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不動産売買成功の秘訣 その4「内覧」篇
不動産売却成功の秘訣を伝授！
最後に「内覧」篇。なるべく良い条件で家を売りたいなら、購入希望者に対して、良い印象を持たせることが大切です。売却成功の秘訣をシッカリ抑えて、利口に家を売りましょう。
改めて情報を整理するべし！ |
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| 査定前までに情報は整理しましたが、改めて内覧者が来る際には細かい情報を準備しておくと良いでしょう。 自治体情報や病院、学校等の立地、普段買い物をしている場所など、持ち主の生の声は内覧者にとって非常に参考になります。間取りや日当たり、管理状況やセキュリティ等思いつく限り書きだしてみましょう。ただし、聞かれてもいないのに片っ端からアピールするとかえってマイナスイメージになるので気をつけてくださいね。 |
お掃除を念入りにするべし！ |
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| 内覧時の部屋の状態は購入希望者の決断を大きく左右します。主に居住しながら売りに出す場合ですが、部屋の見えるところはもちろん、クローゼット等がある場合は中を見せられるよう、中身も整理整頓しましょう。いずれ引っ越すときに物は整理しますし、購入希望者へ良い印象を与えられるよう、手を抜かずお掃除を。 すでに退去している場合でも、水まわりや窓ガラス等、汚れが目立つ箇所は特に美しくしておきましょう。 |
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家族で情報共有をするべし！ |
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| ご家族のどなたが立ち会っても同じ対応ができるよう、キッチンの使い勝手や駐車場の状況など、しっかり情報共有を行ないましょう。 |
「内覧」の格言・・・そのひと手間が、売却成功の明暗を分ける
