株式会社リビング椿イエステーション松山城南店

株式会社リビング椿イエステーション松山城南店の不動産売却(口コミ・評判)

総合評価

3.84

口コミ:15件

一戸建て:5件 マンション:5件 土地:5件

良かった点

  • 営業担当者の人柄が信頼できた
  • 査定から売却完了・引き渡しまでがスムーズだった
  • 営業担当者の対応が早かった

株式会社リビング椿イエステーション松山城南店の評価分布

評価軸:

企業・営業担当者

4.33
5つ

2人

4つ

0人

3つ

1人

2つ

0人

1つ

0人

売却スピード

4.33
5つ

2人

4つ

0人

3つ

1人

2つ

0人

1つ

0人

売却価格

3.33
5つ

0人

4つ

2人

3つ

0人

2つ

1人

1つ

0人

総合評価

3.84
5つ

0人

4つ

2人

3つ

1人

2つ

0人

1つ

0人

営業対応満足度
5.00
愛媛県松山市 マンション一室
売却価格:
770万
売却時期:
2021年2月

逆に、悪い点はほとんどありませんでした。 的確な指示を与えてくれたり、中間報告なども適時に行って頂きました。

営業対応満足度
5.00
愛媛県松山市 土地
売却価格:
10,000万
売却時期:
2021年12月

リビング椿の担当は社長だったので、即断即決が可能と判断し、様々な問い合わせ及び査定も時間がかからずスムーズに商談を進めることができた。連絡はマメに頂き、物腰も柔らかく、紳士的だった。不動産業界には乱暴な言葉使いをする人がまれにいるが、そのような態度はなく安心できた。

この会社を選んだ決め手

60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性

インターネットの一括見積もりを出したところ、各社から返事が返ってきたのですが、一番誠実な回答が返ってきたので、リビング椿に決めました。 また、リビング椿は、「リビングまつやま」無料冊子なども配布しており、不動産の情報を見るきっかけとして使っていたこともあって決めました。

愛媛県松山市 マンション一室
売却価格:
770万
売却時期:
2021年2月
60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性

不動産仲介査定サイトで複数の業者に査定を依頼した。複数の業者からたくさんの査定を頂いたけれども、リビング椿の査定内容が親切丁寧で誠実さが感じられた。 自分も不動産業界にいたため、不動産業者の良し悪しは判断できる目を持っているため、リビング椿に依頼して正解だった。

愛媛県松山市 土地
売却価格:
10,000万
売却時期:
2021年12月

この企業を選んで良かったところ

この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の対応が早かった」 「営業担当者の人柄が信頼できた」 「営業担当者の対応の柔軟性が高かった(朝・夜の対応、オンライン対応など)」 等が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。

複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。

株式会社リビング椿イエステーション松山城南店
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不動産売却仲介会社選び
3つのポイント

  • 01

    企業・営業担当者イメージ

    企業・営業担当者

    売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
    知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。

  • 02

    売却価格イメージ

    売却価格

    不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。

  • 03

    売却スピードイメージ

    売却スピード

    売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。

知ってますか?
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も

査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る!」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。

だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。

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株式会社リビング椿イエステーション松山城南店

評判

総合評価
3.84

営業対応4.33

売却価格4.33

売却スピード3.33

口コミ

営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった

01
企業・営業担当者
口コミ・評判

企業・営業担当者の対応満足度
4.33

信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント

ポイント1
不動産売却の売却実績(販売力)
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる

不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。

60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性
企業・営業担当者の対応
5.00

逆に、悪い点はほとんどありませんでした。 的確な指示を与えてくれたり、中間報告なども適時に行って頂きました。

愛媛県松山市 マンション一室
売却価格:
770万
売却時期:
2021年2月
60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性
企業・営業担当者の対応
5.00

リビング椿の担当は社長だったので、即断即決が可能と判断し、様々な問い合わせ及び査定も時間がかからずスムーズに商談を進めることができた。連絡はマメに頂き、物腰も柔らかく、紳士的だった。不動産業界には乱暴な言葉使いをする人がまれにいるが、そのような態度はなく安心できた。

