- 売却のきっかけ
相続により実家を取得しました。兄弟が3人いるんですが、将来的に誰も実家へ戻る予定はなく、また貸家とするには立地的な条件が良くなかったため売却することにしました。当初は別の不動産会社に専任媒介契約をしていましたが、その会社の営業力に問題を感じて2年後にミヤモリ不動産と他2社と一般媒介契約して売却しました。
- 売却価格:
- 440万
- 売却時期:
- 2018年2月
ミヤモリ不動産株式会社(上田店)
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相続により実家を取得しました。兄弟が3人いるんですが、将来的に誰も実家へ戻る予定はなく、また貸家とするには立地的な条件が良くなかったため売却することにしました。当初は別の不動産会社に専任媒介契約をしていましたが、その会社の営業力に問題を感じて2年後にミヤモリ不動産と他2社と一般媒介契約して売却しました。
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売却を決めてから、当初は別の不動産会社A社と契約をしていました。A社の担当者の見かけの印象が良かったから、とあまり深く考えず専任媒介契約をしました。が、毎月の内覧者数・問い合わせ数の報告などがなく、こちらから問い合わせない限りは音沙汰なしな状況で、さすがに営業姿勢に問題を感じて別の不動産屋を探していた時に、良い口コミが多めだったミヤモリ不動産を見つけました。最初は半信半疑でしたが、内覧者数などを毎月郵送で報告してくれとても誠実に対応してくれ、もっと早くミヤモリ不動産に任せておけばよかったと後悔しました。
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内覧者数、問合せ数を毎月必ず郵送でレポートしてくれて(ゼロの月もゼロでしたという報告あり)良かったです。緊急でない用件はメールでしていましたが、遅くても翌日までには必ず返事がありました。電話した場合で留守電になった時にも、必ず折り返してくれるのでその対応にとても誠実さを感じていました。
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同じ通りで売られている別の物件が460万だったので、査定価格は高いと感じました。450万前後が相場だと思っていましたが、ワンチャンあるかな?と思って初回価格は査定価格より少し安い580万にしました。実際に売れるちょっと前に同じ通りで450万円で他の物件が売りだされたので、それより少し安い440万で売りました。
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営業的にグイグイ行くのかと思っていましたが、滑り出しは割と普通だったのでその印象が強く「遅い」イメージになったのかなと思います。物件的に低額な物件だったので、それほど力を入れてもらえなかったのかな?という気もします。
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相続で保有しきれなくなった。価格で親身になって相談にのってくれた。
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広告でたまたま目に入ったため。 地元不動産屋なので信頼が置けそうだと思った。
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親身になって相談に乗ってくれた。休日でも問い合わせに答えてくれた。必ず返事をしてくれた。相手と上手に交渉してくれた。
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周辺の相場から、こんなものだろうと決めた金額だった。後に手続き等の費用を乗せ忘れていたので、上方修正してくれた。
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田舎なので、買い手が付かないか、付きにくいだろうと思っていた。広告に誤りがあったときも、直ぐに訂正してくれた。
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当たりが柔らか。女性社員が多い。
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高めに付けて、値引きすればよいと思っていた。
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口コミ(15件)
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