- 売却のきっかけ
将来の実父の介護を前提に出身地へのUターン移転を実施した。職業は会社員で定年まで5年前なので定年のタイミングでの移転も考えたが、移転先での新居購入に関しても給与収入が高額時の方が住宅ローン審査が有利であろうと考えた。また住居の売却仲介業者は移転先の土地購入で仲介頂いた同じ業者にお願いした。
- 売却価格:
- 3,950万
- 売却時期:
- 2015年8月
東海住宅株式会社成田支店(宇都宮)
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将来の実父の介護を前提に出身地へのUターン移転を実施した。職業は会社員で定年まで5年前なので定年のタイミングでの移転も考えたが、移転先での新居購入に関しても給与収入が高額時の方が住宅ローン審査が有利であろうと考えた。また住居の売却仲介業者は移転先の土地購入で仲介頂いた同じ業者にお願いした。
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移転先での住宅地購入を検討していたところ、東海住宅様の売却物件を知り問い合わせをした。宅地が未購入の段階でハウスメーカと建物の設計を進めており(ハウスメーカーは不信感があったと思う)、複数の紹介物件の中で建物を前提に想定していた土地が見つかり(案内)購入を決定した。東海住宅さんは相当のご苦労があったと考える。建物ありきでの地型、方角を満たした土地探しは一般的ではないと思う。
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移転における移転先の土地購入の目的と移転スケジュールを理解いただき、自宅売却のスケジュールと売却戦略を親身に考えて頂き、結果的には想定していた移転が出来た。移転先物件の購入と自宅売却の仲介業者が別々であったならスムーズな移転が出来なかったと思う。
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査定価格の4200万円は、同時に販売開始した近隣の建売住宅区画よりも地型が整っていたこともあり若干高額で査定された。売却価格に関しては転居スケジュールを遅延させることもできず3950万円の価格で決定した。可能であれば4000万円は死守したかった。
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想定よりも早かったとは、転居にそれなりの距離があり行き来も含め多忙であったため、物理的な時間ではなく感覚的に早く感じたと言うことです。
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東日本大震災で実家自宅を新築して同居。 今まで住んでいたマンションを売却した。 実際のところマンションも震災で痛み、何戸か売りに出ていた。そこで販売していた東海住宅に仲介を依頼し、トントン拍子で話が成立した。 販売員も近くに住んでおり話しやすく、すぐに欲しい方が見つかったという経緯です。
東海住宅株式会社成田支店(仙台)
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住んでいたマンションが売りに出ていた。そこで販売していた不動産会社東海住宅に仲介を依頼してトントン拍子に話が進んだ。
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家も近くとても話しやすい人柄で早く売りたかったこともあり、他社と比べることなく仲介を依頼した。細かく時間をかけて比べるとどこがいいのかすごく悩むかと思った。
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販売されていた同マンションの価格を見るとだいたいの相場がなんとなくわかって話がまとまったため想定通りと思った次第です。
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うちのマンションの一室が売りに出ていて、その販売会社が東海住宅、そこに出向いてうちの仲介も依頼した。売りに出ていた物件が売れるよりも早く売買が成立したので早いと思った次第です。
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祖父が亡くなり92歳の祖母が1人暮らしをしていたが、施設に入る事になったので、1年くらい空き家になっていた。祖母は身体は病気も無く、今後、施設にお世話になるにしてもお金がかかるし、祖母が認知症になりかけていたので、、意思がはっきりしている間に売却する事を相談して決めました。祖母の面倒は孫の私が見ていたので、不動産会社にネットで問い合わせをして、2社から返信があり、そのうち売り出し価格が高い方に、決めました。不動産会社のホームページに載せてもらって、すぐに購入希望者の問い合わせが何件かあり、ローンが通らないなどあり、3人目くらいで決まりました、売却検討してから3ヶ月位で決まりました。田舎ですが、商店街や小学校なども近くにある場所で築21年の150坪の敷地の家です。井戸水だったので、水質検査をしたところ、飲めないと言うことで、水道を引くのに100万位かかると言うこと、購入者の希望で昔使っていた古い外にあるトイレや、納屋、台所やお風呂を解体する費用等がかかったので希望額より100万位安く売りました、その他家の中の膨大な荷物を処分するのに業者などに頼み、実質280万位が手元に残りました
東海住宅株式会社成田支店
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ネットで検索して、まとめて相談出来るサイトがあったので、載せて見たら2社から返事がありました、東海住宅は仙台市内の私の家に近い会社、もう一社は売却する家に近い会社でしたが査定の高い方に決めました。
東海住宅株式会社成田支店
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営業マンですから感じは良かったです。古い納屋やトイレを解体するのに、自社経由の解体業者だと、金額が高いので、営業マンの知り合いの業者を紹介してもらいました。いくらかは営業マンの懐にお金が入ったかも??ですが、まあ、それでも良いかなと。 最初の査定額よりだいぶ安くなったので、もう少し納得のいく説明があればなと言うはあります。
東海住宅株式会社成田支店
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田舎でしたが、商店街が徒歩10分、中学校が徒歩10分小学校が徒歩5分の場所で田舎は家が遠い子は自転車通学ですから近いのが良いのと、土地が広い事150坪、近所の家よりは築年数が浅く和風の部屋ひとつひとつも広いことと、祖母は1人暮らしでしたが、綺麗好きだったので、21年にしては状態が良い方だと思ってました。
東海住宅株式会社成田支店
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築21年の古い家だし、田舎だったのですぐには決まらないと思っていました。ネットでの査定申し込みも2社しか返事がなかったし、不動産の売却は初めてで何もわからなかったのて。
東海住宅株式会社成田支店
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これから先、子供が家を出て行ってから夫婦2人の生活のことを考えました。その時、自宅から病院やお店が遠いと子供に負担がかかってしまうので利便性の良い土地へ引っ越そうと思い家族で話し合い住み替えを決めました。
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インターネットで住み替え先を調べている時に、一生懸命、色々な相談にのってくれそうだと思い決めました
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自宅の良い所をたくさん、見つけてくれたので、とても嬉しく思いました。
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築10年の自宅が、1000万円以上で売れると思っていなかったので。
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2019年の6月に相談を開始してから希望する買取価格で買い取ってもらえ、理想的な住み替え先も、すぐに紹介してもらえたので想定よりも早かったです。
東海住宅株式会社成田支店(仙台)
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農業振興地域だったので、市役所との協議に予想以上の時間を要した。その間、庭の草が伸びて草刈りが大変だった。
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インターネットで一括見積を行なったが、東海住宅だけが応札してくれた。
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いつも笑顔で対応頂いて、安心してお願いできた。ただ複数の物件を担当されていたようで、時間が予想よりかかった。
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築三十年なので、建物の価値はほとんど無いとのことだったが、特に悪い箇所も無く、ボイラーを新品交換したばかりだったこともあり、もう少し査定額アップを予想していた。
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農業振興地域だったので、市役所との協議に予想以上の時間を要した。
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