- 売却のきっかけ
売却物件に住んでいたマンションが、築20年強。大規模修繕を未実施でもあり、 修繕積立も実施できる金額の積立がかなり不足していたことが判明。 かなり老朽化していたものの、場所・立地は良く、中古物件の価格が上昇傾向 もあったことから、売却に踏み切った経緯あり。
- 売却価格:
- 2,400万
- 売却時期:
- 2017年1月
住友不動産株式会社(広島支店)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
不動産会社名から探す
売却物件に住んでいたマンションが、築20年強。大規模修繕を未実施でもあり、 修繕積立も実施できる金額の積立がかなり不足していたことが判明。 かなり老朽化していたものの、場所・立地は良く、中古物件の価格が上昇傾向 もあったことから、売却に踏み切った経緯あり。
住友不動産株式会社(広島支店)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
売却する前から、定期的に電話があったり、郵便受けにチラシを投入するなど、 PR状況がとても印象的であった。 電話される方の応対もよく、きめ細かい情報を提供いただいたりしていたので とても信頼感を持てた記憶がある。
住友不動産株式会社(広島支店)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
定期的な情報連絡もさることながら、こちらの人生設計を充分理解されており、 的確なアドバイスを実施してくれていることが大きな信頼を築ける理由であった。 また住みやすい場所を教えてくれたり、売却するうえでの税金面アドバイスもあり 頼れる営業マンだった。
住友不動産株式会社(広島支店)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
もともと立地は良好であったが、築年数が20年超でもあり、査定価格自体が納得済で あった。初回売出価格も思いのほか、反応がよく、想定範囲内の時期で契約できる ところまでいった。最後の最後で買主から、もう少し安くしてほしいと依頼があり、 ここで譲歩しないと、一生購入してもらえないかもとの気持ちにもなり、申し出された 金額に対し、気持ちよく契約した思い出がある。
住友不動産株式会社(広島支店)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
相談を開始し、こちらの金額を提示。当時は中古マンションブームで結構価格が 上昇傾向にあり、また住友不動産の営業マンからも数ヶ月で売却できることも 言われていたのが大きな理由。購入いただいた夫婦からも、部屋がとても広いことを気に入られており、感覚的にも半年程度で引渡し可能かと考えていた。 結果的には想定の範囲内であった。
住友不動産株式会社(広島支店)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
バブル時代に購入した不動産は 価値がないということがよ~くわかった。内見をリフォームして行えばもう少し高額で査定されただろうが、急な転勤により家財も整理されていない状況では無理だった。 マンションは外装を自由にはできないし、その割に積み立て金も安くはない。長期に居住すると内装のメンテナンスにも高額なお金が必要である。マンションやアパートだけでなく大きなローンを組んで契約する不動産は今は資産価値がないに等しい。今後は多少の初期投資が必要かもしれないが、賃貸物件を選び、その都度新鮮な気分にひたれるようにしていきたいと思った。
住友不動産株式会社
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
多くの不動産会社に声はかけたが 車の査定と同様に ピンキリである。けんもほろろというところから わざわざ査定に来て事情を説明してくれるところ。 関わる人が親切で親身になってくれるということが一番大切なことです。
住友不動産株式会社
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
こちらの気持ちを察して、商売抜きで親身になってくれたこと。
住友不動産株式会社
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
半ばあきらめムードでの売却額 ないよりはマシという価格。内見やその都度時間を取られるめんどくさい行動にうんざり! 二度と不動産購入はしたくない! いろいろなサブスクが出現する昨今! ローンなしで買えるならいいが、 いやそれでも固定資産税やメンテナンスにかかる金額が大きく リセットしたいという気持ちになった。
住友不動産株式会社
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
早い売却を希望して焦ってもどうしようもないことだけど、そんな時こそ対応できる不動産売却システムのようなものがあるといいと思う。 複雑な契約システム、税金など もっと一般人でも簡単に行えるシステム構築がこの業界にも必要だと思う。
住友不動産株式会社
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
遠縁の親族の死去に伴い、遺産相続という形でマンションの1室を手に入れたものの、活動拠点からは幾分遠方であり、親族間でも貰い手が見つからなかったため、現金化を目的に売買、譲渡に至った。なお、売買、譲渡に渡って、不動産関係に勤務経験のあった親戚にも助言を得た。
住友不動産株式会社
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
