北海道の不動産売却に
強い
不動産会社の
口コミと評判

「IELICO(イエリコ)」は、不動産会社の口コミ・評判を事前に確認できる不動産一括査定サイトです。
北海道で不動産売却を検討するなら、 不動産会社の口コミ・評判を確認してから、地元の不動産売却に強い会社を見つけましょう。

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信頼できる不動産会社と提携

高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格や営業担当者を比較することが大切です。

北海道の物件を査定依頼する

北海道の不動産売買実績が豊富不動産会社のみと提携しているので、
信頼できる不動産会社に査定の依頼ができます。査定依頼をしたい方は、物件の住所を選択してください。

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不動産会社選びのポイント

不動産売却で重要なのは不動産会社選びです。 企業と営業担当者の2つの軸で選ぶのがポイントです。
企業の信頼性だけではなく、安心して不動産売却を任せられる営業担当者を見つけることが大切です。

営業担当者を選ぶポイントは 担当者の実績・知識誠実な人柄などです。
複数の営業担当者と会って安心して任せられる営業担当者がいる不動産会社を見つけましょう。

ピックアップ 北海道の不動産売却で企業・営業担当者の評価が高いおすすめ企業

株式会社土屋ホーム不動産
営業対応満足度
5.00
口コミ:10件
株式会社カワムラ
営業対応満足度
5.00
口コミ:10件
トラストホーム株式会社
営業対応満足度
4.50
口コミ:10件

大手企業
中小・地域密着型企業はどっちがいい?

大手の不動産会社か、または中小企業や個人経営の不動産会社を選ぶかを悩むケースもあるかと思います。
それぞれにメリットがありますので、それを踏まえたうえで検討をしましょう。

大手不動産会社のメリット

  • 瑕疵保証サービスや買い替えの場合の住宅ローン優遇などのサービスが充実
  • 大手だからこその、幅広いネットワークで買い手を探し出してくれる

中小企業や個人経営不動産会社のメリット

  • 地域の情報に精通している
  • 地域に根付いているため、優良顧客との結びつきがある
  • 大手が扱わない地方や狭小物件なども対応してくれる場合がある
一概にどちらが良いとはいえません。何より大切なのは、お客さまの事情やご要望を考慮したうえで最適な提案をおこなってくれる、信頼できる企業・営業担当者を見つけることです。

複数社の企業・営業担当者を比較して高く早く売ってくれる会社を見つけましょう。

最大6社に一括査定依頼はこちらから

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不動産売却の流れ

不動産売却の流れ7つのステップを押さえよう

Step1

情報収集をして不動産の売却相場を把握しよう

納得のいく価格で売りたい場合には、事前に不動産の売却相場を下調べしておくことが大切です。

Step2

不動産の一括査定サービスを使ってみよう

要望をきちんと反映してくれる会社を見つけるには、複数の不動産会社を比較して不動産売却を依頼することが大切です。

Step3

不動産会社と媒介契約を結ぼう

不動産会社を選んだら、媒介契約を結んで売却活動に移ります。

Step4

物件の売却活動を始めよう

基本的には不動産会社が主体となって手続きを進めてくれるので、売り主がすべきことはそれほど多くありません。

Step5

買い主と売買契約を結ぼう

購入希望者が見つかったら、交渉によって契約条件を擦り合わせたうえで売買契約書を交わします。

Step6

売却代金の決済と不動産の引き渡しを行おう

取り決めた引き渡し日が訪れたら、売り主、買い主、不動産会社、司法書士、金融機関の担当者などが立ち会って、残代金の決済と物件の引き渡しを行います。

Step7

利益の有無にかかわらず確定申告をしよう

不動産を売却した後には、確定申告が必要となるケースがあります。確定申告の時期は毎年2月中旬~3月中旬までと決められているので、場合によっては売却手続きから時間が空いてしまうこともあります。

ピックアップ 北海道の不動産売却で総合評価が高いおすすめ企業

株式会社土屋ホーム不動産
総合評価満足度
4.55
口コミ:10件
トラストホーム株式会社
総合評価満足度
4.36
口コミ:10件
株式会社カワムラ
総合評価満足度
4.36
口コミ:10件

不動産売却のお役立ち情報

不動産を賢く売る方法について解説した情報を掲載しています。

北海道の不動産売却事例

北海道で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格をご紹介します。

  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年(築〇年) 取引時期
1,500万円 北海道 札幌市東区 190m2 120m2 1990年(築34年) 令和5年/07-09月
5,200万円 北海道 札幌市西区 250m2 120m2 2023年(築1年) 令和5年/07-09月
8,500万円 北海道 札幌市豊平区 350m2 800m2 1990年(築34年) 令和5年/07-09月
2,800万円 北海道 札幌市東区 175m2 290m2 1995年(築29年) 令和5年/07-09月
2,100万円 北海道 札幌市手稲区 220m2 130m2 2008年(築16年) 令和5年/07-09月
スクロールすると項目が確認できます

