- 売却のきっかけ
相続により取得した家屋。空家問題等もあり、早期売却を検討していた。室内の撤去物が捗らずにいた。業者に依頼して片付けも終了。その後、不動産買取業者に見積を依頼したが満足な価格に程遠かったため、仲介業者に相談の上、価格を下げた。その後は購入希望者が複数あり、売却に至りました。
- 売却価格:
- 480万
- 売却時期:
- 2021年8月
東日本住宅株式会社(本社)
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相続により取得した家屋。空家問題等もあり、早期売却を検討していた。室内の撤去物が捗らずにいた。業者に依頼して片付けも終了。その後、不動産買取業者に見積を依頼したが満足な価格に程遠かったため、仲介業者に相談の上、価格を下げた。その後は購入希望者が複数あり、売却に至りました。
東日本住宅株式会社(本社)
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ネットで複数の業者を紹介され、その中の1社です。一番やる気を感じたことが決定 の理由です。また、地元の業者だったことも大きなポイントです。
東日本住宅株式会社(本社)
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小さな会社で社員も少ない会社です。それは良い面と悪い面を持ち合わせます。小回りが利くこと。営業担当者とも思ったこと等が言える状態だったこと、不動産に関してわからないこと等、気軽に尋ねることが出来る点などメリットが多かったです。
東日本住宅株式会社(本社)
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時間と金額という問題ですね。売れなければ、それだけ時間が経過していきます。長くなればなるほど価格は下がっていきます。仲介ということで、当方の希望価格で販売をしていただけますが、買取業者の見積・説明を聞き、価格を買取業者と仲介との金額を参考にして下げましたので、想定どおりだったということです。
東日本住宅株式会社(本社)
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買う立場を考えた場合、早期に室内を整理して更の状態にするのがベストです。当初は家具等、室内も整理されてなく、閲覧者もイメージし難い状態でした。室内を片付けた後には問い合わせも増えたので、早くに撤去したほうが良いと思います。
東日本住宅株式会社(本社)
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売却検討の数年前に離婚を経験した。その後ずっと一人で住んでいた。バス便で通勤には少々不便なこともあったが、スーパーマーケットや本屋、コンビニエンスストアなどは近くにありクラスには割と便利であった。数年後にお付き合いする人ができ、また、ほぼ同時に勤務先が埼玉県から東京都に移動になったため、引っ越そうと思ったので、売却することを検討し始めた。
東日本住宅株式会社(狭山)
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最初は、東日本住宅とA社(以下他社と呼ぶ)の2つに申し込みをした。すぐに反応があり、提案書などを持ってきてくれたのは他社でした。東日本住宅は1週間たっても反応が無かったので、他社との専売契約を結んだ。契約後、東日本住宅から連絡があったが、お断りした。しかし、他社は最初の3ヶ月くらいだけ活動してくれたが、その後全く活動してくれなくなったため、専売契約が切れた後、再度東日本住宅に連絡して契約した。
東日本住宅株式会社(狭山)
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売れるまでに3年以上かかったが、その間に定期的にオープンハウスをしたり。家に行って窓を開けて風通しをやってくれたりととても丁寧な対応をしていただいた。他社の最初だけいい顔していた営業と違い、売り主の気持ちを大切に丁寧に接してくれて本当にうれしかった。
東日本住宅株式会社(狭山)
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ローン残高があったのでその金額よりも安く売ることは持ち出し分が発生するので、それを避けたかったので、少々強気に設定していた。売れない時間が長くなるにつれ、毎年200万円以上のローンを払うのがつらくなり、買い手の言い値で売ることにした。
東日本住宅株式会社(狭山)
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私の設定した販売価格が相場より高かったのが一番の理由だったと思います。しかし、ローン残高があったのでその金額よりも安く売ることは持ち出し分が発生するので、それを避けたかった。価格を下げないうちに、家の価値も下がっていくという状況が重なり、時間がかかった原因でもあったと思います。
東日本住宅株式会社(狭山)
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一人になったので、仕事を辞めた。生活資金を得るために不動産を売った。
東日本住宅株式会社(志木)
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公団の分譲の売却実績があったから。
東日本住宅株式会社(志木)
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すべての点で対応が早かった。
東日本住宅株式会社(志木)
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古い建物で交通も不便な割には、人気があると聞いていたので、思い切って高めの価格を提示した。売却交渉の時に、値引きを求められたので、20万円引きを提示して、相手が50万円引きを求めてくると思い、40万円引きで売買成立と思っていたが、20万円引きでOKが出たので驚いた。
東日本住宅株式会社(志木)
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築50年で駅から遠い物件だったため、半年くらいかかるかと思った。
東日本住宅株式会社(志木)
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今まで住んでいた戸建てが古くなってリフォームしなければならなくなったので マンションに住み替えた。その際の住んでいた戸建てを売却した。
東日本住宅株式会社(千葉ニュータウン店)
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生活圏であった千葉ニュータウンでマンションを探していたところ売りに出ていた物件をインターネットで見つけた。いろいろ調べてみると仲介会社が株式会社東日本住宅となっていたので 千葉ニュータウン中央にある同社の営業所を訪問した。
東日本住宅株式会社(千葉ニュータウン店)
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最初はつっけんどんだったので「なんだこいつ!」と思ってしばらく連絡を取っていなかった。インターネットで新しい物件が出ていたので問い合わせると態度が変わっていた。かなり丁寧になっていて契約をお願いするとスムーズに事が進んだ。かなりのベテランといった感じで契約に不安を感じさせるようなことはなかった。
東日本住宅株式会社(千葉ニュータウン店)
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当初に金額はそんなもんだろうと思っていました。ただ敷地面積が狭いので一抹の不安があった。何組かは物件を見に来たがどうも気に入ってくれた方がいなかった。徐々に値段を下げていったが、買主と一緒に来た不動産屋に値切られた。このままにしておいても掃除の手間があるので値切られて値段で承諾した。
東日本住宅株式会社(千葉ニュータウン店)
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大体この担当者ならこの程度の進め方で仕事をこなすだろうと思っていた。ただ買主の方がなんかよくわからない人で結構クレームを入れてきたのでしばらく時間がかかるのかと思っていた。しかしこちらである程度先方の要望を入れて処理したので担当者もスムーズに行えたと思う。
東日本住宅株式会社(千葉ニュータウン店)
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