40代 / 男性
よくテレビCMでみていたので、知名度が高そうにかんじたのが一番ですね。幸い、営業所は遠いところではなかったため、訪問しやすいかな、とも。それと建物が大きな国道に面していたのも決め手でした。いろいろと便利でしょ
青森県青森市
マンション一室
- 売却価格：
- 1,500万
- 売却時期：
- 2019年10月
このユーザーの口コミを見る
- 不動産一括査定「IELICO（イエリコ）」
- 青森県
- 青森市
- 株式会社住まいUPタッケン
株式会社住まいUPタッケン
株式会社住まいUPタッケンの不動産売却（口コミ・評判）
総合評価
4.32
口コミ:35件
一戸建て：15件 マンション：15件 土地：5件
良かった点
- 査定から売却完了・引き渡しまでがスムーズだった
- 営業担当者の対応が早かった
- 営業担当者の売却に関する提案力が高かった
株式会社住まいUPタッケンの評価分布
評価軸：
企業・営業担当者
4.43
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
3人
4人
0人
0人
0人
売却スピード
4.29
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
3人
3人
1人
0人
0人
売却価格
4.29
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
3人
3人
1人
0人
0人
総合評価
4.33
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
3人
3人
1人
0人
0人
- 営業対応満足度
-
4.00
青森県青森市
マンション一室
- 売却価格：
- 1,500万
- 売却時期：
- 2019年10月
担当された方、身なりは清潔感あり、言葉遣いは親切でしたし、印象は非常に良かったと記憶しています。100円、200円の商品を扱うのではないので、マナー全般大事だと思います。ある一時点だけの個とではなく、終始に渡っての話です。
- 営業対応満足度
-
5.00
青森県弘前市
一戸建て
- 売却価格：
- 1,680万
- 売却時期：
- 2021年9月
若手と高齢の二人の営業社員が担当してくれた。若手社員の方がテキパキした印象だった。
この会社を選んだ決め手
40代 / 男性
60才以上 / 男性
この企業を選んで良かったところ
この企業を選んで良かった点として 「査定から売却完了・引き渡しまでがスムーズだった」 「営業担当者の対応が早かった」 「営業担当者の人柄が信頼できた」 等が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。
複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。
株式会社住まいUPタッケンに
査定依頼をする
高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！
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不動産売却の仲介会社選び
3つのポイント
-
01
企業・営業担当者
売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。 -
02
売却価格
不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。
-
03
売却スピード
売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。
知ってますか？
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も
査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る！」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。
だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。
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株式会社住まいUPタッケン
評判
- 総合評価
- 4.32
営業対応4.43
売却価格4.29
売却スピード4.29
口コミ
営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった
01
企業・営業担当者の
口コミ・評判
企業・営業担当者の対応満足度
4.43
信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント
ポイント1
不動産売却の売却実績（販売力）
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる
不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。
40代 / 男性
- 企業・営業担当者の対応
- 4.00
担当された方、身なりは清潔感あり、言葉遣いは親切でしたし、印象は非常に良かったと記憶しています。100円、200円の商品を扱うのではないので、マナー全般大事だと思います。ある一時点だけの個とではなく、終始に渡っての話です。
青森県青森市
マンション一室
- 売却価格：
- 1,500万
- 売却時期：
- 2019年10月
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60才以上 / 男性
- 企業・営業担当者の対応
- 5.00
若手と高齢の二人の営業社員が担当してくれた。若手社員の方がテキパキした印象だった。
青森県弘前市
一戸建て
- 売却価格：
- 1,680万
- 売却時期：
- 2021年9月
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営業担当者の評価が高い企業
- 近鉄不動産株式会社
- 営業対応
満足度4.3 - 口コミ：51件
- みずほ不動産販売株式会社
- 営業対応
満足度4.4 - 口コミ：9件
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 営業対応
満足度4.6 - 口コミ：9件
02
売却価格の
口コミ・評判
売却価格の満足度
4.29
売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます
不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。
売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)
乖離率：（取引価格－売出し価格）÷売出し価格×100％
ポイント
売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。
企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。
査定価格
不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格
売り出し価格
実際にその不動産を売りに出す価格
売却価格
不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格
40代 / 男性
- 売却価格
- 4.00
価格にかんしては、相場のようなものはなかったため、当初はそんなものなのだろうと、すんなり受け入れられる。その後、売却には急いでいなかったため、多少金額を上乗せしても売れるだろう、と目論んだ。そしたらその額で話がまとまった。めでたしめでたし。
