マンションを売却するのは、2回目だが、土地感がある不動産会社に頼むのが一番よい感じした。 / （投稿ID:2234）/株式会社ラ・ビスタ宝塚住販の口コミ・評判
兵庫県宝塚市 のマンション一室の売却事例・体験談
口コミ投稿日：2022年3月
株式会社ラ・ビスタ宝塚住販での
マンション一室の
売却事例
不動産売却のきっかけ
遺産相続で実家を相続したので、古い一戸建てを建て直して住むことになった。 そのため、それまで所有していたマンションを売ることになった。 以前、マンション内で新築物件を購入して住み替えたので、その時の担当者が独立しているのを知り、地元マンションに特化した「ラ・ビスタ宝塚住販」を選んだ。
| 売却価格 | 売却にかかった 期間 |
物件について | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
3,700万円
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1205か月
|
マンション一室
|
売却体験談（口コミ）
株式会社ラ・ビスタ宝塚住販に
売却を依頼した理由は何ですか？
その10年前に、マンション内で住み替えた時にこのマンションの建設会社の系列会社に売却を頼んだ。 その時の担当者が独立し、このマンションだけに特化した販売をしていると聞いた。 妹も同じマンションに住んでいて、売却を相談していた。 よく知っている人だし、このマンション内の事情も熟知している人だから、このマンションの売却例が多いと思った。 そのため、他には頼まず、専属契約を結んだ。 大きなマンションなので親子・親戚で近くに住んでいる人は多い。 そのような事情を知っているので、購入者も相談に来る人が多いと聞いたからもある。
不動産売却活動を進めるにあたって、不動産会社の営業担当者についてどう思いましたか。
20年以上、このマンションだけの売買に関わってきた業者なので、内情に詳しく、このマンション特有の値動きもよく知っていた。 進学に関する情報、親子で近所に住みたい人の情報、マンション内の他棟の情報や売値価格をよく知っていて、他の業者より、このマンションの売買数はダントツに多かった。 10年前の契約もよく覚えていた。
- 企業・営業担当者の満足度
- 3.00
不動産売却活動を【1919年3月】から始めてから引き渡しまで【1205か月】かかったとの事ですが、その売却スピードについてどう思いますか？
購入者は、このマンションで育ち、親が同じ棟に住んでいる人だった。 しかし、結婚して東京に住んでいたので、そちらのマンションの売却や仕事の関係などで、引越しが遅くなったときいている。 そのため、住んでいなかったが、引き渡しは、半年近く後になってしまった。
- 売却スピードの満足度
- 4.00
査定価格が3,600万円で、実際の売却価格は3,700万円となりましたが、価格についてはどう思いましたか。
ラ・ビスタ住販は、初めはもっと安値を言っていた。 しかし、マンション内は新築時により快適に過ごせるように他業者に頼んで改築（＋300万円）たし、また、眺望はマンション内でも一番で大阪平野が一望できる部屋で気に入っていた。 そのため、初めより高めの金額を提示した。 売買のやり取りで値下げ要求されることもあるから。 予想通り、ラ・ビスタ宝塚住販が初めに提示した金額より高値で売れた。 これは、コロナ禍でリモートで仕事をする人が増え、眺望のよい所が好まれたことも大きい
- 売却価格の満足度
- 3.00
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
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不動産会社選びで、
家の売値は数百万円変わります不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
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株式会社ラ・ビスタ宝塚住販
の口コミ・評判
- 総合評価
- 2.83
口コミ（5件）
- 営業対応3.00
- 売却価格4.00
- 売却スピード3.00
兵庫県宝塚市の
不動産売却実績のある企業
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有限会社宝ハウス
- 60才以上 / 男性
- 兵庫県宝塚市 土地
売却価格： 3,500万円 査定価格： 3,800万円 もともと阪神淡路大震災で被災して、建物が全壊した時から、建物除却、コンクリート敷設、貸し駐車場の管理をお願いしていたから。
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株式会社日住サービス垂水店
- 60才以上 / 女性
- 兵庫県明石市 マンション一室
売却価格： 550万円 査定価格： 700万円 そのマンションの購入手続きをしたのが、同じ不動産仲介業者だった。購入時の印象も大変よく、売却を検討した時にも、その不動産仲介業者にしようと思いました。交通の便も良い場所にあったというのも理由の一つです。
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株式会社神戸リフォームハウジング
- 50代 / 男性
- 兵庫県神戸市灘区 マンション一室
売却価格： 3,790万円 査定価格： 3,790万円 前記にもあったように実家のリフォームと仲介専売契約を同じ会社で行うこととしました。別の会社で査定を行ったがかなりの金額差があったので一任した。転勤や引っ越しシーズンに合わせて３月までに売れたらよいと思い。神戸リフォームハウジング社と２０２１年１月に仲介契約を締結しました。
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兵庫県宝塚市の不動産を
売却したユーザーの口コミ
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- 60才以上 / 男性
- 兵庫県宝塚市 一戸建て
売却価格： 3,000万円 査定価格： 3,400万円 売却物件が、阪急沿線にあった事と以前自分も住んでいた実家であり、同地域での販売実績及び知名度が、阪急阪神不動産が一番実績があるとともに、建物の処分等も含めて、地元の関連があり一番適していると思ったので選んだ。
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- 60才以上 / 男性
- 兵庫県宝塚市 土地
売却価格： 3,500万円 査定価格： 3,800万円 もともと阪神淡路大震災で被災して、建物が全壊した時から、建物除却、コンクリート敷設、貸し駐車場の管理をお願いしていたから。
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