北海道の不動産売却に
強い
不動産会社の
口コミと評判

「IELICO(イエリコ)」は、不動産会社の口コミ・評判を事前に確認できる不動産一括査定サイトです。
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高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格や営業担当者を比較することが大切です。

北海道の物件を査定依頼する

北海道の不動産売買実績が豊富不動産会社のみと提携しているので、
信頼できる不動産会社に査定の依頼ができます。査定依頼をしたい方は、物件の住所を選択してください。

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不動産会社選びのポイント

不動産売却で重要なのは不動産会社選びです。 企業と営業担当者の2つの軸で選ぶのがポイントです。
企業の信頼性だけではなく、安心して不動産売却を任せられる営業担当者を見つけることが大切です。

営業担当者を選ぶポイントは 担当者の実績・知識誠実な人柄などです。
複数の営業担当者と会って安心して任せられる営業担当者がいる不動産会社を見つけましょう。

ピックアップ 北海道の不動産売却で企業・営業担当者の評価が高いおすすめ企業

株式会社土屋ホーム不動産
営業対応満足度
5.00
口コミ:10件
株式会社カワムラ
営業対応満足度
5.00
口コミ:10件
トラストホーム株式会社
営業対応満足度
4.50
口コミ:10件

大手企業
中小・地域密着型企業はどっちがいい?

大手の不動産会社か、または中小企業や個人経営の不動産会社を選ぶかを悩むケースもあるかと思います。
それぞれにメリットがありますので、それを踏まえたうえで検討をしましょう。

大手不動産会社のメリット

  • 瑕疵保証サービスや買い替えの場合の住宅ローン優遇などのサービスが充実
  • 大手だからこその、幅広いネットワークで買い手を探し出してくれる

中小企業や個人経営不動産会社のメリット

  • 地域の情報に精通している
  • 地域に根付いているため、優良顧客との結びつきがある
  • 大手が扱わない地方や狭小物件なども対応してくれる場合がある
一概にどちらが良いとはいえません。何より大切なのは、お客さまの事情やご要望を考慮したうえで最適な提案をおこなってくれる、信頼できる企業・営業担当者を見つけることです。

複数社の企業・営業担当者を比較して高く早く売ってくれる会社を見つけましょう。

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不動産売却の流れ

不動産売却の流れ7つのステップを押さえよう

Step1

情報収集をして不動産の売却相場を把握しよう

納得のいく価格で売りたい場合には、事前に不動産の売却相場を下調べしておくことが大切です。

Step2

不動産の一括査定サービスを使ってみよう

要望をきちんと反映してくれる会社を見つけるには、複数の不動産会社を比較して不動産売却を依頼することが大切です。

Step3

不動産会社と媒介契約を結ぼう

不動産会社を選んだら、媒介契約を結んで売却活動に移ります。

Step4

物件の売却活動を始めよう

基本的には不動産会社が主体となって手続きを進めてくれるので、売り主がすべきことはそれほど多くありません。

Step5

買い主と売買契約を結ぼう

購入希望者が見つかったら、交渉によって契約条件を擦り合わせたうえで売買契約書を交わします。

Step6

売却代金の決済と不動産の引き渡しを行おう

取り決めた引き渡し日が訪れたら、売り主、買い主、不動産会社、司法書士、金融機関の担当者などが立ち会って、残代金の決済と物件の引き渡しを行います。

Step7

利益の有無にかかわらず確定申告をしよう

不動産を売却した後には、確定申告が必要となるケースがあります。確定申告の時期は毎年2月中旬~3月中旬までと決められているので、場合によっては売却手続きから時間が空いてしまうこともあります。

ピックアップ 北海道の不動産売却で総合評価が高いおすすめ企業

株式会社土屋ホーム不動産
総合評価満足度
4.55
口コミ:10件
トラストホーム株式会社
総合評価満足度
4.36
口コミ:10件
株式会社カワムラ
総合評価満足度
4.36
口コミ:10件

不動産売却のお役立ち情報

不動産を賢く売る方法について解説した情報を掲載しています。

北海道の不動産売却事例

北海道で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格をご紹介します。

  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年(築〇年) 取引時期
400万円 北海道 札幌市南区 230m2 80m2 1973年(築51年) 令和5年/07-09月
1,500万円 北海道 札幌市東区 190m2 120m2 1990年(築34年) 令和5年/07-09月
2,400万円 北海道 札幌市白石区 155m2 165m2 1955年(築69年) 令和5年/07-09月
4,100万円 北海道 札幌市東区 160m2 100m2 2024年(築0年) 令和5年/07-09月
11,000万円 北海道 札幌市東区 350m2 380m2 1973年(築51年) 令和5年/07-09月
スクロールすると項目が確認できます

