売却する不動産の利点も問題点も不動産仲介会社に率直に説明しておけば、誠実に対応してもらえる / （投稿ID:2132）/トータテ住宅販売株式会社の口コミ・評判
広島県呉市 の一戸建ての売却事例・体験談
口コミ投稿日：2022年3月
トータテ住宅販売株式会社での
一戸建ての
売却事例
不動産売却のきっかけ
義母が施設に入ったため、義母の住んでいた実家が不要となり将来居住する相続者もいないことから売却することにした。 不動産仲介業者には、現在居住している家を仲介してくれたトータテ住宅販売を選定した。 実家は立地は良かったが、義母の住居以外に借地として貸し出しており、そこに居住している人もいた。 そのため一括での売却を希望してかなり安価な売却価格を提示した。 また仲介業者と相談し、購入者と居住者の間で退去時期の契約も結んでもらうこととした。 これで問題も解決し、早期売却が可能と思われた。 しかし売却交渉の段階で義母の容体が悪化し、売却手続き中に相続が発生する可能性が出てきた。 そのため義母が逝去し遠方の義兄が一旦相続を行って、その後に売却することとしたので、購入者には少し待ってもらうこととなった。 手続き的には面倒だったが、不動産仲介業者や購入者の理解と協力もあり売却をスムーズに終わらせることができた。
| 売却価格 | 売却にかかった 期間 |
物件について | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1,300万円
|
7か月
|
一戸建て
|
売却体験談（口コミ）
トータテ住宅販売株式会社に
売却を依頼した理由は何ですか？
現在居住する住宅（一軒家）を購入する際に仲介してくれ、非常に感じが良かった。 また、建築業者と同じグループ会社で購入する住宅の知識も高かったことも好ポイントであった。 現在の住宅を購入する際にはかなり多くの物件と業者を調べていたが、営業担当者が住宅の選定にも長期にわたり根気よく付き合ってくれたことも良かった。
不動産売却活動を進めるにあたって、不動産会社の営業担当者についてどう思いましたか。
以前に自宅を購入した際に結構わがままも言ったが、根気良く親切に対応してくれた。 住宅に対する知識も高く、購入後も相談に乗ってもらった。 そのため、義母の実家を売却する際も最初に相談し、実家の近くの営業所と連携して売却手続きをスムーズに進めてくれた。
- 企業・営業担当者の満足度
- 5.00
不動産売却活動を【2019年7月】から始めてから引き渡しまで【7か月】かかったとの事ですが、その売却スピードについてどう思いますか？
義母が施設に移ったことが売却を決めた理由であった。 しかし売却交渉中に義母の容体が悪化して、売却手続き中に相続が発生する可能性が生じた。 容体が安定するか、相続を待って売却することにしたため売却手続きを待ってもらうこととした。 結局、義母がそのまま逝去したため、相続手続きと売却を一緒にしてもらうこととなったが、結果として売却手続きに時間がかかり、引き渡しが想定より長くかかった。
- 売却スピードの満足度
- 5.00
査定価格が1,800万円で、実際の売却価格は1,300万円となりましたが、価格についてはどう思いましたか。
実家の立地はとても良かったが、土地が広く実家の建物以外に借地で貸し出し、そこに供している人がいたため一括売却には問題があった。 最初は立地のみで価格を設定してもらうと3000万程度の価格であったが、借地居住者の居住権をどうするかという問題で減額することとなった。 そのため、減額の程度や借地人の立ち退きの手間が分からなかったので、仲介依頼を出した段階では、借地部分を０で考えていたため1000万もあればいいなという程度の思いだった。 購入者や仲介業者の理解と協力で思ったほどの減額にならなかったので、想定より高い金額で売却できた。
- 売却価格の満足度
- 5.00
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
-
不動産会社選びで、
家の売値は数百万円変わります不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
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トータテ住宅販売株式会社
の口コミ・評判
- 総合評価
- 5.00
口コミ（15件）
- 営業対応5.00
- 売却価格5.00
- 売却スピード5.00
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広島県呉市の不動産を
売却したユーザーの口コミ
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- 広島県呉市 一戸建て
売却価格： 900万円 査定価格： 1,290万円 2021年5月に不動産査定サイト依頼して紹介をうけた３社の中で近鉄不動産は初めの担当者の動きが悪くメールのみ１回しか連絡がなかった。 地元のA社は、動きが早く直ぐ見に来てくれた。 地元のB社は、電話口での対応のみで町名のみを聞いて金額のみをその場で伝えてきた。 近鉄不動産は苦情の電話を入れたあと(6月)で担当者が代わりそれからの動きが早かった。 代わった担当者は以前自宅の査定をしてくれた人だった。 近鉄不動産が査定金額が一番高く次がA社で電話対応のみのB社が一番安かった。 近鉄不動産の担当者もA社の担当者も定期的な連絡と節目節目での連絡をしてくれて接客の対応は比べられないほど対応が良かった。 このため売却の契約は近鉄不動産とA社に依頼しました。 購入の企業の紹介も一番早くまた条件も金額は下げられたものの解体を相手先が見てくれることになったために近鉄不動産に決めました。
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- 50代 / 女性
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