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不動産売却のお役立ち情報

兵庫県神戸市須磨区の
不動産売却に強い
不動産会社の口コミと評判

「IELICO（イエリコ）」は、不動産会社の口コミ・評判を事前に確認できる不動産一括査定サイトです。
兵庫県神戸市須磨区で不動産売却を検討するなら、 不動産会社の口コミ・評判を確認してから、地元の不動産売却に強い会社を見つけましょう。

兵庫県神戸市須磨区 のおすすめ不動産会社

兵庫県神戸市須磨区で査定依頼できる不動産会社一覧

株式会社日住サービス垂水店

本社所在地：兵庫県神戸市垂水区

満足度

総合評価
4.01

企業・営業担当者：5.00 / 売却価格：4.50 / 売却スピード：3.50

口コミ数(10件)

一戸建て5件/ マンション5件/ 土地0件

良かった点

営業担当者の地域に関する知識が豊富だった/ 営業担当者の対応が早かった/ 他：12件

口コミ

60才以上/女性

そのマンションの購入手続きをしたのが、同じ不動産仲介業者だった。購入時の印象も大変よく、売却を検討した時にも、その不動産仲介業者にしようと思いました。交通の便も良い場所にあったというのも理由の一つです。

株式会社日本リベストすまいの窓口

本社所在地：兵庫県神戸市長田区

満足度

総合評価
4.05

企業・営業担当者：5.00 / 売却価格：5.00 / 売却スピード：5.00

口コミ数(5件)

一戸建て5件/ マンション0件/ 土地0件

良かった点

営業担当者の対応が早かった/ 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった/ 他：7件

口コミ

60才以上/男性

最初の電話での対応がとても良く、すぐに営業マンが訪ねて来てくれたのが好印象だった。そして査定の時も前向きな姿勢で取り組んでもらい、また売却にあたってもオープンハウスなどを実施するなど、アクティブな活動をして頂けた。

住友林業ホームサービス株式会社

本社所在地：東京都新宿区

満足度

総合評価
4.53

企業・営業担当者：4.45 / 売却価格：4.48 / 売却スピード：4.27

口コミ数(165件)

一戸建て80件/ マンション60件/ 土地25件

良かった点

営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった/ 営業担当者の人柄が信頼できた/ 他：14件

口コミ

30代/女性

ネットなどを使って、様々な会社を検索したところ、１番評判の良かった住友林業ホームサービスさんが良いのではないかと思い、実際に資料などを請求した上で決定した。また、最近売却した経験のある知人からのアドバイスの影響もあった。

株式会社ランドネット

本社所在地：東京都豊島区

満足度

総合評価
4.25

企業・営業担当者：4.25 / 売却価格：4.25 / 売却スピード：4.25

口コミ数(20件)

一戸建て15件/ マンション5件/ 土地0件

良かった点

営業担当者の人柄が信頼できた/ 営業担当者の売却に関する提案力が高かった/ 他：8件

口コミ

30代/男性

ランドネットにお願いした理由はネットでの集客力です。もともとランドネットにお願いする前は地元の不動産屋に売却依頼を出していました。しかし築年数がかなり経過していること、また駐車場がないことで地元の不動産屋では取り扱ってもらえませんでした。そこでそれまでに取引があり、全国対応しているランドネットにお願いしました。
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高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格や営業担当者を比較することが大切です。

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不動産会社選びのポイント

不動産売却で重要なのは不動産会社選びです。 企業と営業担当者の2つの軸で選ぶのがポイントです。
企業の信頼性だけではなく、安心して不動産売却を任せられる営業担当者を見つけることが大切です。

営業担当者を選ぶポイントは 担当者の実績・知識や誠実な人柄などです。
複数の営業担当者と会って安心して任せられる営業担当者がいる不動産会社を見つけましょう。

ピックアップ 兵庫県神戸市須磨区の不動産売却で企業・営業担当者の評価が高いおすすめ企業

大手企業と
中小・地域密着型企業はどっちがいい？

大手の不動産会社か、または中小企業や個人経営の不動産会社を選ぶかを悩むケースもあるかと思います。
それぞれにメリットがありますので、それを踏まえたうえで検討をしましょう。

大手不動産会社のメリット

  • 瑕疵保証サービスや買い替えの場合の住宅ローン優遇などのサービスが充実
  • 大手だからこその、幅広いネットワークで買い手を探し出してくれる

中小企業や個人経営不動産会社のメリット

  • 地域の情報に精通している
  • 地域に根付いているため、優良顧客との結びつきがある
  • 大手が扱わない地方や狭小物件なども対応してくれる場合がある
一概にどちらが良いとはいえません。何より大切なのは、お客さまの事情やご要望を考慮したうえで最適な提案をおこなってくれる、信頼できる企業・営業担当者を見つけることです。

