法律・税金・制度
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不動産を売却したら固定資産税はどうなる？誰がどう支払うか詳しく解説
不動産を売却する際には、誰がどの費用をいくら支払うかを把握しておくことが重要です。 とはいえ、はじめて家を売る場合はお金に関する不明点があるかもしれません。 なかでも、売却した不動産の固定資産税を「誰がいくら払うか」は、非常にわ...
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住宅ローンの滞納でどうなる？流れと払えないときの対処法を解説
減収などの理由により、やむを得ず住宅ローンを滞納してしまうこともあるかもしれません。 しかし住宅ローンを滞納をしたとしても、早めに手を打てば最悪の状況に陥ることはありません。 この記事では、住宅ローンが払えないときの...
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不動産売買契約書の印紙代はいくら？不要になる条件や誰が負担するのかも解説
不動産を売却する際にかかる費用のひとつに印紙代があります。 この記事では、印紙代とは何か、誰が負担するのか、どこで購入できるのかなどについて解説します。この記事を読めば、不動産売買契約書に貼付する印紙代の詳細がわかるため、不備によ...
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所有権移転登記とは？手続きの流れから費用・必要書類を解説
不動産の所有者が変わるときに必要な「所有権移転登記」について、何をどうすればいいか分からない方も多いと思います。所有権移転登記をしないと法律上の所有者を変更できないため、売買や相続でトラブルに発展しかねません。 この記事では、...
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固定資産税評価額の3つの調べ方！関連する税金の計算方法まで解説
固定資産税評価額は、固定資産税や都市計画税などを算定する基準となる不動産価格です。固定資産税評価額を知ることで、各種税金や、売却する際のおよその価値を計算できます。 固定資産税評価額は簡単に調べられるものなので、ぜひ確...
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亡くなった親の土地の名義変更は必須！登記の手順や費用まで詳しく解説
土地の相続が発生したものの、初めての相続で具体的な手続きの仕方がわからない方も多いのではないでしょうか。 土地を相続した際には、土地の名義を変更しなければなりません。名義を変更せずにいると罰則を受ける恐れもあります。 本...
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短期譲渡所得とは？長期譲渡所得に比べて税金で損する？
家の売却を検討するなかで、売却時の税金に不安を感じている方も多いのではないでしょうか。税金はできるだけ安く抑えたいものですが、不動産の所有期間によっては高額になる場合もあります。 この記事では、高い税率が適用される短期...
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【2023年10月導入】不動産賃貸の大家さん必見！インボイス制度の全貌と今やるべき対策を完全解説
インボイス制度って「不動産賃貸経営にも影響するの？」「大家として何かやらないとダメ？」など、インボイス制度の導入について気になっていませんか？ 2023年10月よりスタートするインボイス制度は、簡単に言えば「消費税に関する新しい制...
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相続登記とは？手続きの期限や先延ばしにする4つのリスク
不動産を相続した際、相続登記が必要になります。相続登記という手続きには、現時点では法的な期限がないため、重要と感じていない人や、後になって存在を知る方も少ないかと思います。 この記事では、相続登記のわかりや...
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相続税路線価と固定資産税路線価の違いとは？それぞれの特徴や調べ方を解説
土地の1平米あたりの価格（単価）を表す路線価には、相続税路線価と固定資産税路線価の2種類があります。相続税路線価は相続税、固定資産税評価額は固定資産税を計算する際の元となる価格です。両者は別の税金のために存在することから、単価の...
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