愛媛県松山市 土地
売却価格:
10,000万
売却時期:
2021年12月

営業担当者の評価が高い企業

積水ハウス不動産中部株式会社
営業対応
満足度
4.7
口コミ:16件
積水ハウス不動産関西株式会社
営業対応
満足度
4.2
口コミ:14件
みずほ不動産販売株式会社
営業対応
満足度
4.4
口コミ:9件

02
売却価格
口コミ・評判

売却価格の満足度
3.33

売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます

不動産の価格には査定価格売り出し価格売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。

売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)

乖離率:(取引価格-売出し価格)÷売出し価格×100%

ポイント

売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。

企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。

60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性
売却価格
4.00

850万で停止したところ相手方から750万円という回答の時には少し驚きました。 6年前に、1000万で購入したので770万というのは妥当な線かとも思いますが、大変気に入ってもらえてた事からもう少し高く言ってもよかったかなと今は思っております。

愛媛県松山市 マンション一室
売却価格:
770万
売却時期:
2021年2月
60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性
売却価格
4.00

最初の商談でトラブルがあったのは、土地の造成にからむものだったため価格そのものに問題はなかった。査定価格は複数の業者から見積もりを取っており、想定通りの価格であった。そのため、売り出し価格及び売却価格も想定通りであった。

愛媛県松山市 土地
売却価格:
10,000万
売却時期:
2021年12月

売却価格の満足度が高い企業

住友林業ホームサービス株式会社
売却価格満足度
4.4
口コミ:36件
三交不動産株式会社
売却価格満足度
4.4
口コミ:24件
大成有楽不動産販売株式会社
売却価格満足度
4.2
口コミ:9件

03
売却スピード
口コミ・評判

売却スピードの満足度
3.33

売却期間の目安

株式会社リビング椿イエステーション松山城南店の
売却期間の満足度

売却スピードについて、全体の100%の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。

売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。

平均売却期間

この企業の平均売却期間 全国の平均売却期間 全国の平均と比べて
一戸建て 2か月
(口コミ1件)
3.1か月
(口コミ1179件)
1.1か月
早い
マンション -7か月
(口コミ1件)
3か月
(口コミ568件)
10か月 早い
土地 6か月
(口コミ1件)
2.9か月
(口コミ535件)
3.1か月 遅い
一戸建て
この企業の
平均売却期間
2か月
(口コミ1件)
全国の平均売却期間 3.1か月
(口コミ1179件)
全国の
平均と比べて
1.1か月
早い
マンション
この企業の
平均売却期間
-7か月
(口コミ1件)
全国の平均売却期間 3か月
(口コミ568件)
全国の
平均と比べて
10か月
早い
土地
この企業の
平均売却期間
6か月
(口コミ1件)
全国の平均売却期間 2.9か月
(口コミ535件)
全国の
平均と比べて
3.1か月
遅い

※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。

いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。

2023年2月実施 IELICOアンケートより (本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答)

60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性
売却スピード
5.00

売却した物件は、フルリフォームの物件で非常に気に入って購入いたしましたが、一番最初にこの物件を買いたいと申し出てくれた方が、私と同様部屋を非常に気に入って頂けたので売却がスムーズに行ったと考えております。

愛媛県松山市 マンション一室
売却価格:
770万
売却時期:
2021年2月
60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性
売却スピード
5.00

兄弟が売却価格に固執しているところがあったため、引き渡しまで相応の時間がかかることを想定していたが、希望価格で売却できたため良かった。一度最初の商談で揉めてトラブルがあったが、2度目の商談ではトラブルなくスムーズにできた。

愛媛県松山市 土地
売却価格:
10,000万
売却時期:
2021年12月

売却スピードの満足度が高い企業

積水ハウス不動産中部株式会社
売却スピード
満足度
4.6
口コミ:16件
大成有楽不動産販売株式会社
売却スピード
満足度
4.2
口コミ:9件
株式会社さくらホーム
売却スピード
満足度
3.6
口コミ:8件

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