複数社の企業・営業担当者を比較して高く早く売ってくれる会社を見つけましょう。

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不動産売却の流れ

不動産売却の流れ7つのステップを押さえよう

Step1

情報収集をして不動産の売却相場を把握しよう

納得のいく価格で売りたい場合には、事前に不動産の売却相場を下調べしておくことが大切です。

Step2

不動産の一括査定サービスを使ってみよう

要望をきちんと反映してくれる会社を見つけるには、複数の不動産会社を比較して不動産売却を依頼することが大切です。

Step3

不動産会社と媒介契約を結ぼう

不動産会社を選んだら、媒介契約を結んで売却活動に移ります。

Step4

物件の売却活動を始めよう

基本的には不動産会社が主体となって手続きを進めてくれるので、売り主がすべきことはそれほど多くありません。

Step5

買い主と売買契約を結ぼう

購入希望者が見つかったら、交渉によって契約条件を擦り合わせたうえで売買契約書を交わします。

Step6

売却代金の決済と不動産の引き渡しを行おう

取り決めた引き渡し日が訪れたら、売り主、買い主、不動産会社、司法書士、金融機関の担当者などが立ち会って、残代金の決済と物件の引き渡しを行います。

Step7

利益の有無にかかわらず確定申告をしよう

不動産を売却した後には、確定申告が必要となるケースがあります。確定申告の時期は毎年2月中旬～3月中旬までと決められているので、場合によっては売却手続きから時間が空いてしまうこともあります。

関連記事はこちら

不動産売却の全体的な流れ｜7つのステップを押さえよう
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不動産売却のお役立ち情報

不動産を賢く売る方法について解説した情報を掲載しています。

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兵庫県神戸市須磨区の不動産売却事例

兵庫県神戸市須磨区で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格をご紹介します。

  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年（築〇年） 取引時期
1,100万円 兵庫県 神戸市須磨区 185m2 95m2 1978年（築46年） 令和5年/07-09月
3,500万円 兵庫県 神戸市須磨区 125m2 160m2 1992年（築32年） 令和5年/07-09月
3,000万円 兵庫県 神戸市須磨区 105m2 95m2 1995年（築29年） 令和5年/07-09月
710万円 兵庫県 神戸市須磨区 35m2 55m2 1970年（築54年） 令和5年/07-09月
1,500万円 兵庫県 神戸市須磨区 150m2 115m2 1986年（築38年） 令和5年/07-09月
スクロールすると項目が確認できます

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

兵庫県神戸市須磨区で一戸建てを売却した人の口コミ・体験談

  • 住友不動産株式会社

    60才以上男性
    • 60才以上 / 男性
    • 兵庫県神戸市須磨区　一戸建て
    売却価格： 1500万円
    査定価格： 1600万円

    他社の見積ではもう少し高額なところがあり、また、強気の営業姿勢を示してくれるところもあったが、売却予定不動産の問題点についての説明を受ける中で、おおよそ妥当な金額が理解できた。

    このユーザーの口コミを見る

  • ヤマト住建株式会社

    60才以上男性
    • 60才以上 / 男性
    • 兵庫県神戸市須磨区　一戸建て
    売却価格： 800万円
    査定価格： 1000万円

    近隣の土地売買の最近の事例をみれば、この価格だと納得できました。購入を希望されている相手の方も、この価格で納得してもらいました。売却価格が200万円減額となったのは、古家があったので、これを撤去し更地にするために必要な費用が200万円だったので、その費用分を引いて、売却したからです。ですので、想定通りの価格だったと思っています。

    このユーザーの口コミを見る
売却価格 地区名 面積(m2) 構造 建築年（築〇年） 取引時期
2,700万円 兵庫県 神戸市須磨区 70m2 ３ＬＤＫ 2005年（築19年） 令和5年/07-09月
900万円 兵庫県 神戸市須磨区 110m2 ３ＬＤＫ 1991年（築33年） 令和5年/07-09月
10,000万円 兵庫県 神戸市須磨区 130m2 ３ＬＤＫ 2009年（築15年） 令和5年/07-09月
3,900万円 兵庫県 神戸市須磨区 75m2 - 2014年（築10年） 令和5年/07-09月
400万円 兵庫県 神戸市須磨区 70m2 ４ＤＫ -年（築-年） 令和5年/07-09月
スクロールすると項目が確認できます

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

兵庫県神戸市須磨区でマンションを売却した人の口コミ・体験談

  • 株式会社Wing不動産流通

    60才以上男性
    • 60才以上 / 男性
    • 兵庫県神戸市須磨区　マンション一室
    売却価格： 1450万円
    査定価格： 1380万円

    相場的には、高い設定だと思います。ただ、入居時に400万円以上をかけてリノベーションをしたためこの金額に設定しました。

    このユーザーの口コミを見る
売却価格 地区名 土地面積(m2) 取引時期
1,200万円 兵庫県 神戸市須磨区 105m2 令和5年/07-09月
2,600万円 兵庫県 神戸市須磨区 230m2 令和5年/07-09月
530万円 兵庫県 神戸市須磨区 30m2 令和5年/07-09月
120万円 兵庫県 神戸市須磨区 135m2 令和5年/07-09月
2,200万円 兵庫県 神戸市須磨区 190m2 令和5年/07-09月
スクロールすると項目が確認できます

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

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