売却不動産が小型の場合は、地元密着の不動産会社の方が大手に比べてきめ細やかな営業をしてくた / （投稿ID:1575）/有限会社小野田不動産商事の口コミ・評判
静岡県静岡市清水区 の土地の売却事例・体験談
口コミ投稿日：2022年3月
有限会社小野田不動産商事での
土地の
売却事例
不動産売却のきっかけ
土地を購入した平成16年頃は、将来的に戸建住宅を建築して住む予定だった。しかし、結婚や仕事の勤務先などその後のライフスタイルの変化に伴い、別の土地に住宅を購入した。当該土地の活用について家族で検討し、両親が定年退職後に家を建てることとして所有を続けていたが、他界したため、今後の活用目途がなくなり、売却することとした。
| 売却価格 | 売却にかかった 期間 |
物件について | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
450万円
|
18か月
|
土地
|
売却体験談（口コミ）
有限会社小野田不動産商事に
売却を依頼した理由は何ですか？
売却検討当初は、大手不動産会社に仲介を依頼していたが、画一的な売却案内や広告のみで、問い合わせ件数もほとんどなかった。また、広告方法の変更などの提案もなかった。 そのため、売却した土地を購入したときの仲介不動産会社に相談し直した。地元密着の営業を展開しており、売却予定の土地を購入希望者の分析やそこをターゲットにしたチラシの個別配布などの提案があったので、依頼した。
不動産売却活動を進めるにあたって、不動産会社の営業担当者についてどう思いましたか。
相談当初から足繁く家に通ってくれて、売却希望価格や購入層の分析、広告の打ち方などを提案してくれた。仲介依頼後も毎月1回は状況報告や現状に合った広告の変更などを頻繁に提案してくれた。 また、売却以外の活用方法も比較提案してくれたりと最適な方法を常に検討、提案してくれた。
- 企業・営業担当者の満足度
- 5.00
不動産売却活動を【2017年2月】から始めてから引き渡しまで【18か月】かかったとの事ですが、その売却スピードについてどう思いますか？
売却予定の土地が海沿いにあったことから、津波等のマイナス要因が多く売却は難しいと考えていた。実際に大手不動産会社に仲介依頼していたときは、問い合わせ自体がほとんどなく、売却の見込みがなかった。売却自体が不可能か数年単位の期間が必要だと考えていた。
- 売却スピードの満足度
- 5.00
査定価格が600万円で、実際の売却価格は450万円となりましたが、価格についてはどう思いましたか。
売却予定の土地が海沿いにあり、東日本大震災の影響もあって周辺地域の坪単価が低下していた。それでも、東日本大震災から数年が経ち、周辺に住宅開発もあり、道路交通の利便性などからある程度の売却価格を想定した。 しかしながら、まだまだ津波に対する警戒感などから査定額は上がらず、売出し価格も査定額以上では買い手が付かないとのことだった。
- 売却価格の満足度
- 4.00
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
-
不動産会社選びで、
家の売値は数百万円変わります不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
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厳選された約2,300社の
不動産会社が参画イエリコは、大手不動産会社から、地域に精通した地域密着の企業まで、厳しい審査を通った優良企業のみが多数参画しています。そのためどの企業にも安心してご相談いただけます。
物件の住所を選択して査定依頼スタート！
査定価格は不動産会社によって違うので、高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です。
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有限会社小野田不動産商事
の口コミ・評判
- 総合評価
- 3.96
口コミ（5件）
- 営業対応5.00
- 売却価格5.00
- 売却スピード4.00
山口県山陽小野田市の
不動産売却実績のある企業
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有限会社東海不動産
- 60才以上 / 男性
- 千葉県佐倉市 マンション一室
売却価格： 2,400万円 査定価格： 2,400万円 友人からの紹介
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リリット
- 60才以上 / 男性
- 山口県美祢市 一戸建て
売却価格： 450万円 査定価格： 500万円 実家周辺に知人や親戚がおらず、地域の様子や環境などの情報がよくわからなかったのでネットの不動産会社情報を検索して口コミなどを頼りに決めた不動産会社に連絡して相談した。その際他の不動産会社には連絡をしていない。たまたまではあるが最初に連絡した不動産会社の対応が丁寧で好印象だったのでその会社にお願いすることにした。
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株式会社スマイエ
- 60才以上 / 男性
- 山口県光市 土地
売却価格： 750万円 査定価格： 856万円 現在の住まいと離れた場所の土地売却だったため、不動産会社等の知見がなかった。 ネットの比較見積サービスを通じて知り合った会社。
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静岡県静岡市清水区の不動産を
売却したユーザーの口コミ
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- 50代 / 男性
- 静岡県静岡市清水区 一戸建て
売却価格： 3,300万円 査定価格： 3,980万円 知人の紹介で大変信頼できる方だったこと、勤務先との取引があったこと、行政書士の資格を持っており、専門知識が高かったこと、責任感が強くて粘り強く購入者を探し続づけていただくなど、大変な手間をかけることに、惜しみない情熱を傾けていただいたこと。
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- 60才以上 / 男性
- 静岡県静岡市清水区 一戸建て
売却価格： 1,930万円 査定価格： 1,900万円 複数の仲介業者に仲介を依頼したが、引き合いはここしかなかった。
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- 60才以上 / 女性
- 静岡県静岡市清水区 土地
売却価格： 140万円 査定価格： 130万円 裏のお宅が積和不動産に決めた為、それに従い私もそちらにお願いしました。その後、積和不動産の方で、 B 不動産に委託し私の相続した土地を買っていただきました。
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