前田プランニングオフィス

前田プランニングオフィスの不動産売却(口コミ・評判)

総合評価

3.94

口コミ:20件

一戸建て:10件 マンション:10件 土地:0件

良かった点

  • 査定額についての納得ができた
  • 査定から売却完了・引き渡しまでがスムーズだった
  • 営業担当者の対応が早かった

前田プランニングオフィスの評価分布

評価軸:

企業・営業担当者

4.25
5つ

2人

4つ

1人

3つ

1人

2つ

0人

1つ

0人

売却スピード

3.75
5つ

1人

4つ

2人

3つ

0人

2つ

1人

1つ

0人

売却価格

4.00
5つ

2人

4つ

1人

3つ

0人

2つ

1人

1つ

0人

総合評価

3.94
5つ

1人

4つ

1人

3つ

2人

2つ

0人

1つ

0人

営業対応満足度
4.00
富山県高岡市 土地
売却価格:
70万
売却時期:
2020年11月

相談には親身になってくれ、早期に売却までの処理ができたことが良かった。 両隣との解体の交渉もスムーズにいったことも良かった。 また、相続から売却までの経費についても相場よりかなり抑えられたことも良かったと言える。

営業対応満足度
5.00
富山県砺波市 一戸建て
売却価格:
380万
売却時期:
2018年6月

親切、丁寧に接客してもらい、現地へ同行してもらえた

この会社を選んだ決め手

50代男性アイコン 50代 / 男性

地域FMで不動産売買、相続の相談を受けており、ネットで調べて直接アポイントをとった。相続の手続き、家屋の解体、売り出しまで行ってくれるとのことなのでここに依頼した。市よりの指摘で早く処理したいとの思惑で複数の問い合わせを行わなかった。

富山県高岡市 土地
売却価格:
70万
売却時期:
2020年11月
50代男性アイコン 50代 / 男性

複数社の不動産仲介業者へ査定と打合せさせて頂いた中で前田プランニングオフォスが住んでいるところの売買実績が多数なところ。また、査定価格も希望した額に近かったので、家族と相談しこの業者へ依頼することになりました。

富山県砺波市 一戸建て
売却価格:
1,680万
売却時期:
2020年4月

この企業を選んで良かったところ

この企業を選んで良かった点として 「査定額についての納得ができた」 「査定から売却完了・引き渡しまでがスムーズだった」 が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。

複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。

前田プランニングオフィス
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不動産売却仲介会社選び
3つのポイント

  • 01

    企業・営業担当者イメージ

    企業・営業担当者

    売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
    知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。

  • 02

    売却価格イメージ

    売却価格

    不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。

  • 03

    売却スピードイメージ

    売却スピード

    売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。

知ってますか?
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も

査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る!」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。

だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。

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前田プランニングオフィス

評判

総合評価
3.94

営業対応4.25

売却価格3.75

売却スピード4.00

口コミ

営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった

01
企業・営業担当者
口コミ・評判

企業・営業担当者の対応満足度
4.25

信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント

ポイント1
不動産売却の売却実績(販売力)
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる

不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。

50代男性アイコン 50代 / 男性
企業・営業担当者の対応
4.00

相談には親身になってくれ、早期に売却までの処理ができたことが良かった。 両隣との解体の交渉もスムーズにいったことも良かった。 また、相続から売却までの経費についても相場よりかなり抑えられたことも良かったと言える。

富山県高岡市 土地
売却価格:
70万
売却時期:
2020年11月
50代男性アイコン 50代 / 男性
企業・営業担当者の対応
3.00

曖昧な説明がなく、聞きたい内容に対して明確に答えていただけるところ。

富山県砺波市 一戸建て
売却価格:
1,680万
売却時期:
2020年4月

営業担当者の評価が高い企業

住友林業ホームサービス株式会社
営業対応
満足度
4.4
口コミ:36件
三井住友トラスト不動産株式会社
営業対応
満足度
4.6
口コミ:14件
香陵住販株式会社
営業対応
満足度
4.5
口コミ:10件