そもそも、売買、譲渡にあたり知識に乏しく、経験もなかった。活動拠点からは幾分遠方であり、物件へ頻回に出入りすることも難しく、仲介業者を探していた。先述の不動産関係に勤務経験のあった親戚のツテでご紹介いただき、仲介として入っていただいた。
住友不動産株式会社
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
先述の親戚から詳細な情報を得ていたようであり、こちらとしては特段困ったことはなく、お任せする形となった。何度かやり取りは行ったが、直接お会いしたのは2回ほど。こちらも、現金化が目的であったので、値段は釣り上げすぎないよう、希望はお伝えし、概ね希望を通してもらった。その柔軟性については、良かった点かと思います。
住友不動産株式会社
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
そもそも物件の資産的価値に対する知識と理解に乏しく、相場についても全く分からないといった状況であった。親戚の意見も取り入れつつ、この値段になったわけであるが、個人的にはこの値段で大丈夫か?という思いのほうが強かったため。
住友不動産株式会社
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
現金化が目的であったが、昨今の景気を考えるに、売買自体がそれほど甘くはないだろうと考えていた。立地としても、都心からは遠方であり、そもそも買い手がつくのかさえ怪しいのでは、と感じていた。しかしながら、6ヶ月程度で買い手が見つかりスムーズに譲渡に至ったため、そう回答させていただいた。
住友不動産株式会社
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
親から相続したマンション物件であった。元々は、自分たちの老後用住居として、又は別荘代わりとして利用する予定であったが、現在住んでいる自宅のリフォームが必要になったこと、親の介護にかかる資金確保もあり、売却を考えた。
住友不動産株式会社
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
売却にあたっての提案、お得なサービス、有利な資産活用制度、アフターフォローなど、他社と比較して、より正確に素早い対応をしてくれた。また自宅のリフォームにもアドバイスをしてくれるなど、物件売却だけではない目に見えないきめ細かい対応までしてくれた点が決め手であった。
住友不動産株式会社
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
フットワークの軽さ、問い合わせに対する回答の早さや正確さ、こちらからの要望や要求に対しての真摯な対応など親身になって活動してくれた。また無理な事やできない事についても、何故無理なのか等、懇切丁寧に伝えてくれた点等、信頼できる人間であった。
住友不動産株式会社
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
築年数もあり、あまり高い査定は出ないと当初より考えていた。他社の査定もほとんど変わらず妥当な価格と考えていた。査定額通りでの売却ができるかどうかがポイントであったので、売却交渉もその数字をベースにして依頼していたので、ほぼ満足している。
住友不動産株式会社
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
元々は売却までの期間を気長に考えていたが、そうすることによるメリットデメリットを各種提案していただき、こちらのアクションを早めていただく後押しをしてくれた。結果として、思い描いていたスケジュール以上に早いタイミングで売却ができた。
住友不動産株式会社
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
自分の実家で自分が育った家から建て替えを実施していたが毎年里帰りしていた思い入れのある建物であるが、現在の生活の拠点が別なところでできたのと、管理するのに莫大な費用が掛かるため長期間悩んだ挙句売却を決定した。
住友不動産株式会社(新居浜)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
自分自身が同一系列の企業に勤めており普段から、いろいろとつながりがあったのと、その途方では、ある程度の実績を有しているため、信頼できると以前から考えていた。しかし、手数料など他に比べて割高感があるが信頼できるので依頼した。
住友不動産株式会社(新居浜)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
信頼して依頼したが、担当営業が若い新人でありとても不安な中、商談がスタートしたがそれなりの知識もあり、対応もそれなりであったので安心した。逆に、新人なので丁寧すぎるぐらいセオリーを重視した対応があり助かった。
住友不動産株式会社(新居浜)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
少しの違いはあったがほとんど想定通りに進んだ気がする。しかし、どうしても少しでも高くと思う気持ちがあるので想定通りだと、不満を感じる。
住友不動産株式会社(新居浜)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
場所が離れているので、打ち合わせなどにさける時間をどの様に作るか心配していたが、担当営業が細かくスケジュールを作り、タイムリーに対応してくれたので助かった。そんなわけで、心配してるような事態の発生もなく進んだ。
住友不動産株式会社(新居浜)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
