60才以上 / 男性
- 不動産一括査定「IELICO（イエリコ）」
- 大阪府
- 大阪市西成区
- 株式会社ひまわり不動産
株式会社ひまわり不動産
株式会社ひまわり不動産の不動産売却（口コミ・評判）
総合評価
3.99
口コミ:15件
一戸建て：5件 マンション：5件 土地：5件
良かった点
- 営業担当者の人柄が信頼できた
- 営業担当者の対応の柔軟性が高かった（朝・夜の対応、オンライン対応など）
- 売却額についての納得ができた
株式会社ひまわり不動産の評価分布
評価軸：
企業・営業担当者
4.67
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
2人
1人
0人
0人
0人
売却スピード
4.00
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
1人
1人
1人
0人
0人
売却価格
3.33
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
1人
0人
1人
1人
0人
総合評価
4.00
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
1人
1人
1人
0人
0人
- 営業対応満足度
-
5.00
静岡県伊東市
マンション一室
- 売却価格：
- 150万
- 売却時期：
- 2020年12月
あまりしつこくはないが定期的な状況報告がしっかりしており、売却価格の変更についても丁寧にかつ迅速に対応してくれた。物件が東宝の居住地からは遠隔地にあるのだがメール書面電話ととても適切に対応してもらえ楽だった
- 営業対応満足度
-
5.00
山梨県都留市
土地
- 売却価格：
- 1,000万
- 売却時期：
- 2021年12月
営業担当者の方は、自分と買い手の方の状況や要望を時間を掛けてしっかり聞いてくれた。また、この地域の相場感や土地活用の有効な方法などの知識を色々と伝えてくれた。なので、自分も買い手の方も、お互いに納得度が高く取引を行うことが出来ました。
この会社を選んだ決め手
60才以上 / 男性
40代 / 男性
この不動産会社は、この地域でも評判が良い。また、以前も所有していた不動産をここを通じて売却した事があり、その際の各種手続きをしっかり行って頂いたので、ここなら安心して売却の手続きをお任せ出来ると思い、お願いしました。
山梨県都留市
土地
- 売却価格：
- 1,000万
- 売却時期：
- 2021年12月
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この企業を選んで良かったところ
この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の人柄が信頼できた」 「営業担当者の対応が早かった」 「営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった」 等が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。
複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。
株式会社ひまわり不動産に
査定依頼をする
高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！
IELICOでは株式会社ひまわり不動産だけでなく、
あなたに最適な不動産会社と最大6社マッチングするので
査定価格を比較することができます。
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不動産売却の仲介会社選び
3つのポイント
-
01
企業・営業担当者
売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。 -
02
売却価格
不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。
-
03
売却スピード
売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。
知ってますか？
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も
査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る！」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。
だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。
株式会社ひまわり不動産に
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高く・早く売るなら、
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株式会社ひまわり不動産
評判
- 総合評価
- 3.99
営業対応4.67
売却価格4.00
売却スピード3.33
口コミ
営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった
01
企業・営業担当者の
口コミ・評判
企業・営業担当者の対応満足度
4.67
信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント
ポイント1
不動産売却の売却実績（販売力）
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる
不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。
60才以上 / 男性
- 企業・営業担当者の対応
- 5.00
あまりしつこくはないが定期的な状況報告がしっかりしており、売却価格の変更についても丁寧にかつ迅速に対応してくれた。物件が東宝の居住地からは遠隔地にあるのだがメール書面電話ととても適切に対応してもらえ楽だった
静岡県伊東市
マンション一室
- 売却価格：
- 150万
- 売却時期：
- 2020年12月
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40代 / 男性
- 企業・営業担当者の対応
- 5.00
営業担当者の方は、自分と買い手の方の状況や要望を時間を掛けてしっかり聞いてくれた。また、この地域の相場感や土地活用の有効な方法などの知識を色々と伝えてくれた。なので、自分も買い手の方も、お互いに納得度が高く取引を行うことが出来ました。
山梨県都留市
土地
- 売却価格：
- 1,000万
- 売却時期：
- 2021年12月
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営業担当者の評価が高い企業
- 積水ハウス不動産中部株式会社
- 営業対応
満足度4.7 - 口コミ：16件
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 営業対応
満足度4.6 - 口コミ：14件
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 営業対応
満足度4.6 - 口コミ：9件
02
売却価格の
口コミ・評判
売却価格の満足度
3.33
売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます
不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。
売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)
乖離率：（取引価格－売出し価格）÷売出し価格×100％
ポイント
売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。
企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。
査定価格
不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格
売り出し価格
実際にその不動産を売りに出す価格
売却価格
不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格
60才以上 / 男性
- 売却価格
- 3.00
当地の相場を考えて処分できればよい程度にかんがえていたが業者から提示された当社価格が想像より髙かった。売却価格は当初予想よりひくくなったが管理費負担を削減したく相場よりため低く設定し早期に処分しようと考えたため
静岡県伊東市
マンション一室
- 売却価格：
- 150万
- 売却時期：
- 2020年12月
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40代 / 男性
