不動産売却
不動産を賢く売る方法について解説した情報を掲載しています。家を利口に売るための情報サイト「IELICO（イエリコ）」の不動産売却カテゴリ
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【図解】登記簿謄本の読み方と取得方法を分かりやすく解説！
不動産を売却する際には登記簿謄本が必要です。登記簿謄本とは、土地や家の権利を公的に示す重要なものですが、読み方については知らない方が多いのではないでしょうか。登記簿謄本には不動産所有者に関する情報や、物件の詳細、さらには権利関係など...
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登記簿謄本とは？登記事項証明書との違いや取り方を解説
不動産売却で必要書類や情報の収集をしていると、「登記簿謄本」という言葉を耳にすることがあります。しかし、登記簿謄本について「そもそも何か分からない」という方が多いのではないでしょうか。登記簿謄本はさまざまな種類や取得方法があるので、正し...
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抵当権とは？抹消に必要な手続きや費用を解説
住宅ローンのある家やマンションを売却するためには、住宅ローンを完済して「抵当権抹消の手続き」をする必要があります。 しかし、「そもそも抵当権とは何なのか」を正しく理解していない方も多いのではないでしょうか。 この記事では、 ...
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【2023年最新】不動産価格推移から見る不動産の売り時
「不動産の売り時がいつなのか知りたい」「できるだけ相場が高い時に売りたい」、不動産売却を検討している人なら誰でも思うことです。 不動産をできる限り高く売りたいなら、過去の不動産価格の推移や変動要因を調査し、売り時を見極めることが重...
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不動産を個人売買できる？売却時の流れや注意点を解説
不動産の売却を検討されている方の中には 仲介手数料をなくしたい すでに売りたい相手が決まっている などの理由で「個人売買したい」という方もいるでしょう。 しかし、何も知識がない状態で知人や友人へ不動産を個人売買す...
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不動産売却の登記費用はいくらかかる？誰が払うのか、必要書類も解説
不動産売却の費用は仲介手数料や住宅ローン返済の手数料などたくさんあります。その中でもわかりにくいものが登記費用です。この記事では、不動産売却でかかる登記費用はいくらなのか、誰が払うのか解説します。 また、不動産登記に必要な書類や安くおさえ...
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ランキングで紹介！信頼できる不動産買取業者10選
不動産の売却を考えるときは、仲介業務を不動産会社に依頼するのが一般的です。しかし、住み替えなどで早めに売却する必要があるときは、買取を選択するほうが良いケースもあります。 買取を選ぶ場合は、基本的な仕組みや注意点を理解したうえ...
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抵当権抹消登記を自分でやってみたい！手順と注意点
不動産を売却する際には、引き渡し前に抵当権抹消登記を行う必要があります。手続きを司法書士に依頼することもできますが、「自分でやってみたい」という方もいるでしょう。権利関係がそれほど複雑でない場合であれば、自分で抵当権の抹消登記を行うことは可...
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住みながらでも家は売却できる！押さえておくべきポイント
家は住みながら売ることが可能ですが、実際に売却を進めるときはポイントを押さえておく必要があります。住みながら売却活動を進めるメリット・デメリットを正しく理解しておきましょう。 また、相場に近い金額で売却するには、内覧時の対応も重要...
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内覧を成功させて居住中の物件を売却しよう！売り主の心構え
居住中の物件であっても、住みながら家を売却することは可能です。ただし、居住中の物件であれば、内覧時の対応を売り主自身が行う必要があります。 準備や当日の対応などあり気後れするかもしれませんが、とらえ方次第では売り主自身が内覧者に直...
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