不動産会社は物件のやり取りだけでなく、人と人の事情を見た上で動いてくれる所を選ぶべき。 / （投稿ID:245）/ロイヤルリゾート株式会社の口コミ・評判
静岡県伊東市 のマンション一室の売却事例・体験談
口コミ投稿日：2022年3月
ロイヤルリゾート株式会社での
マンション一室の
売却事例
不動産売却のきっかけ
両親が別荘目的で購入したリゾートマンションだったが、もともと賃貸に出していたが借主さんが退去して次が決まらず両親が高齢になり管理費も高いため、管理が大変になってきた。父が体調を崩すようになり先行き母一人では管理は無理とのことで両親から相談を受け、兄弟の中でマンションを実際に所有して売り買いの経験がある私が担当することになり、両親の実家の近所の不動産会社に相談をして売却を進めてもらうことにした。元々は父が元気な頃にそのマンションを購入した別の個人がやっている不動産屋さんに賃貸と売却の両面から話を頼んでいたらしいのだが、初回に高額な手数料を取ったあと連絡が一切なく、私が確認した時には何も動いていなかったこともあり、そちらは断り、私が探した地元の別の不動産会社に担当してもらった。
| 売却価格 | 売却にかかった 期間 |
物件について | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1,600万円
|
21か月
|
マンション一室
|
売却体験談（口コミ）
ロイヤルリゾート株式会社に
売却を依頼した理由は何ですか？
初回に両親が依頼していた不動産会社が高額な手数料を取った後に何も動いていなかったことがわかり不信感を覚えた。その頃頼んだ父は緊急入院、母も耳が悪く自分で交渉や電話のやり取りが出来ないこともあり、両親に相談したところ自分に任せるとのことだったので、いくつか電話した中で一番担当者の方が親身になって話を聞いてくれたロイヤルリゾートにお願いしようとなった。 実際に母が耳が悪く体も病気があり通院のため、店舗に足を運ぶ事が出来ないことと、娘の私も伊東から１時間以上車で掛かる地域に住んでおり、仕事もしていて子供も小さいことを伝えると、書類など重要な物は実家まで私が行く日に合わせて用意して持ってきて、その場で説明しながら完成させてくれたし、なるべく私や母に負担のかからない方法で煩雑な書類手続きや経過説明をしてくれた。
不動産売却活動を進めるにあたって、不動産会社の営業担当者についてどう思いましたか。
売買契約書を作る際に、高齢の母のために実家まで来てくれて、ひとつひとつ説明をゆっくりしながら丁寧にやり取りをしてくれた。母は耳が聞こえないこともあり少々被害妄想が強いのだが、そんな母にも自分も高齢の母親がおり、事情はわかりますと嫌な顔せず誤解の無いように丁寧に説明をして対応してくれた。娘さんが心配のないようにと私立ち会いのもと、何度も書類や行政書士さんの書類作成のために家に足を運んで貰い、こちらに不満や不安が無いようにと、売る際の色々な相談やアドバイスもしてもらい、親身になって対応してくれた。
- 企業・営業担当者の満足度
- 5.00
不動産売却活動を【2019年1月】から始めてから引き渡しまで【21か月】かかったとの事ですが、その売却スピードについてどう思いますか？
それまで父が元気だった頃にも具体的にではないが相談はされていて、売れないとか聞いていたので、立地は良いが管理費も高めだった為、そうすぐには売却は難しいだろうと思っていた。自分達も所有していた部屋の売却を決めてから一年くらい掛かったので、両親の物件はリゾートマンションということもあり、同じくらいがそれ以上の期間掛かると想定していた。実際に不動産会社を変えてから何件も見学や購入に関する問い合わせをもらっており、条件が折り合わず契約に至らなかったが、かなり手応えを感じたのは予想外だった。
- 売却スピードの満足度
- 5.00
査定価格が1,700万円で、実際の売却価格は1,600万円となりましたが、価格についてはどう思いましたか。
部屋は広くて駅近く海に近いため、立地としては良いが、設備が古く駐車場がないのと、収納が全然ないという点において現代の感覚ではマイナス面が大きいように感じたため査定額が思っていたより高いと感じた。初回販売価格は父が元気な時に本人が決めた金額なので、上記の理由から私はこれでは高すぎて売れないのではと考えていた。実際に売れるまでは住んでいなくとも毎月管理費が発生するので早く売却をしたいという母の要望もあり、父が売却前に亡くなってしまったこともあり、売却価格はいくらでも良いとのことだった。私達が想定していた金額は実際の売却価格よりかなり低いものだったため、想定よりも高いと感じた。
- 売却価格の満足度
- 5.00
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
-
不動産会社選びで、
家の売値は数百万円変わります不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
-
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ロイヤルリゾート株式会社
の口コミ・評判
- 総合評価
- 4.37
口コミ（10件）
- 営業対応4.50
- 売却価格5.00
- 売却スピード5.00
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売却価格： 1,980万円 査定価格： 1,980万円 ロイヤルリゾートを選んだ理由は前述の通り、その物件を購入する際にも利用したことが第一に挙げられる。さらにダイヤランドという別荘地帯にあるマンションという性質上、多数の別荘物件を扱っている地元密着型の業者の方が有利だと考えた。
東京都新宿区の
不動産売却実績のある企業
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住友不動産株式会社
- 60才以上 / 男性
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売却価格： 1,700万円 査定価格： 1,800万円 売却にあたっての提案、お得なサービス、有利な資産活用制度、アフターフォローなど、他社と比較して、より正確に素早い対応をしてくれた。また自宅のリフォームにもアドバイスをしてくれるなど、物件売却だけではない目に見えないきめ細かい対応までしてくれた点が決め手であった。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
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売却価格： 3,650万円 査定価格： 3,800万円 チラシの投函があった不動産も含め、いくつかの不動産業者へコンタクトして、専任媒介契約した場合など、いくつかの条件も含めて手数料を交渉した際、最も良い条件で契約してもらえることになったので、契約することにしました。
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静岡県伊東市の不動産を
売却したユーザーの口コミ
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- 60才以上 / 男性
- 静岡県伊東市 マンション一室
売却価格： 150万円 査定価格： 500万円 当初はネット検索したが適切な業者がなく当地に住んでいる知り合いの紹介を受けた
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- 50代 / 男性
- 静岡県伊東市 一戸建て
売却価格： 1,000万円 査定価格： 1,000万円 近所でやり手の不動産会社であり、国道沿いに大きな店舗を構えているので。
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