長野に住んでいる両親の体調があまりよくなく、私の住んでいる千葉に引っ越させようとした。そのため長野の家を売却しようとしたが、母がぎりぎりまで友人、知人、近所の人に知られたくないということでぎりぎりまで売り出すことができず安い価格での売却となってしまった。
住友不動産株式会社(長野)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
ネットから概算での査定を依頼したら、けっこう具体的な数字を出してくれ、状況なども理解してくれたので書類等を見せて相談した。そうしたら色々アドバイスをしてくれ迅速に手続きを進めてくれ、また親切に対応してくれたから。
住友不動産株式会社(長野)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
状況などを考慮して迅速かつ親切に対応してくれた。また、不動産の売却の注意点なども具体的に教えてくれた。売却が決まった後は、営業担当者から用意するよう指示を受けたものを用意すればあとは、担当者がやってくれてとても助かった。
住友不動産株式会社(長野)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
不動産のサイトを見ていたが、全体的な相場より安めな評価だった。ただ、早く売却をしたかったのでさらに安い価格で売り出し、もう少し安ければ購入してもよいという人が現れたので、スピード重視で安い価格での売却を決めた。
住友不動産株式会社(長野)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
問い合わせをしたのが遅かったので、正直、千葉に着た後もまだ売却ができておらず、千葉から長野まで手続等で行かなければならないかなと思っていたが、長野にいるうちにすべて手続きが完了し売却ができたから、とても早く感じた。
住友不動産株式会社(長野)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
遺産相続で引き継いだ土地であるが、持っていても固定資産税がかかるだけなので早いうちに処分したかった。家から近い物件なのであまり高く売れなかったと記憶している。早くに処分できて今から考えるとよかったと思う。
住友不動産株式会社(宇治)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
大手の業者であったのが最大の理由である。それだけ認知度も高いので早く処分できるのではないかと思い仲介を依頼した。結果早く買い手が見つかり固定資産税を余分に払わなくなって非常に良かったと思っているところだ
住友不動産株式会社(宇治)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
対応は迅速で連絡もきちんとしてくれたと認識しています。そのおかげで早くに売却できたのではないかと思っています。
住友不動産株式会社(宇治)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
想定よりも高い査定額だった。その後の販売時でも本当にこの価格で売れるのかなというのが実感であったが、やはり最終的にこちらの思っているような値段で落ち着いたと思っています。最初の査定が高かったので希望額で売れたという印象
住友不動産株式会社(宇治)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
こちらが計画を実行するよりも早くに、提案をしてくれるので、こちらとしてはその提案に乗っかる形で進んでいったので非常に早くに話が進んでいったのではないかと感じています。何事もプランの提示が素早いことだと思った。
住友不動産株式会社(宇治)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
遺産相続で、古家の空き家を入手した。相場的には、1,000万円前後とのことだが、家財が山のようにあり、それをキレイにするだけで100~150万円かかるとのこと。そこで、 防犯上の問題もあり捨て値でいいから、売却を決意した。
住友不動産株式会社(名古屋)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
あちこちに、声をかけたが、現在の私の居住地が、電車で1時間の所に居住しており、 詳細を検討するには、色々面倒だった。そうこうしているうちに、友達の不動産屋に相談したところ、住友不動産サービスを、紹介された。電話でいろいろ相談して、専任媒介で売却意向を伝え、すぐに売却できた。
住友不動産株式会社(名古屋)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
電話でいろいろ相談していたが、相場で売るのは時間が相当かかり、さらに近所からも 空き家のままとはせずに、更地にするか売却してくれなどという、意向を素直に担当者に伝え、レスポンスもよかった。売却前に最終打ち合わせして、人柄もよくて安心して、売却を決定した。
住友不動産株式会社(名古屋)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
このまま、負動産として置いておくわけ行かず、さらに家財処理、更地にするには、そこそこの費用が掛かること、担当者とも詳細打ち合わせした。マー、相場価格は、1,000万円前後とのことでしたが、所詮相続財産、将来的に住むには、かなりの費用が掛かることを、考慮した。
住友不動産株式会社(名古屋)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
