- 売却のきっかけ
インターネット情報から、「大手」「地場」と色々な種類の不動産会社を選んだ方が良いとの情報がありました。ですので、大手だけではなく地場不動産会社にも査定依頼をしました。合計で3社の不動産会社に査定依頼をしましたが、全ての会社が1営業日で査定金額を提示してくれました。
- 売却価格:
- 2,300万
- 売却時期:
- 2019年3月
株式会社野﨑建築工業(鎌ケ谷支店)
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インターネット情報から、「大手」「地場」と色々な種類の不動産会社を選んだ方が良いとの情報がありました。ですので、大手だけではなく地場不動産会社にも査定依頼をしました。合計で3社の不動産会社に査定依頼をしましたが、全ての会社が1営業日で査定金額を提示してくれました。
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販売実績が豊富なのでそのエリアの不動産事情に詳しかったです。大体の年収層や、その人達が求めているモノを熟知している感じでした。また、直近でも売却した時の情報があるので、その顧客と話をした内容も査定額の根拠の一つとなっています。
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不動産会社を見比べることで、営業マンの質が分かってきます。営業マンの質が分かれば、その会社の質も分かります。それは何社か見比べてみないと分からないことだと思います。ここは営業担当者の人柄が良く話の内容も信じられそうなので決めました。
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当時売りに出ていた競合物件が、2,500万円前後が多かったです。その物件と私の物件は、駅距離や築年数などを加味すると、購入者にとってはほぼ同じ評価です。そのため、同水準の2,500万円で売り出す事にしました。売り出しの時には、後半は集客が細ってきました。ただ、2,300万円に下げて再び大々的に広告をしたので、集客が回復し週3件前後のペースで集客することができました。
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売却には隣戸との越境も大事だそうです。万が一越境している場合は覚書などをまかないと引渡後のトラブルになる可能性があるからです。その辺りをまずはキチンと整備してから売却活動をはじめました。今の不動産で境界がしっかり決まってない事はほぼないそうです。ただ、万が一の時には大きなトラブルになるそうなので、土地を売却しようと思っている人は良く注意した方が良いです。
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口コミ(5件)
千葉県の株式会社野﨑建築工業の評価・口コミ一覧
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