不動産売却
不動産を賢く売る方法について解説した情報を掲載しています。家を利口に売るための情報サイト「IELICO（イエリコ）」の不動産売却カテゴリ
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住宅ローンが残っていると離婚できない？問題点と対処法を解説
離婚時にトラブルになりやすいのが、残債のある住宅ローンです。 「住宅ローンが残っていると離婚できない」といわれることもあり、離婚の決断ができない方もいるでしょう。 しかし、適切な対処を行えば、多くのトラブルは回避可能...
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「住宅ローンがあるけど離婚したい」は可能？すぐできる対策と売却のポイント
住宅ローンがあるけど離婚したい、財産分与がどうなるのか気になる、といった方もいらっしゃるでしょう。 住宅ローンがあっても離婚はできますが、事前に知っておくべきポイントがいくつかあります。 そこでこの記事では、住宅ローンを抱え...
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築50年の一戸建ては売却できるか？売却方法や成功のコツを解説
築50年の一戸建てを売却したいけれど、「築年数が古いので売れないのではないか」と不安に思う方もいるのではないでしょうか？ 実際、築50年の家の売却相場は築年数が経過していること住宅の耐用年数が過ぎていることから一般的に建物の価値は...
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固定資産税評価額の3つの調べ方！関連する税金の計算方法まで解説
固定資産税評価額は、固定資産税や都市計画税などを算定する基準となる不動産価格です。固定資産税評価額を知ることで、各種税金や、売却する際のおよその価値を計算できます。 固定資産税評価額は簡単に調べられるものなので、ぜひ確...
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【2023年更新】最新の路線価発表状況からみる動向
2023年の路線価は、2023年7月初旬に発表されます。路線価は、相続税や贈与税の計算根拠とする土地の相続税評価額を求めるための土地単価のことです。 2022年の路線価は、2021年よりも総じて改善傾向が見られました。...
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全国地価マップの見方！価額が表示されない地域の調べ方も解説
固定資産税路線価や相続税路線価、公示価格、基準地価といった公的評価がわかる便利なサイトに全国地価マップがあります。地図で表示されるため、簡単に知りたい評価額等を調べることができますが、専門用語が多く、また様々な情報を閲覧できるた...
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借地権とはどんな権利？メリット・デメリットやトラブル事例まで解説
土地と建物を購入した場合、完全なる所有権を有します。 対して、土地を借りる場合は借地権が設定されます。 借地権は、文字通り土地を借りる権利であり、購入するよりも安価で土地を利用できます。 ...
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不動産の売却損が出たら損益通算と繰り越し控除の特例で節税しよう
不動産の売却では、買ったときよりも売った金額が安くなる売却損が生じることがあります。 売却でかかる譲渡所得税（所得税や住民税）は、売却益に対してかかるため、売却損が出た場合は税負担がありません。 加えて、一定の要件を満たすマ...
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離婚したら妻は住宅ローンのある家に住むべき？検討するうえでの注意点
離婚時に悩みの種となりやすいのが、住宅ローンのある家をどう扱うかです。 仕事や子供のことを考えると、一方が家に残るという選択肢も生まれるかと思います。 この記事では、離婚後に、妻側が住宅ローンのある家に住み続ける場合に...
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住宅ローン残高の確認方法は4つ！確認が必要なタイミングも詳しく解説
住宅ローンの残高を確認すべきタイミングはしばしばあります。 例えば、売却を検討する際や、住宅ローンの完済が間近な場合などです。 この記事では、住宅ローン残高の4つの確認方法を紹介しています。 また、今後住宅ローン残高が必要...
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