コロナ禍という異常な状況では先を見る事は難しいと思いました。 / (投稿ID:1861)/新日本住販の口コミ・評判

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50代 / 女性

千葉県千葉市美浜区 のマンション一室の売却事例・体験談

総合評価
3.66

新日本住販での
マンション一室の 売却事例

不動産売却のきっかけ

2019年に1人暮らしの母が圧迫骨折をして介護保険を使いながら私が通って身の回りの世話をしていました。 しかし何度も圧迫骨折を繰り返し、通いでは私もしんどくなってきたので同居をかんがえました。 2020年6月に決心し同居を始め翌月7月に不動産屋を検討して8月に契約しました。 しかしコロナ禍で人の動きが読みきれず、内覧する人も少なく時間だけが過ぎていきました。この間620万から550万と下げてもなかなか反応がありませんでした。 このまま待つよりはと思い、不動産屋を変える事にしました。 2021年8月新日本住販と契約しました。 コロナワクチンの2,3回目のワクチンが進んでいく中で内覧者もぼちぼち出てきて少しは希望がもてました。 しかし520万では契約まで至りませんでした。 年末年始がチャンスなので、年末に450万で載せて年始に反応を見ることにしました。 担当者の思惑通り反応があり、内覧者から契約の希望がありました。 気持ち10万の値下げで440万で決まりました。 コロナ禍でなければ、人気の立地なのでもう少し高値で売れたと思いますが、ひとまず売れて母や私達姉妹も一安心です。

売却価格 売却にかかった
期間
物件について
440万円
査定価格: 550万円
売り出し価格: 620万円
17か月
媒介契約: 20208
引き渡し時期: 20221
マンション一室
間取り: 3DK
所在地: 千葉県千葉市美浜区

売却体験談(口コミ)

質問者

新日本住販に
売却を依頼した理由は何ですか?

回答者

2020年8月初めは大手の不動産屋に頼みましたが、大手だけにマニュアル的で今一つだったので、他を検討しました。 2021年8月、る新日本住販は地域密着型で店舗も商業施設内にあるので、買い物がてらに寄るお客様も多いと担当者から伺い、ここでお願いしようと家族で決めました。

質問者

不動産売却活動を進めるにあたって、不動産会社の営業担当者についてどう思いましたか。

回答者

初めの不動産屋は毎月経過報告を郵送してきましたが、新日本住販は毎月家に出向いて説明をしてくれました。 初めは面倒だと思いましたが、度々来て頂き話を聞いているうちに熱心に誠意を持ってやって下さってるんだなと思いました。 例えば、他の物件ライバルはこの価格だから早々と下げる必要はないでしょうとか、今コロナ禍で人が動かないのでじっと待ちましょうとか、この年末年始がチャンスだから価格を下げて仕事納めにネットで流して年始に反応を見ましょうとかのアドバイスをして頂きました。

企業・営業担当者の満足度
5.00
質問者

不動産売却活動を【2020年8月】から始めてから引き渡しまで【17か月】かかったとの事ですが、その売却スピードについてどう思いますか?

回答者

人気のある立地なのですぐ売れるとおもいましたが、コロナ禍で人の動きが読めない 所が長引いたと思いました。

売却スピードの満足度
4.00
質問者

査定価格が550万円で、実際の売却価格は440万円となりましたが、価格についてはどう思いましたか。

回答者

初めは下げる事を考えて高い値段で出しました。 想定内の価格では売れずそれよりも低い価格を出さざるをえなかったです。

売却価格の満足度
2.00

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新日本住販
の口コミ・評判

総合評価
3.63

口コミ(10件)

  • 営業対応5.00
  • 売却価格3.50
  • 売却スピード3.00

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