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・その現地の不動産事情を把握し、不動産会社と密に連携しながら柔軟に対応すること。 / （投稿ID:1161）/山下不動産の口コミ・評判
鹿児島県伊佐市 の土地の売却事例・体験談
口コミ投稿日：2022年3月
山下不動産での
土地の
売却事例
不動産売却のきっかけ
・実父はかなり以前に他界し、一人で実家で暮らしていた実母が認知症になり施設に入っていた。・その母も亡くなり、実家が空き家となり、子供たちもそこに住む可能性がないため 売却を検討した。・そのまま放置していても家屋が老朽化しているため、維持管理費や固定資産税がかかり、家屋を解体して更地にして売却することを条件に、不動産会社に依頼した。
| 売却価格 | 売却にかかった 期間 |
物件について | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
280万円
|
1か月
|
土地
|
売却体験談（口コミ）
山下不動産に
売却を依頼した理由は何ですか？
・物件の近くにある不動産会社であり、地元の評判も悪くなかった。・何社か不動産会社を比較してから決めようと思ったが、最初に訪れたこの「山下貢不動産」の社長の人柄や、真摯な対応の態度を見て、この会社だけで十分だと思った。
不動産売却活動を進めるにあたって、不動産会社の営業担当者についてどう思いましたか。
・地元に密着している会社であり、地元の不動産市場の実情には精通していた。・また、不動産売却のテクニックも教えてもらい勉強になった。・依頼してから売却完了まで3年以上かかったが、この地域とこの物件の事情を考えると、上出来ではなかったかと思う。（この地域では買い手市場になっていて、年々、不動産価格が下落していた）
- 企業・営業担当者の満足度
- 5.00
不動産売却活動を【2018年12月】から始めてから引き渡しまで【1か月】かかったとの事ですが、その売却スピードについてどう思いますか？
・物件そのものや物件が存在する環境を考えると、相場としては価格が下落傾向であり、難易度が低い案件ではなく、ある程度の期間は要すると思っていた。・現地の不動産相場を担当者と相談しながら、販売価格を柔軟に変更していったのが良かったと思う。
- 売却スピードの満足度
- 4.00
査定価格が320万円で、実際の売却価格は280万円となりましたが、価格についてはどう思いましたか。
「査定価格」としては、個人的にも調査した価格としても適正ではなかったかと思う。「初回売り出し価格」は建値であり、実際の販売価格よりは高めに設定するのが常套手段であり、実際の交渉段階では下げていくことを考えると、高めの設定で賢明であったと思う。 「売却価格」は、自らが想定していた価格よりは高かった。年々、不動産価格が下がっている地域にしては、不動産会社が頑張ってくれたと思う。
- 売却価格の満足度
- 5.00
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
-
不動産会社選びで、
家の売値は数百万円変わります不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
-
厳選された約2,300社の
不動産会社が参画イエリコは、大手不動産会社から、地域に精通した地域密着の企業まで、厳しい審査を通った優良企業のみが多数参画しています。そのためどの企業にも安心してご相談いただけます。
物件の住所を選択して査定依頼スタート！
査定価格は不動産会社によって違うので、高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です。
イエリコ厳選の2,300社から、かんたん一括査定で複数の査定価格を取り寄せましょう。
山下不動産
の口コミ・評判
- 総合評価
- 4.37
口コミ（10件）
- 営業対応5.00
- 売却価格4.50
- 売却スピード5.00
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- 50代 / 男性
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群馬県高崎市 土地
- 山下不動産
売却価格： 1,000万円 査定価格： 900万円 会社の名前が有名で知名度がありまずは信用できそうだと思ったので相談してみたら応対した人も親身になった応対をしてくれて非常に好印象だった。その他いろいろな条件的な話をしてもすぐに聞いてくれてよかったから。
鹿児島県鹿児島市の
不動産売却実績のある企業
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かわくぼ住宅株式会社
- 50代 / 男性
- 鹿児島県鹿児島市 一戸建て
売却価格： 9,000万円 査定価格： 9,000万円 馴染みの会社だった
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MBC開発株式会社
- 60才以上 / 男性
- 鹿児島県鹿児島市 土地
売却価格： 1,850万円 査定価格： 1,950万円 駐車場賃貸のの貸与契約不動産がMBC不動産であったため、そのまま同社を仲介会社に選択した。他社を選択しなかった理由については、それまでの信頼関係を損なう可能性があったこと、不動産の状況を熟知してため、手続き上進めやすかった。
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株式会社川商ハウス
- 60才以上 / 男性
- 鹿児島県鹿児島市 土地
売却価格： 1,750万円 査定価格： 1,750万円 父親の頃から付き合いがある営業マンがいて、相談しやすかった。あと、月極駐車場の管理も任せていたため、引き継ぎもスムーズだったため。
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