青森県青森市
マンション一室
- 売却価格：
- 1,500万
- 売却時期：
- 2019年10月
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60才以上 / 男性
- 売却価格
- 5.00
自分でアバウトに考えていた金額と業者が出してきた金額が全く同じだったので、全く想定通りだった。
青森県弘前市
一戸建て
- 売却価格：
- 1,680万
- 売却時期：
- 2021年9月
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売却価格の満足度が高い企業
- 近鉄不動産株式会社
- 売却価格満足度
4.4
- 口コミ：51件
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 売却価格満足度
4.4
- 口コミ：36件
- 積水ハウス不動産中部株式会社
- 売却価格満足度
4.5
- 口コミ：16件
03
売却スピードの
口コミ・評判
売却スピードの満足度
4.29
売却期間の目安
株式会社住まいUPタッケンの
売却期間の満足度
売却スピードについて、全体の85％の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。
売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。
平均売却期間
| この企業の平均売却期間 | 全国の平均売却期間 | 全国の平均と比べて | |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 約1か月 （口コミ3件） |
約3.1か月 （口コミ1179件） |
約2.1か月 早い |
| マンション | 約4か月 （口コミ1件） |
約3か月 （口コミ568件） |
約1か月 遅い |
| 土地 | 約2.7か月 （口コミ3件） |
約2.9か月 （口コミ535件） |
約0.2か月 早い |
| 一戸建て | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約1か月 （口コミ3件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3.1か月 （口コミ1179件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約2.1か月 早い |
|
| マンション | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約4か月 （口コミ1件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3か月 （口コミ568件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約1か月 遅い |
|
| 土地 | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約2.7か月 （口コミ3件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約2.9か月 （口コミ535件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約0.2か月 早い |
|
※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。
いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。
2023年2月実施 IELICOアンケートより （本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答）
40代 / 男性
- 売却スピード
- 4.00
一番の理想は、売却まですぐ決まればいうことはなかったのですが、世の中、そんなに甘くないよね…そんな心持ちで相談を始めたので、数年要しても構わない、そう思っていました。早い遅いはそんなに気にしていませんでしたね。
青森県青森市
マンション一室
- 売却価格：
- 1,500万
- 売却時期：
- 2019年10月
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60才以上 / 男性
- 売却スピード
- 5.00
業者が「売り物件」の看板を出したその日に複数の買い手がついたので、簡単な掃除をしただけで引き渡しとなった。
青森県弘前市
一戸建て
- 売却価格：
- 1,680万
- 売却時期：
- 2021年9月
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売却スピードの満足度が高い企業
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 売却スピード
満足度4.2 - 口コミ：36件
- 積水ハウス不動産中部株式会社
- 売却スピード
満足度4.6 - 口コミ：16件
- 株式会社さくらホーム
- 売却スピード
満足度3.6 - 口コミ：8件
不動産売却成功のカギは
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-
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-
株式会社IREC
- 60才以上 / 女性
- 青森県上北郡おいらせ町 一戸建て
売却価格： 350万円 査定価格： 600万円 自宅で リフォームしてもらってる業者さんに相談したら、誠実な不動産屋さんを 知ってるので紹介します！と言ってもらえました。
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-
山与不動産
- 60才以上 / 男性
- 青森県青森市 マンション一室
売却価格： 1,000万円 査定価格： 1,000万円 当該マンションを購入した際、そのマンションを管理している不動産屋だった
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-
イエステーション青森中央店クロタキ不動産株式会社
- 30代 / 男性
- 青森県青森市 一戸建て
売却価格： 2,050万円 査定価格： 2,000万円 昔から付き合いがあったので
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イエリコは複数の信頼できる企業に
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IELICO（イエリコ）
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-
01
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02
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たくさん選んだ方が、良い条件を提示する会社が見つかる可能性が高まります！
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03
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理由02
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