兵庫県神戸市灘区の
不動産売却に強い
不動産会社の口コミと評判

「IELICO(イエリコ)」は、不動産会社の口コミ・評判を事前に確認できる不動産一括査定サイトです。
兵庫県神戸市灘区で不動産売却を検討するなら、 不動産会社の口コミ・評判を確認してから、地元の不動産売却に強い会社を見つけましょう。

兵庫県神戸市灘区 のおすすめ不動産会社

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高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格や営業担当者を比較することが大切です。

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不動産会社選びのポイント

不動産売却で重要なのは不動産会社選びです。 企業と営業担当者の2つの軸で選ぶのがポイントです。
企業の信頼性だけではなく、安心して不動産売却を任せられる営業担当者を見つけることが大切です。

営業担当者を選ぶポイントは 担当者の実績・知識誠実な人柄などです。
複数の営業担当者と会って安心して任せられる営業担当者がいる不動産会社を見つけましょう。

ピックアップ 兵庫県神戸市灘区の不動産売却で企業・営業担当者の評価が高いおすすめ企業

大手企業
中小・地域密着型企業はどっちがいい?

大手の不動産会社か、または中小企業や個人経営の不動産会社を選ぶかを悩むケースもあるかと思います。
それぞれにメリットがありますので、それを踏まえたうえで検討をしましょう。

大手不動産会社のメリット

  • 瑕疵保証サービスや買い替えの場合の住宅ローン優遇などのサービスが充実
  • 大手だからこその、幅広いネットワークで買い手を探し出してくれる

中小企業や個人経営不動産会社のメリット

  • 地域の情報に精通している
  • 地域に根付いているため、優良顧客との結びつきがある
  • 大手が扱わない地方や狭小物件なども対応してくれる場合がある
一概にどちらが良いとはいえません。何より大切なのは、お客さまの事情やご要望を考慮したうえで最適な提案をおこなってくれる、信頼できる企業・営業担当者を見つけることです。

複数社の企業・営業担当者を比較して高く早く売ってくれる会社を見つけましょう。

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不動産売却の流れ

不動産売却の流れ7つのステップを押さえよう

Step1

情報収集をして不動産の売却相場を把握しよう

納得のいく価格で売りたい場合には、事前に不動産の売却相場を下調べしておくことが大切です。

Step2

不動産の一括査定サービスを使ってみよう

要望をきちんと反映してくれる会社を見つけるには、複数の不動産会社を比較して不動産売却を依頼することが大切です。

Step3

不動産会社と媒介契約を結ぼう

不動産会社を選んだら、媒介契約を結んで売却活動に移ります。

Step4

物件の売却活動を始めよう

基本的には不動産会社が主体となって手続きを進めてくれるので、売り主がすべきことはそれほど多くありません。

Step5

買い主と売買契約を結ぼう

購入希望者が見つかったら、交渉によって契約条件を擦り合わせたうえで売買契約書を交わします。

Step6

売却代金の決済と不動産の引き渡しを行おう

取り決めた引き渡し日が訪れたら、売り主、買い主、不動産会社、司法書士、金融機関の担当者などが立ち会って、残代金の決済と物件の引き渡しを行います。

Step7

利益の有無にかかわらず確定申告をしよう

不動産を売却した後には、確定申告が必要となるケースがあります。確定申告の時期は毎年2月中旬~3月中旬までと決められているので、場合によっては売却手続きから時間が空いてしまうこともあります。

ピックアップ 兵庫県神戸市灘区の不動産売却で総合評価が高いおすすめ企業

不動産売却のお役立ち情報

不動産を賢く売る方法について解説した情報を掲載しています。

兵庫県神戸市灘区の不動産売却事例

兵庫県神戸市灘区で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格をご紹介します。

  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年(築〇年) 取引時期
1,700万円 兵庫県 神戸市灘区 930m2 230m2 1993年(築31年) 令和5年/07-09月
480万円 兵庫県 神戸市灘区 100m2 40m2 -年(築-年) 令和5年/07-09月
200万円 兵庫県 神戸市灘区 50m2 70m2 1967年(築57年) 令和5年/07-09月
8,700万円 兵庫県 神戸市灘区 200m2 200m2 1997年(築27年) 令和5年/07-09月
3,200万円 兵庫県 神戸市灘区 115m2 120m2 1996年(築28年) 令和5年/07-09月
スクロールすると項目が確認できます

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

売却価格 地区名 面積(m2) 構造 建築年(築〇年) 取引時期
3,700万円 兵庫県 神戸市灘区 70m2 3LDK 1986年(築38年) 令和5年/07-09月
3,700万円 兵庫県 神戸市灘区 65m2 3LDK 1988年(築36年) 令和5年/07-09月
6,700万円 兵庫県 神戸市灘区 70m2 2LDK 2017年(築7年) 令和5年/07-09月
4,500万円 兵庫県 神戸市灘区 105m2 4LDK 2002年(築22年) 令和5年/07-09月
4,100万円 兵庫県 神戸市灘区 90m2 3LDK 2001年(築23年) 令和5年/07-09月
スクロールすると項目が確認できます

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

兵庫県神戸市灘区でマンションを売却した人の口コミ・体験談

  • 三井不動産リアルティ株式会社

    50代女性
    • 50代 / 女性
    • 兵庫県神戸市灘区 マンション一室
    売却価格: 2350万円
    査定価格: 2350万円

    購入した不動産会社がもうすでに倒産して無くなってしまっていたので、外壁の修理に難儀したこともあった。2200万くらいには値切られるだろうと予想していたけれど最初は高めでとアドバイスされて2350万に設定して。個人の場合は交渉で値切られることも覚悟はしていたけれど法人だったのでこの価格でお願いしたらすんなりと通ってしまったので想定よりも高く感じた

  • 住友林業ホームサービス株式会社

    60才以上男性
    • 60才以上 / 男性
    • 兵庫県神戸市灘区 マンション一室
    売却価格: 700万円
    査定価格: 700万円

    売却前に査定を受け700万円以上で売れるでしょうといわれた。当初の売り出し価格は740万円と決めていたが、知り合いからの購入希望があったため、現状渡しという条件で700万円で売却した。希望よりは安かったが、転居後すぐに売却できたのでよかったと思うけれど

  • 株式会社神戸リフォームハウジング

    50代男性
    • 50代 / 男性
    • 兵庫県神戸市灘区 マンション一室
    売却価格: 3790万円
    査定価格: 3790万円

    当初は過去の中古物件の販売価格を調べていたので、査定価格も3200万円強かと思っていましたが、想定価格より高く査定評価をいただきました。仲介契約を締結した後に問い合わせや内覧が多かったらしいので希望価格もそのままにしておりましたら、査定価格での売買成立となりました。

売却価格 地区名 土地面積(m2) 取引時期
10,000万円 兵庫県 神戸市灘区 165m2 令和5年/07-09月
1,200万円 兵庫県 神戸市灘区 90m2 令和5年/07-09月
6,700万円 兵庫県 神戸市灘区 250m2 令和5年/07-09月
3,800万円 兵庫県 神戸市灘区 95m2 令和5年/07-09月
3,300万円 兵庫県 神戸市灘区 50m2 令和5年/07-09月
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※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

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