当初もっと時間がかかると想定したが、専任媒介契約を結び、略1月以内に客付けがあり (専門業者)多少の値増しをお願いしたら、簡単にOKをもらった。このまま、火災保険、固定資産税を払い続けるよりも、早期の売却がベターと考慮して、決定した。
住友不動産株式会社(名古屋)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
北海道に、是非住んでみたいと思う中古住宅をネットで見つけて(現在居住している住宅)、移住しようとしていたため、当時住んでいたマンションを売却する必要があった。ローン残高を上回る売却価格が期待できる買い手が見つかったため、売却を決意した。
住友不動産株式会社(生駒)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
住宅ローンの残高を上回る売却価格が期待できる買い手を紹介してくれたため。他にも複数社の不動産仲介業者をあたったが、いずれも、こちらが望む金額で売却できそうな顧客情報を持っておらず、積極的な営業活動も見られなかった。
住友不動産株式会社(生駒)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
当方の売却条件に合う買い手の情報を持っていたことが一番の選定理由だが、当方のやや強気な価格提示を押しとどめることなく、また、買い手側に価格以外のメリットを上手く伝えることで、良い取引に導いてくれたこと。
住友不動産株式会社(生駒)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
他の不動産業者は、1700万円~2000万円の売り出し価格の提示があったが、近隣の類似物件との比較で、2200万円前後で決着できれば良いと考えていた。よって10%ほど高めの2450万円を売り出し価格とし、多少の値引きに応じるということにした。結果、50万円の値引きだけで販売することができた。
住友不動産株式会社(生駒)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
仲介依頼から売却決定、引き渡しまでの当方の計画通りに、進めてくれた。いつどんな広告をうつか、今どんな顧客にアプローチしているか、また何件の引き合いが入っているか、等、必要な情報を遅滞なく開示してくれた。
住友不動産株式会社(生駒)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
母が祖父から相続して十数年固定資産税を払い続けて放置していた土地を さすがにもう何かの処置をしないといけないと説得して売却することになった。 大手の不動産会社の地元の支店に渡りをつけて売買の仲介を依頼した。 不動産会社の選択は親戚の紹介による。
住友不動産株式会社(山口支店)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
地元在住の親戚が仕事(公務員)上のつき合いが長く信用に足る会社だとの 推薦を受けて、ということがいちばん大きかった。 実際、支店の業務担当の人と当地で面談してみた印象もよかったので ここに任せてもよかろうと判断した。
住友不動産株式会社(山口支店)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
売却予定の土地を数回視察したうえで、売買相場を率直に伝えてくれた点が信頼に足ると感じた。 周辺の開発見込みも考慮に入れて精いっぱいの価格をつけてくれたと誠意を感じたのでその価格で押してくださいと依頼した。
住友不動産株式会社(山口支店)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
査定価格については事前にネットで売却予定土地の周辺の相場を調べていた感触では いいところ220万ぐらいではという想定だったので案外に高めに出してくれたなと思った。担当の人は「この価格そのままでいけます。買い手がいます」と自信ありげだったので任せたが言ったとおりだったという結果。 専門家の眼は正しいねと後に話し合った次第。
住友不動産株式会社(山口支店)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
事前に1年以内ですべて片づけばいいねというのが当方と住友さんを紹介してくれた親戚との共通した感触だったが、実際の売買交渉でも売却先の心当たりもあるというニュアンスを仄めかされてはいたのでまあそのぐらいには収まるだろうと確信できた。
住友不動産株式会社(山口支店)
この不動産売却ユーザーの口コミ詳細を見る
高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です!
IELICOでは住友不動産株式会社だけでなく、
あなたに最適な不動産会社と最大6社マッチングするので
査定価格を比較することができます。
かんたん60秒入力!
住友不動産株式会社に査定依頼をする
不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
イエリコは、大手不動産会社から、地域に精通した地域密着の企業まで、厳しい審査を通った優良企業のみが多数参画しています。そのためどの企業にも安心してご相談いただけます。
査定価格は不動産会社によって違うので、高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です。
イエリコ厳選の2,300社から、かんたん一括査定で複数の査定価格を取り寄せましょう。
東京都の住友不動産株式会社の評価・口コミ一覧
住友不動産株式会社の営業担当者の対応、売却価格や売却スピードなどを複数項目で評価。実際に査定依頼をした人の口コミ・評判を掲載中!