02
売却価格
口コミ・評判

売却価格の満足度
4.00

売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます

不動産の価格には査定価格売り出し価格売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。

売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)

乖離率:(取引価格-売出し価格)÷売出し価格×100%

 

※前田プランニングオフィスの売却ユーザ4人のデータより

前田プランニングオフィスの売り出し価格と売却価格の差額の比率である乖離率は、一戸建てでは-4.6%、マンションは0%、土地は-21.1%。すべての種別では-12.9%です。

ポイント

売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。

企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。

50代男性アイコン 50代 / 男性
売却価格
2.00

ネットで調べた近隣の単価が坪12万円しており、150万円の査定が出ると思っていた。 両隣と隙間がないので、100万円はいたしかたないと思い売り出し価格を了解した。 売却先からの指値70万円に対して低いと感じたが、固定資産税の絡みもあり売却した。

富山県高岡市 土地
売却価格:
70万
売却時期:
2020年11月
50代男性アイコン 50代 / 男性
売却価格
4.00

内覧希望者は何組かありましたが売却価格等の理由で購入まで至らないケースが続いたこと。家族とも相談し売却価格を下げることを決断した。

富山県砺波市 一戸建て
売却価格:
1,680万
売却時期:
2020年4月

売却価格の満足度が高い企業

住友林業ホームサービス株式会社
売却価格満足度
4.4
口コミ:36件
三交不動産株式会社
売却価格満足度
4.4
口コミ:24件
三井住友トラスト不動産株式会社
売却価格満足度
4.4
口コミ:14件

03
売却スピード
口コミ・評判

売却スピードの満足度
4.00

売却期間の目安

前田プランニングオフィスの
売却期間の満足度

売却スピードについて、全体の100%の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。

売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。

平均売却期間

この企業の平均売却期間 全国の平均売却期間 全国の平均と比べて
一戸建て 5か月
(口コミ2件)
3.1か月
(口コミ1179件)
1.9か月
遅い
マンション まだ口コミが
ありません
3か月
(口コミ568件)
-
土地 1か月
(口コミ2件)
2.9か月
(口コミ535件)
1.9か月 早い
一戸建て
この企業の
平均売却期間
5か月
(口コミ2件)
全国の平均売却期間 3.1か月
(口コミ1179件)
全国の
平均と比べて
1.9か月
遅い
マンション
この企業の
平均売却期間
まだ口コミが
ありません
全国の平均売却期間 3か月
(口コミ568件)
全国の
平均と比べて
-
土地
この企業の
平均売却期間
1か月
(口コミ2件)
全国の平均売却期間 2.9か月
(口コミ535件)
全国の
平均と比べて
1.9か月
早い

※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。

いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。

2023年2月実施 IELICOアンケートより (本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答)

50代男性アイコン 50代 / 男性
売却スピード
4.00

相談が相続からだったため、かなり手続きに時間がかかると思ったが、同時進行できる項目もあり、スムーズにいったと思う。 販売から売却までに時間がかかると思っていたが想定外に早く決まり、書類などを私が取り寄せるのにとまどった。

富山県高岡市 土地
売却価格:
70万
売却時期:
2020年11月
50代男性アイコン 50代 / 男性
売却スピード
2.00

当初の説明では住んでいる場所の築浅物件は少なく早めに売れるでしょう。との説明であったが購入決定までなかなか見つからず、想定した売却期間を超えてしまった。

富山県砺波市 一戸建て
売却価格:
1,680万
売却時期:
2020年4月

売却スピードの満足度が高い企業

香陵住販株式会社
売却スピード
満足度
4.2
口コミ:10件
大成有楽不動産販売株式会社
売却スピード
満足度
4.2
口コミ:9件
株式会社さくらホーム
売却スピード
満足度
3.6
口コミ:8件

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