不動産売却
不動産を賢く売る方法について解説した情報を掲載しています。家を利口に売るための情報サイト「IELICO（イエリコ）」の不動産売却カテゴリ
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【2023年更新】最新の路線価発表状況からみる動向
2023年の路線価は、2023年7月初旬に発表されます。路線価は、相続税や贈与税の計算根拠とする土地の相続税評価額を求めるための土地単価のことです。 2022年の路線価は、2021年よりも総じて改善傾向が見られました。...
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全国地価マップの見方！価額が表示されない地域の調べ方も解説
固定資産税路線価や相続税路線価、公示価格、基準地価といった公的評価がわかる便利なサイトに全国地価マップがあります。地図で表示されるため、簡単に知りたい評価額等を調べることができますが、専門用語が多く、また様々な情報を閲覧できるた...
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不動産買取業者の選び方！買取か仲介かを適切に判断しよう
不動産の売却方法には、買取と仲介という方法があります。 買取は手間なく早く売却できる方法で、仲介では売れにくい不動産でも売却しやすい特徴があります。 いずれの売却方法でも業者（不動産会社）選びは重要で...
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借地権とはどんな権利？メリット・デメリットやトラブル事例まで解説
土地と建物を購入した場合、完全なる所有権を有します。 対して、土地を借りる場合は借地権が設定されます。 借地権は、文字通り土地を借りる権利であり、購入するよりも安価で土地を利用できます。 ...
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不動産の売却損が出たら損益通算と繰り越し控除の特例で節税しよう
不動産の売却では、買ったときよりも売った金額が安くなる売却損が生じることがあります。 売却でかかる譲渡所得税（所得税や住民税）は、売却益に対してかかるため、売却損が出た場合は税負担がありません。 加えて、一定の要件を満たすマ...
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離婚したら妻は住宅ローンのある家に住むべき？検討するうえでの注意点
離婚時に悩みの種となりやすいのが、住宅ローンのある家をどう扱うかです。 仕事や子供のことを考えると、一方が家に残るという選択肢も生まれるかと思います。 この記事では、離婚後に、妻側が住宅ローンのある家に住み続ける場合に...
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住宅ローン残高の確認方法は4つ！確認が必要なタイミングも詳しく解説
住宅ローンの残高を確認すべきタイミングはしばしばあります。 例えば、売却を検討する際や、住宅ローンの完済が間近な場合などです。 この記事では、住宅ローン残高の4つの確認方法を紹介しています。 また、今後住宅ローン残高が必要...
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家の解体費用の相場｜費用を抑える方法と解体前に注意しておきたいポイント！
家を解体するのには当然ながら費用がかかります。大きな費用がかかることもあり、解体費用がいくらになるのか不安に感じている方も多いのではないでしょうか。この記事では、家の解体を考えている方に向けて、解体費用相場と費用を抑える方法など...
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家の相続から名義変更までの手順！かかる税金やトラブルを回避するポイント
遅かれ早かれ、直に相続がやってきます。相続の開始を知ってから10か月以内に相続税の申告が必要なため、相続手続きは粛々と進めていかなければいけません。ただ、相続への理解が深い人は少なく、「何から始めればいいのか」「相続税って高いん...
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亡くなった親の土地の名義変更は必須！登記の手順や費用まで詳しく解説
土地の相続が発生したものの、初めての相続で具体的な手続きの仕方がわからない方も多いのではないでしょうか。 土地を相続した際には、土地の名義を変更しなければなりません。名義を変更せずにいると罰則を受ける恐れもあります。 本...
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