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

北海道で一戸建てを売却した人の口コミ・体験談

  • 東建コーポレーション株式会社

    40代女性
    • 40代 / 女性
    • 北海道苫小牧市 一戸建て
    売却価格: 400万円
    査定価格: 500万円

    そんなもんだろうと思った

  • 0円都市開発合同会社

    60才以上男性
    • 60才以上 / 男性
    • 北海道名寄市 一戸建て
    売却価格: 15万円
    査定価格: 1万円

    もともと新所有者が現れなければ、業者に解体をお願いすることを考えており、解体費用が150万円ほどかかる予定でした。解体しても土地に対して固定資産税がかかるので、更地の管理もお金がかかると想定していましたが、土地、建物の処分ができたので長い目でみれば、ただ同然でも私にしてみればお得な売買でした。

  • センチュリー21

    50代男性
    • 50代 / 男性
    • 北海道札幌市厚別区 一戸建て
    売却価格: 1500万円
    査定価格: 1550万円

    建物はリフォームはしてたが古いので土地代だけかと思っていたが土地代としては高かったと思ったので想定よりは高いと思った

売却価格 地区名 面積(m2) 構造 建築年(築〇年) 取引時期
10,000万円 北海道 札幌市中央区 100m2 2LDK 2017年(築7年) 令和5年/07-09月
800万円 北海道 札幌市豊平区 70m2 3LDK 1994年(築30年) 令和5年/07-09月
2,800万円 北海道 札幌市南区 80m2 3LDK 2011年(築13年) 令和5年/07-09月
2,100万円 北海道 札幌市中央区 80m2 4LDK 2001年(築23年) 令和5年/07-09月
2,900万円 北海道 札幌市白石区 75m2 - 2007年(築17年) 令和5年/07-09月
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※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

北海道でマンションを売却した人の口コミ・体験談

  • 有限会社住まいる

    50代男性
    • 50代 / 男性
    • 北海道札幌市北区 マンション一室
    売却価格: 960万円
    査定価格: 1000万円

    周辺の不動産の情報を見て、大体この位だろうと考えていた価格の範囲内だった。 ただ、売れ残っていた物件もあったので、その価格で売れるとは正直考えていなかったため、不動産屋さんに値引き範囲を指示して交渉するようお願いしていたが、値引きなしで売却できた。

  • 株式会社明功

    60才以上女性
    • 60才以上 / 女性
    • 北海道札幌市白石区 マンション一室
    売却価格: 1500万円
    査定価格: 1400万円

    (査定価格)は事前に同じマンションの販売価格などを参考にしていたので大体の金額をこのくらいだと想定していたので想定どおりです。 (初回売り出し価格)は査定金額プラス30万円くらいと思っていたので1500円は 想定よりも高いと思いました(売却価格)は1430万円を想定していましたので想定よりも高かったと感じました

  • 三井不動産リアルティ株式会社

    60才以上女性
    • 60才以上 / 女性
    • 北海道札幌市厚別区 マンション一室
    売却価格: 600万円
    査定価格: 600万円

    マンションの部屋の住人とのトラブルがあり、高齢の問題ありの住人だったため価格を下げる必要があった。

売却価格 地区名 土地面積(m2) 取引時期
4,200万円 北海道 札幌市中央区 155m2 令和5年/07-09月
3,600万円 北海道 札幌市東区 580m2 令和5年/07-09月
900万円 北海道 札幌市東区 230m2 令和5年/07-09月
5,300万円 北海道 札幌市中央区 270m2 令和5年/07-09月
1,700万円 北海道 札幌市清田区 180m2 令和5年/07-09月
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※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

北海道で土地を売却した人の口コミ・体験談

  • 住友不動産株式会社

    60才以上男性
    • 60才以上 / 男性
    • 北海道札幌市西区 土地のみ
    売却価格: 3300万円
    査定価格: 3300万円

    周辺の価格を提示してもらい、交通アクセス、公共機関の有無等を考慮し、やや強気の初回売り出し価格を設定した。この価格で売れるかなという不安はあったが、担当者の営業のおかげで当初の売り出し価格で売却することができた。

  • 株式会社REPLAN

    30代男性
    • 30代 / 男性
    • 北海道名寄市 土地のみ
    売却価格: 220万円
    査定価格: 150万円

    農地で僻地であるため、ほとんど二束三文のような土地だと思っていたため

  • センチュリー21

    50代女性
    • 50代 / 女性
    • 北海道虻田郡ニセコ町 土地のみ
    売却価格: 80万円
    査定価格: 15万円

    バブル期に購入したらしいがバブル崩壊後は値崩れを起こし、二束三文のみで土地を譲ってもらった。売ろうとしたときとても低い価格だったが実際は予想以上だった

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