仲介会社選択のキーは大手仲介のブランド名では無く、営業担当がこの道のベテランであるか、です / （投稿ID:1480）/株式会社NSクリエイトの口コミ・評判
鹿児島県鹿児島市 の土地の売却事例・体験談
口コミ投稿日：2022年3月
株式会社NSクリエイトでの
土地の
売却事例
不動産売却のきっかけ
40歳代後半で勤務先の事業部門廃業により転職するも収入が激減し、地方の有名私立大学へ進学する一人娘の教育費（学費や生活費）一切を奨学金と銀行借入で一旦賄った。教育費は大学・大学院（修士・博士の両課程）・海外留学（２年）で膨れ上がったが、40歳前半で相続した田舎の田んぼが土地区画整理事業に組み込まれ、鹿児島市内の平地に住宅地として完成すれば近隣の売買事例から29百万円程度となり税負担を除き23百万円までは対処可能とし、10年の渡る学費や生活費支出を了承した。しかし、肝心の土地区画整理事業は途中で大きな遺跡が発掘される等で当初完成時期が遅れに遅れ、娘の学生時代に完成を見ず、卒後に完了、直ちに売却準備に入り、残金を一括返済することが出来た。
| 売却価格 | 売却にかかった 期間 |
物件について | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
3,200万円
|
1か月
|
土地
|
売却体験談（口コミ）
株式会社NSクリエイトに
売却を依頼した理由は何ですか？
当方は神奈川県在住で売却不動産の鹿児島県に不動産仲介会社との縁が一切無かった。このため、その仲介会社選びはインターネット「HOME4U」から４社（内、３社は大手不動産仲介会社のチェーン店）申し出があった。そこで元々農地であった土地区画整理事業を宅地として売却できるようにするための諸手続きにつき情報提供をその４社に要請したところ、大手筋３社の内の１社はレス無し、残り２社は子供の使いレベルであったが、NSクリエイトは小規模ながら見事な回答を得たことから信頼に足ると確信し、ここを選定した。ネットで調べたところ、その見事な回答をされたご担当のN氏は代表者で不動産仲介の熟練者であった。子供の使いレベルの２社は共に二十代の若者であった。なお、N氏とのやりとりは一切メールと郵送で未だに面談していない。
不動産売却活動を進めるにあたって、不動産会社の営業担当者についてどう思いましたか。
営業担当者＝代表者であったが、そのやり取りは、急ぎの要確認以外はメールであり、先方と当方のメール数は72本に及んでいる。双方、当日か翌日にレスを行い、暫くレスが出来ない場合はその旨を事前案内されていた。内容は質問や要請に対し的確かつ簡潔で、当方がビジネス上で一般に進めるメールでのやり取りと変わりなく展開された。やり取りのメールは残してあり内容も分かるが、ここでは記載せずとしたい。
- 企業・営業担当者の満足度
- 5.00
不動産売却活動を【2015年5月】から始めてから引き渡しまで【1か月】かかったとの事ですが、その売却スピードについてどう思いますか？
不動産（土地）売却に際し、不動産仲介会社の提案で全97坪一括では買い手が限られ期間を要するとのことから２分割としたが、その１つは４m幅道路の旗竿地のため１年程度を覚悟していたものの、他の仲介会社も取り込んで買い手確保の早期化を図る旨の申し出を受け、相談開始から宅地転用手続きを経て買い手の銀行借入による売買代金振込まで５ヶ月内で完了した。
- 売却スピードの満足度
- 5.00
査定価格が3,100万円で、実際の売却価格は3,200万円となりましたが、価格についてはどう思いましたか。
より駅近であった近隣の売買事例から最大でも2900万円を想定していたが、分割することで道路接地の土地が割増に、旗竿地が若干割安にし、ネットで想定よりも高くなった。価格交渉については当方の想定29百万円以上なら、その値付けのハンドリングは不動産仲介会社に任せる覚悟であったので、旗竿地の取り付け道路分値引き要請が買い手からあった際にはあっさりと了承した。
- 売却価格の満足度
- 5.00
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
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不動産会社選びで、
家の売値は数百万円変わります不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
-
厳選された約2,300社の
不動産会社が参画イエリコは、大手不動産会社から、地域に精通した地域密着の企業まで、厳しい審査を通った優良企業のみが多数参画しています。そのためどの企業にも安心してご相談いただけます。
物件の住所を選択して査定依頼スタート！
査定価格は不動産会社によって違うので、高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です。
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株式会社NSクリエイト
の口コミ・評判
- 総合評価
- 4.56
口コミ（10件）
- 営業対応5.00
- 売却価格5.00
- 売却スピード5.00
同じ企業の口コミ
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山梨県大月市 一戸建て
- 株式会社NSクリエイト （本店）
売却価格： 400万円 査定価格： 450万円 物件のある場所の不動産会社であり実績が豊富であること。地元(相続登記を依頼した司法書士)に相談して紹介されたこと。全国的なウェブサイトとも協力関係があること。自治体の空き家バンクとも連携していること。
鹿児島県鹿児島市の
不動産売却実績のある企業
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かわくぼ住宅株式会社
- 50代 / 男性
- 鹿児島県鹿児島市 一戸建て
売却価格： 9,000万円 査定価格： 9,000万円 馴染みの会社だった
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MBC開発株式会社
- 60才以上 / 男性
- 鹿児島県鹿児島市 土地
売却価格： 1,850万円 査定価格： 1,950万円 駐車場賃貸のの貸与契約不動産がMBC不動産であったため、そのまま同社を仲介会社に選択した。他社を選択しなかった理由については、それまでの信頼関係を損なう可能性があったこと、不動産の状況を熟知してため、手続き上進めやすかった。
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株式会社川商ハウス
- 60才以上 / 男性
- 鹿児島県鹿児島市 土地
売却価格： 1,750万円 査定価格： 1,750万円 父親の頃から付き合いがある営業マンがいて、相談しやすかった。あと、月極駐車場の管理も任せていたため、引き継ぎもスムーズだったため。
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鹿児島県鹿児島市の不動産を
売却したユーザーの口コミ
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- 60才以上 / 男性
- 鹿児島県鹿児島市 土地
売却価格： 5,300万円 査定価格： 5,000万円 先に書いたように、荒田商事は開業していた鍼灸マッサージ治療院の駐車場を担当していた。家の前に2台分の月極駐車場を運営して家計の助けになっていた。話しやすく情報も豊富で色々便宜を図ってくれた。
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- 30代 / 男性
- 鹿児島県鹿児島市 土地
売却価格： 1,300万円 査定価格： 1,500万円 全国的には地名度が少ないものの、地元大手の不動産会社で、地の利もあり、周辺の友人や知り合いなどの中でも利用したことのある人が多く、ネット上の口コミなども判断し、信頼感がある会社と判断しこの会社のサービスを利用した。
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- 50代 / 男性
- 鹿児島県鹿児島市 土地
売却価格： 1,000万円 査定価格： 1,450万円 父の知人で、売却対象のあたりに土地勘があり、店舗が鹿児島市中心部と場所的には適していたためお願いしていたが、なかなか成約に至らず、途中実家の建て替えを検討した際に大手住宅販売会社に建て替え資金の一部に当てたいので検討してもらったが、こちらも上手くいかず、忘れたころに成約に至った。
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