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訪問査定なら、高く・早く売れる!?

担当者

訪問査定は、簡易査定(机上査定)に比べ、査定価格が高く、売却活動期間が短い傾向にあります。高く・早く不動産を売るために、「IELICO-イエリコ-」では訪問査定のみを取り扱っています。
なぜ、高く・早く売れるのか?訪問査定のメリットをご紹介します。

そもそも訪問査定ってなに?

訪問査定イメージ

訪問査定とは、不動産会社の担当者が現地を訪問し、不動産の状態や立地を把握した上で、周辺の売出事例や基礎データを踏まえ、査定価格を提示します。
そのため、データのみで算出する簡易査定に比べ、より正確な査定価格を知ることができる査定方法です。

訪問査定だと高い査定額になるワケ | 物件の良いアピールポイントが査定額に上乗せされる!

そのワケは!!

訪問査定は、実際に現地と物件を不動産会社が見てから、査定額を算出します。だから、間取り図や基礎データだけではわからない物件の良いアピールポイントを、査定価格に上乗せしてくれるのです!

不動産会社は、現地でココをチェックする!

不動産会社が訪問査定で物件を調査する時に、下記のような項目をチェックします。多く当てはまるほど、周辺の売出事例よりも高く評価してくれる可能性があります。

周辺環境 静かな環境
  • ・駅からの導線が踏切や幅の広い道路に遮られてなくスムーズか?
  • ・公園や公共施設へのアクセスなど、緑が多く住みやすい地域か?
  • ・静かな地域か?治安は良いか?
  • ・商店街やコンビニ、駐車場の有無などの利便性が良いか?
物件 窓から見える花火大会
  • ・日当たりや風通しが良いか?
  • ・窓から見える眺望は?
  • ・天井の高さ、収納や室内導線、水周りなど、使いやすいか?
  • ・フローリングや備え付け家具の質感が良いか?
共用施設 掃除が行き届いているエントランス
  • ・エントランスや管理室・外観など、清潔に保たれているか?
  • ・集合ポスト、自転車置き場など、管理がいきとどき清潔であるか?
  • ・植樹や敷地内の公園の充実度は?
  • ・駐車場の入りやすさ、接道の状況は良いか?

不動産売却の第一歩は、適正な売却価格を知ることから始まります。あなたの物件を客観的に、且つ、良いアピールポイントを見過ごされずに評価してもらうためには、訪問査定が一番です。

訪問査定なら、あなたの物件の魅力を、不動産のプロが見つけてくれます。物件の良いアピールポイントを、
訪問査定で見つけてもらいましょう!

訪問査定だと売却までの期間が短くなるワケ | 訪問査定は必ずするもの。早く売りたいなら訪問査定!

そのワケは!!

査定方法には、一般的に「訪問査定」と「簡易査定」があります。ただ、「簡易査定」だけで売却活動を始める人はいません。必ず「訪問査定」を経て、売却活動が始まります。 早く売りたい人、売ることを本気で考えている人なら、訪問査定で時間を節約し、手間を省きましょう。

実録!訪問査定と簡易査定、手間と時間はこんなに違う!

それぞれの査定方法でスタートしたHさんと、Kさん。売却までの期間と手間の違いは?

  1. 始めから訪問査定でスタートしたHさん

    IELICOで、訪問査定を複数社に依頼

    IELICOなら、各社の情報が満載だから、不動産会社選びもラクラク。

  2. 不動産会社が訪問・物件調査

    2階の窓から富士山が見えることを評価され、思っていたより高額査定に!査定価格の理由もシッカリ聞いて、納得。心配していた住宅ローンのことも、不動産会社の担当者に相談することでスッキリ解決!

    不動産会社の担当者に、富士山が見えることを評価されるHさん
  3. 売却活動開始!

    眺望の良さを、不動産会社が広告に記載してくれて、物件の良いアピールポイントに。見学者に対しても、物件の魅力をキチンと説明できました。

    見学者に富士山が見えるのをアピールするHさん
  4. 購入者決定!

    物件の眺望の良さを気に入ってくれる購入者が見つかり、売却成立!

    査定から引き渡しまで2カ月半で完了!
  1. 簡易査定でスタートしたKさん

    簡易査定を複数社に依頼

    まずは価格を知りたいので、簡易査定を依頼してみた。

  2. 各社の簡易査定結果が電話やメールで到着。

    各社の査定額は、かなり開きがあるもの。査定価格の理由を直接聞けないから、どの価格が適正価格か判断がつかない・・・。

    査定額の理由がわからず悩むKさん
  3. 簡易査定の会社から訪問査定を依頼する会社を検討

    分からないことが多いので、訪問査定をすることに。訪問査定をしてもらう会社を検討。

    沢山の資料を片手に電話で確認するKさん
  4. 不動産会社が訪問・物件調査

    不動産会社の説明を聞いて、査定価格の理由も聞いて納得。やっと、不動産会社を決定。

    やっと決まってホッとするKさん
  5. 売却活動開始!

    Kさんもいよいよ売却活動開始!

    見学者に説明するKさん
  6. 購入者決定!

    Kさんも購入者決定。引き渡し。

    結局、査定依頼から引き渡しまで5カ月かかりました。
不動産を売るなら、必ず訪問査定はするものです。早く売りたいなら、訪問査定から始めましょう。
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