訪問査定なら、高く・早く売れる！？

訪問査定は、簡易査定（机上査定）に比べ、査定価格が高く、売却活動期間が短い傾向にあります。高く・早く不動産を売るために、「IELICO-イエリコ-」では訪問査定のみを取り扱っています。
なぜ、高く・早く売れるのか？訪問査定のメリットをご紹介します。

そもそも訪問査定ってなに？

訪問査定とは、不動産会社の担当者が現地を訪問し、不動産の状態や立地を把握した上で、周辺の売出事例や基礎データを踏まえ、査定価格を提示します。
そのため、データのみで算出する簡易査定に比べ、より正確な査定価格を知ることができる査定方法です。

訪問査定は、実際に現地と物件を不動産会社が見てから、査定額を算出します。だから、間取り図や基礎データだけではわからない物件の良いアピールポイントを、査定価格に上乗せしてくれるのです！

不動産会社は、現地でココをチェックする！

不動産会社が訪問査定で物件を調査する時に、下記のような項目をチェックします。多く当てはまるほど、周辺の売出事例よりも高く評価してくれる可能性があります。

周辺環境	・駅からの導線が踏切や幅の広い道路に遮られてなくスムーズか？・公園や公共施設へのアクセスなど、緑が多く住みやすい地域か？・静かな地域か？治安は良いか？・商店街やコンビニ、駐車場の有無などの利便性が良いか？
物件	・日当たりや風通しが良いか？・窓から見える眺望は？・天井の高さ、収納や室内導線、水周りなど、使いやすいか？・フローリングや備え付け家具の質感が良いか？
共用施設	・エントランスや管理室・外観など、清潔に保たれているか？・集合ポスト、自転車置き場など、管理がいきとどき清潔であるか？・植樹や敷地内の公園の充実度は？・駐車場の入りやすさ、接道の状況は良いか？

不動産売却の第一歩は、適正な売却価格を知ることから始まります。あなたの物件を客観的に、且つ、良いアピールポイントを見過ごされずに評価してもらうためには、訪問査定が一番です。

査定方法には、一般的に「訪問査定」と「簡易査定」があります。ただ、「簡易査定」だけで売却活動を始める人はいません。必ず「訪問査定」を経て、売却活動が始まります。早く売りたい人、売ることを本気で考えている人なら、訪問査定で時間を節約し、手間を省きましょう。

実録！訪問査定と簡易査定、手間と時間はこんなに違う！

それぞれの査定方法でスタートしたHさんと、Kさん。売却までの期間と手間の違いは？

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不動産会社が訪問・物件調査

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売却活動開始！

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購入者決定！

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売却は、半年以上先を予定している人や、まずは価格を知りたいという方は、HOME4Uの簡易査定をご利用ください。
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