不動産売却
不動産を賢く売る方法について解説した情報を掲載しています。家を利口に売るための情報サイト「IELICO（イエリコ）」の不動産売却カテゴリ
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リースバックはやめた方がいい？やめとけ・やばいと言われる理由と後悔・失敗のリスクを回避するポイント
「リースバックはやめた方がいい」といった声を耳にすることがあります。 確かに、リースバックは自宅を売却してもそのまま住み続けられる便利な仕組みですが、契約内容によっては経済的に不利になったり、将来的に住めなくなるリスクも存在します...
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リースバックの仕組みとは？家賃のからくりや買い戻しのポイント・後悔しない注意点をわかりやすく解説
リースバックとは、自宅や保有資産を一度売却したあとも、そのまま住み続けたり使い続けたりできる仕組みです。 正式には「セール・アンド・リースバック」と呼ばれ、資産を現金化しつつ使用権を維持できる点が特徴です。 不動産の活用...
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築30年の一戸建ての売却方法とは？失敗せず売るコツ・売却時の注意点を解説
築30年の家の売却相場は築年数が経過していることから、建物の価値はほとんどないものとみなされます。そのため、売却価格は土地の価値だけで決まります。また、買い手を見つけることも簡単ではありません。築30年の一戸建て売却を成功させるためには ...
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築40年の一戸建ての売却相場はいくら？売却価格の推移・失敗せず売却する方法を解説
築40年が経過した一戸建てを売却したいけれど、「築年数が経過しすぎているから売れないだろう」と諦めている方もいるのではないでしょうか。築年数が長く経過した家の売却相場は、老朽化や設備の劣化が進んでいるため、建物に価値を付けて売ることは難しく...
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不動産買取業者の選び方とは？買取と仲介の違い・不動産会社を選ぶコツ・注意点を解説
不動産の売却方法には、買取と仲介という方法があります。 買取は手間なく早く売却できる方法で、仲介では売れにくい不動産でも売却しやすい特徴があります。 いずれの売却方法でも業者（不動産会社）選びは重要で、売却価格や期間に影響し...
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住宅ローンがあるけど引っ越したい…ローン残債がある場合の対処法・注意点を徹底解説
住宅ローンを組んでマイホームを購入したものの、転勤や家族構成の変化などの理由で引っ越しを検討する方も少なくありません。 ローン返済が残ったまま住み替えるにはどのようにすべきでしょうか。 この記事では、住宅ローンの返済が残...
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任意売却とは？仕組みや流れ・メリットとデメリット・競売との違いをわかりやすく紹介
リストラや病気による収入減、離婚などの理由で毎月の住宅ローン支払いが苦しくなり、不動産の売却を検討する方が増えています。 もし、売却しても住宅ローンの完済が難しそうであれば、任意売却で不動産を売ることを検討しましょう。 ...
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不動産評価額とは？不動産の5種類の調べ方や計算方法を解説【計算シミュレーションつき】
不動産評価額には5つの評価額があります。代表的な評価額は相続税路線価や公示地価(公示価格とも呼ぶ)です。評価額は相続税や贈与税の計算に利用したり、土地取引の目安として活用したりします。 この記事では、主に下記3点を紹介していき...
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共有名義の不動産売却は難しい？売却方法と手続きの流れ・トラブルが多い理由と回避のコツ
不動産の共有名義人となっている場合は、売却活動を進めるときにさまざまな点に気を配る必要があります。どのような場合に共有名義となるかを踏まえたうえで、不動産を売却するための方法を把握しておきましょう。 また、売却のために必要な書...
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不動産売却とは？査定方法や不動産会社選び・売却成功のポイントを解説【2025年最新】
不動産売却をするなら、「トラブルなくスムーズに進めたい」「高く売りたい」と考える方がほとんどでしょう。 不動産売却を成功させるためには、 不動産査定 仲介する不動産会社の選定 内覧や買主との交渉 な...
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