法律・税金・制度
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所有権移転登記とは？手続きの流れから費用・必要書類を解説
不動産の所有者が変わるときに必要な「所有権移転登記」について、何をどうすればいいか分からない方も多いと思います。所有権移転登記をしないと法律上の所有者を変更できないため、売買や相続でトラブルに発展しかねません。 この記事では、...
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固定資産税評価額の3つの調べ方！関連する税金の計算方法まで解説
固定資産税評価額は、固定資産税や都市計画税などを算定する基準となる不動産価格です。固定資産税評価額を知ることで、各種税金や、売却する際のおよその価値を計算できます。 固定資産税評価額は簡単に調べられるものなので、ぜひ確...
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亡くなった親の土地の名義変更は必須！登記の手順や費用まで詳しく解説
土地の相続が発生したものの、初めての相続で具体的な手続きの仕方がわからない方も多いのではないでしょうか。 土地を相続した際には、土地の名義を変更しなければなりません。名義を変更せずにいると罰則を受ける恐れもあります。 本...
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短期譲渡所得とは？長期譲渡所得に比べて税金で損する？
家の売却を検討するなかで、売却時の税金に不安を感じている方も多いのではないでしょうか。税金はできるだけ安く抑えたいものですが、不動産の所有期間によっては高額になる場合もあります。 この記事では、高い税率が適用される短期...
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【2023年10月導入】不動産賃貸の大家さん必見！インボイス制度の全貌と今やるべき対策を完全解説
インボイス制度って「不動産賃貸経営にも影響するの？」「大家として何かやらないとダメ？」など、インボイス制度の導入について気になっていませんか？ 2023年10月よりスタートするインボイス制度は、簡単に言えば「消費税に関する新しい制...
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相続登記とは？手続きの期限や先延ばしにする4つのリスク
不動産を相続した際、相続登記が必要になります。相続登記という手続きには、現時点では法的な期限がないため、重要と感じていない人や、後になって存在を知る方も少ないかと思います。 この記事では、相続登記のわかりや...
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相続税路線価と固定資産税路線価の違いとは？それぞれの特徴や調べ方を解説
土地の1平米あたりの価格（単価）を表す路線価には、相続税路線価と固定資産税路線価の2種類があります。相続税路線価は相続税、固定資産税評価額は固定資産税を計算する際の元となる価格です。両者は別の税金のために存在することから、単価の...
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火災保険はいくらかけるべき？保険料の決め方と安くするコツ
家を購入すると、火災保険を付保することが一般的です。 火災保険は選べる補償の範囲も広く、過剰な補償を設定すると保険料が高くなってしまいます。火災保険はいくらかけるのが妥当なのか、悩んでいる方も多いのではないでしょうか。 この記事を読めば...
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登記事項証明書の申請書はどこでもらえるの？申請書の書き方も解説
「登記簿謄本とは何か（登記事項証明書ともいう）」は分かっているものの、「交付申請書はどこでもらえるのか」は分からない方が多いのではないでしょうか。交付申請書の取得方法はオンラインを含めて主に3つです。 この記事では、 登...
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不動産登記簿は無料で閲覧できるのか？取得方法と書き方を解説
不動産売却では登記情報を確認する機会がありますが、不動産登記簿は無料で閲覧できるのでしょうか。不動産登記簿を使用する機会はそう多くないため、「費用をかけたくない」と考える方も多いでしょう。この記事では、 不動産登記簿の...
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