不動産売却
不動産を賢く売る方法について解説した情報を掲載しています。家を利口に売るための情報サイト「IELICO（イエリコ）」の不動産売却カテゴリ
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実家の売却で後悔しないためのポイント｜手順や税金を徹底解説
相続した実家を手放したくても、売却方法がわからず迷っている方も多いのではないでしょうか。 この記事では、実家の売却を検討している方に向けて、売却のポイントや手順・税金などを解説します。 お読みいただき実践することで、後悔する...
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住宅ローンが残っていると離婚できない？問題点と対処法を解説
離婚時にトラブルになりやすいのが、残債のある住宅ローンです。 「住宅ローンが残っていると離婚できない」といわれることもあり、離婚の決断ができない方もいるでしょう。 しかし、適切な対処を行えば、多くのトラブルは回避可能...
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「住宅ローンがあるけど離婚したい」は可能？すぐできる対策と売却のポイント
住宅ローンがあるけど離婚したい、財産分与がどうなるのか気になる、といった方もいらっしゃるでしょう。 住宅ローンがあっても離婚はできますが、事前に知っておくべきポイントがいくつかあります。 そこでこの記事では、住宅ローンを抱え...
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築50年の一戸建ては売却できるか？売却方法や成功のコツを解説
築50年の一戸建てを売却したいけれど、「築年数が古いので売れないのではないか」と不安に思う方もいるのではないでしょうか？ 実際、築50年の家の売却相場は築年数が経過していること住宅の耐用年数が過ぎていることから一般的に建物の価値は...
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固定資産税評価額の3つの調べ方！関連する税金の計算方法まで解説
固定資産税評価額は、固定資産税や都市計画税などを算定する基準となる不動産価格です。固定資産税評価額を知ることで、各種税金や、売却する際のおよその価値を計算できます。 固定資産税評価額は簡単に調べられるものなので、ぜひ確...
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【2023年更新】最新の路線価発表状況からみる動向
2023年の路線価は、2023年7月初旬に発表されます。路線価は、相続税や贈与税の計算根拠とする土地の相続税評価額を求めるための土地単価のことです。 2022年の路線価は、2021年よりも総じて改善傾向が見られました。...
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全国地価マップの見方！価額が表示されない地域の調べ方も解説
固定資産税路線価や相続税路線価、公示価格、基準地価といった公的評価がわかる便利なサイトに全国地価マップがあります。地図で表示されるため、簡単に知りたい評価額等を調べることができますが、専門用語が多く、また様々な情報を閲覧できるた...
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不動産買取業者の選び方！買取か仲介かを適切に判断しよう
不動産の売却方法には、買取と仲介という方法があります。 買取は手間なく早く売却できる方法で、仲介では売れにくい不動産でも売却しやすい特徴があります。 いずれの売却方法でも業者（不動産会社）選びは重要で...
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借地権とはどんな権利？メリット・デメリットやトラブル事例まで解説
土地と建物を購入した場合、完全なる所有権を有します。 対して、土地を借りる場合は借地権が設定されます。 借地権は、文字通り土地を借りる権利であり、購入するよりも安価で土地を利用できます。 ...
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不動産の売却損が出たら損益通算と繰り越し控除の特例で節税しよう
不動産の売却では、買ったときよりも売った金額が安くなる売却損が生じることがあります。 売却でかかる譲渡所得税（所得税や住民税）は、売却益に対してかかるため、売却損が出た場合は税負担がありません。 加えて、一定の要件を満たすマ...
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- 住宅ローン返済中の家を売るには？売却方法や離婚・引越し時の注意点・完済できない時の対処法
