、土地の造成にからむものだったため価格そのものに問題はなかった。査定価格は複数の業者から見積もりを取っており、想定通りの価格であった。そのため、売り出し価格及び売却価格も想定通りであった。
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売却スピードについて、全体の100%の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。
売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。
この企業の平均売却期間 | 全国の平均売却期間 | 全国の平均と比べて | |
---|---|---|---|
一戸建て | 約2か月 (口コミ1件) |
約3.1か月 (口コミ1179件) |
約1.1か月 早い |
マンション | 約-7か月 (口コミ1件) |
約3か月 (口コミ568件) |
約10か月 早い |
土地 | 約6か月 (口コミ1件) |
約2.9か月 (口コミ535件) |
約3.1か月 遅い |
一戸建て | ||
---|---|---|
この企業の 平均売却期間 |
約2か月 (口コミ1件) |
|
全国の平均売却期間 | 約3.1か月 (口コミ1179件) |
|
全国の 平均と比べて |
約1.1か月 早い |
マンション | ||
---|---|---|
この企業の 平均売却期間 |
約-7か月 (口コミ1件) |
|
全国の平均売却期間 | 約3か月 (口コミ568件) |
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全国の 平均と比べて |
約10か月 早い |
土地 | ||
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この企業の 平均売却期間 |
約6か月 (口コミ1件) |
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全国の平均売却期間 | 約2.9か月 (口コミ535件) |
|
全国の 平均と比べて |
約3.1か月 遅い |
※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。
いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。
2023年2月実施 IELICOアンケートより (本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答)
売却した物件は、フルリフォームの物件で非常に気に入って購入いたしましたが、一番最初にこの物件を買いたいと申し出てくれた方が、私と同様部屋を非常に気に入って頂けたので売却がスムーズに行ったと考えております。
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兄弟が売却価格に固執しているところがあったため、引き渡しまで相応の時間がかかることを想定していたが、希望価格で売却できたため良かった。一度最初の商談で揉めてトラブルがあったが、2度目の商談ではトラブルなくスムーズにできた。
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不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
イエリコは、大手不動産会社から、地域に精通した地域密着の企業まで、厳しい審査を通った優良企業のみが多数参画しています。そのためどの企業にも安心してご相談いただけます。
査定価格は不動産会社によって違うので、高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です。
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愛媛県の株式会社リビング椿イエステーション松山城南店の評価・口コミ一覧
株式会社リビング椿イエステーション松山城南店の売却価格やスピード、営業担当、提案力などを複数項目で評価。実際に査定依頼をした人の口コミ・評判を掲載中!