- 売却価格
- 5.00
査定価格については、この土地の近くに別の土地を持っていた事があり、そちらを売却した際に周辺の土地の価格を調査した事があるので、今回の査定価格はある程度予想できた。 初回売り出し価格は、今回は売却候補が既にいたので、査定価格と同じになると思っていたので想定通りだった。 売却価格も、売却候補が既にいたので、売り出し価格と同じになると思っていたので想定通りだった。
山梨県都留市
土地
- 売却価格：
- 1,000万
- 売却時期：
- 2021年12月
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売却価格の満足度が高い企業
- スターツピタットハウス株式会社
- 売却価格満足度
4.3
- 口コミ：20件
- 香陵住販株式会社
- 売却価格満足度
4.5
- 口コミ：10件
- みずほ不動産販売株式会社
- 売却価格満足度
4.0
- 口コミ：9件
03
売却スピードの
口コミ・評判
売却スピードの満足度
3.33
売却期間の目安
株式会社ひまわり不動産の
売却期間の満足度
売却スピードについて、全体の66％の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。
売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。
平均売却期間
| この企業の平均売却期間 | 全国の平均売却期間 | 全国の平均と比べて | |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 約1か月 （口コミ1件） |
約3.1か月 （口コミ1179件） |
約2.1か月 早い |
| マンション | 約1か月 （口コミ1件） |
約3か月 （口コミ568件） |
約2か月 早い |
| 土地 | 約5か月 （口コミ1件） |
約2.9か月 （口コミ535件） |
約2.1か月 遅い |
| 一戸建て | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約1か月 （口コミ1件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3.1か月 （口コミ1179件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約2.1か月 早い |
|
| マンション | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約1か月 （口コミ1件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3か月 （口コミ568件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約2か月 早い |
|
| 土地 | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約5か月 （口コミ1件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約2.9か月 （口コミ535件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約2.1か月 遅い |
|
※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。
いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。
2023年2月実施 IELICOアンケートより （本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答）
60才以上 / 男性
- 売却スピード
- 3.00
物件価格は高くはなかったが、もともとはリゾートマンションの物件であり管理費が高額であったためなかなか折り合わなかった。かつコロナにより東京からの来訪者が内覧ができなくなってしまったので引き合い自体がなくなった
静岡県伊東市
マンション一室
- 売却価格：
- 150万
- 売却時期：
- 2020年12月
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40代 / 男性
- 売却スピード
- 5.00
不動産会社との相談前は、引き渡すまでのスピードを特に意識をしてはいなかったが、不動産会社と買い手の方を交えての話し合いをする中で、会社の方から引き渡しまでの作業の流れについてしっかりして頂き。引き渡しまでのスピードの理解が深まったので、結果的に想定通りに感じました。
山梨県都留市
土地
- 売却価格：
- 1,000万
- 売却時期：
- 2021年12月
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売却スピードの満足度が高い企業
- スターツピタットハウス株式会社
- 売却スピード
満足度4.1 - 口コミ：20件
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 売却スピード
満足度4.1 - 口コミ：14件
- 香陵住販株式会社
- 売却スピード
満足度4.2 - 口コミ：10件
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
-
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大阪府大阪市西成区の
不動産売却実績のある企業
-
株式会社福屋不動産販売
- 60才以上 / 女性
- 京都府京都市上京区 マンション一室
売却価格： 550万円 査定価格： 700万円 亡くなった知人が末期がんだったので一人暮らしはむずかしいと思い売りに出すならどのくらいかと査定を依頼してくれていた。
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-
近鉄不動産株式会社
- 50代 / 男性
- 滋賀県野洲市 マンション一室
売却価格： 1,798万円 査定価格： 1,798万円 最初は、ネットで不動産査定サイトで、現在の資産価値が知りたくて登録した。実際に査定に応じてくれた不動産会社の中で、マンションを購入した時の不動産会社が入っており、購入時も非常に親切に対応してくれた事と、実際に担当してくれた方も、真摯に向き合ってくださり、また、査定額も納得のいく金額提示をしていただけたので。
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-
株式会社福屋不動産販売
- 60才以上 / 男性
- 大阪府枚方市 マンション一室
売却価格： 1,200万円 査定価格： 1,600万円 査定額が高かったため
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イエリコは複数の信頼できる企業に
一括で査定依頼ができます
IELICO（イエリコ）
一括査定サービスの流れ
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01
所在地・物件情報を入力
お手持ちの不動産物件の所在地、物件のおおよその情報、ご連絡先をパパッと入力。かんたん約60秒です。
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02
不動産会社を選ぶ
たくさん選んだ方が、良い条件を提示する会社が見つかる可能性が高まります！
-
03
あとは連絡を待つだけ！
不動産会社が入力データに基づいておおよその価格を算出し、お知らせしてくれます。
不動産査定サービスで
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選ばれる３つの理由
-
理由01
一括査定サービスで累計55万件の実績！
「IELICO（イエリコ）」は、2001年に日本で初めて不動産一括査定サービスを開始した「HOME4U」サービスの一つです。 「HOME4U」は、「不動産会社や査定価格を比較したい」というお客様の声をもとに20年以上サービスを展開し、 累積55万件以上の査定依頼実績がございます。
-
理由02
厳選した2,300社の優良企業からあなたに合った不動産会社をご紹介
業界最老舗！22年間で培われたノウハウで、実績のある不動産会社のみを選定し、大手企業から地域に精通した中小企業まで、さまざまな得意分野を持つ“頼れる不動産売却の味方”約2,300社と提携。あなたの物件と相性の良い不動産会社を厳選してご紹介します。
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理由03
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