不動産売却
不動産を賢く売る方法について解説した情報を掲載しています。家を利口に売るための情報サイト「IELICO（イエリコ）」の不動産売却カテゴリ
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短期譲渡所得とは？長期譲渡所得に比べて税金で損する？
家の売却を検討するなかで、売却時の税金に不安を感じている方も多いのではないでしょうか。税金はできるだけ安く抑えたいものですが、不動産の所有期間によっては高額になる場合もあります。 この記事では、高い税率が適用される短期...
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住み替え時にダブルローンってあり？審査の厳しさや負担を減らすポイントを解説
ダブルローンとは、金融機関の許可を得て住宅ローンを二重で契約することです。住宅ローンが残っている状態で住み替えを行う際の手段としてしばしば使われますが、仕組みやリスクがわからずなかなか利用すべきか決めきれないのではないでしょうか...
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住宅ローンがあるけど引っ越したい！3つの手段や注意点を徹底解説
住宅ローンを組んでマイホームを購入したものの、転勤や家族構成の変化などの理由で引っ越しを検討する方も少なくありません。ローン返済が残ったまま住み替えるにはどのようにすべきでしょうか。 この記事では、住宅ロー...
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転職タイミングは住宅ローン審査に関係あり！融資実行後の転職がおすすめ
マイホーム購入のため住宅ローンを検討する際、転職活動が住宅ローンの審査に影響を与えるのか気になっている方は多いでしょう。 実際、勤続年数は住宅ローンの審査で重要な項目ですので、転職は場合によって審査を不利にします。 この記事...
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40代で住宅ローンは組める？組む時の注意点や定年後の負担を減らすポイントを紹介！
40代での住宅ローンを考える際、「借りるのが遅すぎないか」「審査に通らないのではないか」と不安を抱く方も少なくありません。結論から言うと、40代で住宅ローンを組むことは一般的であり、極めて高額な借り入れでなければ審査も特段不利に...
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住宅ローンが払えないとどうなる？支払いが厳しいときの対処法を紹介！
新型コロナウイルスの感染拡大や円安などの影響で「住宅ローンの支払いが厳しい」と感じている方も多いのではないでしょうか。住宅ローンが払えなくなると家を失う恐れがあるため、できるだけ早急に対策を講じる必要があります。 しかし、どのよう...
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住宅ローンの連帯債務とは？他の契約方法と比べたメリット・デメリットを解説
住宅ローンの組み方には、『連帯債務型』『連帯保証型』『ペアローン』の3つがあります。 それぞれにメリットとデメリットがあるため、家庭にあった組み方を選ぶことが重要です。 この記事では、連帯債務型の住宅ローンに焦点をあ...
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住宅ローン完済後に必要な手続きと申請手順・必要書類解説します！
もう少しで住宅ローンを完済する予定なのに、まず何から手をつけて良いのかわからず不安に感じているという方も多いと思います。この記事を読めば、住宅ローンを完済できそうな方が完済後に行うべき具体的な手続きや注意点、必要書類について正しく...
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【3,000万円特別控除】マイホーム売却で使える特例の詳しい要件や申請方法
家を売る時に生じた利益（譲渡所得）にかかる譲渡所得税は、最大39.63%（所有期間5年以下の場合）の重い税金です。税金によってほとんどの利益が持っていかれるのではないかと、不安を感じている方も多いでしょう。 ...
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物件概要書とは？読み方を知って不動産売却を成功につなげよう！
物件概要書は住所や物件価格など不動産に関する情報を細かく記したもので、売主と買主、どちらにとっても重要な不動産売却の必要書類です。適切に作成することで物件の魅力をアピールし、売買の成約のために活用することもできますし、デメリットを隠さず記載...
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