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

北海道で一戸建てを売却した人の口コミ・体験談

  • センチュリー21

    40代男性
    • 40代 / 男性
    • 北海道広尾郡大樹町 一戸建て
    売却価格: 1000万円
    査定価格: 1000万円

    住宅ローンの残債が約1000万あったので、ローンがチャラになればいいな程度に思っていた。 田舎の家は売りに出しても200万ぐらいと周りから聞いていたので、厳しいとか気がしていたら希望額で売却でき非常に満足した。

  • 有限会社真誠地建

    60才以上男性
    • 60才以上 / 男性
    • 北海道北見市 一戸建て
    売却価格: 312万円
    査定価格: 300万円

    引き渡し費用や税金、不用品の処理費用、引っ越し費用などがあるのでどうしても360万円くらいで販売したいと思っていましたが、引っ越し費用を除き税金も含め相手の負担となりましたので、結果としてはおよそ想定内で終わらせてくれましたので、その経過により、心も動きました

  • 株式会社土屋ホールディングス

    50代男性
    • 50代 / 男性
    • 北海道釧路市 一戸建て
    売却価格: 980万円
    査定価格: 980万円

    売却することは決定事項だったので、売却金額を吹っ掛けることはしたくなかった。立地は悪くないのでそんなに時間はかからないと踏んでいたが、新聞広告に掲載されたと同時に問い合わせがあり、すんなり売却できた。

売却価格 地区名 面積(m2) 構造 建築年(築〇年) 取引時期
4,200万円 北海道 札幌市中央区 70m2 3LDK 2019年(築5年) 令和5年/07-09月
1,200万円 北海道 札幌市中央区 90m2 2LDK 1981年(築43年) 令和5年/07-09月
3,700万円 北海道 札幌市東区 65m2 2LDK 2019年(築5年) 令和5年/07-09月
3,500万円 北海道 札幌市厚別区 85m2 - 2017年(築7年) 令和5年/07-09月
200万円 北海道 札幌市北区 55m2 1LDK 2004年(築20年) 令和5年/07-09月
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※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

北海道でマンションを売却した人の口コミ・体験談

  • 大京穴吹不動産

    50代女性
    • 50代 / 女性
    • 北海道函館市 マンション一室
    売却価格: 1300万円
    査定価格: 1500万円

    築年数が30年程度だったのでそれほど高額になるとは考えていなかった。実際に売り出してみたら値引き交渉が必ずあり、その土地の金銭感覚などがあまりわからなかったのである程度の値引きをすることも想定内だった。

  • 東急リバブル株式会社

    60才以上男性
    • 60才以上 / 男性
    • 北海道札幌市中央区 マンション一室
    売却価格: 2400万円
    査定価格: 2900万円

    マンションの立地状況

  • 東急リバブル株式会社

    60才以上女性
    • 60才以上 / 女性
    • 北海道札幌市白石区 マンション一室
    売却価格: 900万円
    査定価格: 950万円

    リフォームなしで売却なのでもっと安く売れるのではと不安があったが希望の価格で売却できた

売却価格 地区名 土地面積(m2) 取引時期
1,300万円 北海道 札幌市北区 190m2 令和5年/07-09月
5,500万円 北海道 札幌市豊平区 240m2 令和5年/07-09月
1,400万円 北海道 札幌市南区 1000m2 令和5年/07-09月
29,000万円 北海道 札幌市清田区 2000㎡以上m2 令和5年/07-09月
120,000万円 北海道 札幌市手稲区 2000㎡以上m2 令和5年/07-09月
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※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

北海道で土地を売却した人の口コミ・体験談

  • 住友不動産株式会社

    60才以上男性
    • 60才以上 / 男性
    • 北海道札幌市西区 土地のみ
    売却価格: 3300万円
    査定価格: 3300万円

    周辺の価格を提示してもらい、交通アクセス、公共機関の有無等を考慮し、やや強気の初回売り出し価格を設定した。この価格で売れるかなという不安はあったが、担当者の営業のおかげで当初の売り出し価格で売却することができた。

  • 有限会社中沢宅建

    60才以上女性
    • 60才以上 / 女性
    • 北海道亀田郡七飯町 土地のみ
    売却価格: 1050万円
    査定価格: 1000万円

    今住んでいる土地の値段が頭にあるので、想定より低く感じたが、いざ売れてみるとそれなりに、いい値段で売れたと思う

  • 株式会社REPLAN

    30代男性
    • 30代 / 男性
    • 北海道名寄市 土地のみ
    売却価格: 220万円
    査定価格: 150万円

    農地で僻地であるため、ほとんど二束三文のような土地だと思っていたため

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