不動産売却
不動産を賢く売る方法について解説した情報を掲載しています。家を利口に売るための情報サイト「IELICO（イエリコ）」の不動産売却カテゴリ
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内覧を成功させて居住中の物件を売却しよう！売り主の心構え
居住中の物件であっても、住みながら家を売却することは可能です。ただし、居住中の物件であれば、内覧時の対応を売り主自身が行う必要があります。 準備や当日の対応などあり気後れするかもしれませんが、とらえ方次第では売り主自身が内覧者に直...
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ホームインスペクションの費用はいくら？相場の目安を紹介
不動産を売却するときに、住宅の状態を調べるホームインスペクションを受けるべきか、悩むこともあるでしょう。しかし、住宅に何らかの不具合があるまま売却をしてしまえば、後から思いがけないトラブルを招く恐れがありますので注意が必要です。 ...
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一般媒介契約は他の契約とどう違う？基本的な特徴・注意点
不動産会社に仲介業務を依頼する場合、媒介契約を締結する必要があります。媒介契約にはいくつか種類があり、「一般媒介契約」はその1つです。 媒介契約にはそれぞれ特徴があり、一般媒介契約の場合ではどのような特徴やメリットがあるのかを把握...
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専任媒介契約で不動産を高く売ろう！基本的な特徴と注意点
不動産会社に仲介業務を依頼する際には、媒介契約を結ぶ必要があります。媒介契約には3つの種類があり、それぞれ仕組みや特徴には大きな違いがありますので、売りたい物件や売却事情に適したものを選択しましょう。 この記事では、媒介契約の...
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不動産売却時の税金を計算してみよう！活用できる特例も紹介
不動産を売却しようと考えるときには、税金面について考慮しておく必要があります。事前に支払うべき税金の種類や金額の目安などを把握しておかなければ、支払うタイミングになって慌てる恐れがあるのです。 不動産売却において税金の支払いが...
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不動産売買の仲介手数料とは？早見表や計算例、支払いのポイントを解説
はじめてマンションや戸建てを売買する方は、仲介手数料がどれくらいになるのか気になるとことか思います。 仲介手数料は売買で必要となる大きな費用の一つです。売買を進めていくうえでは、あらかじめ仲介手数料の計算方法や相場を知っておくこと...
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不動産の買取と仲介の違いとは？目的に合わせて選んでみよう
不動産の売却方法には、「買取」と「仲介」の2種類があり、それぞれの仕組みは大きく異なります。どちらを選択するかによって、売却スケジュールや売却価格には違いが生まれますので、あらかじめ特徴を正しく理解しておくことが重要です。 今回は...
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自分で不動産相場を調べる方法│2023年の動きや地価も解説
不動産を売却するときには、査定依頼を行う前に自分でも相場を下調べしておくことが大切です。インターネットを利用すれば、誰でも無料で相場をチェックできますので、具体的な方法を理解しておくと良いでしょう。 ただ、多くのデータから必要...
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【不動産売却の費用・税金一覧】計算方法や各手数料も併せて解説
不動産を売却するときには、売却価格のおよそ4～6％が諸費用でかかるとされています。たとえば、3,000万円で家を売却できても諸費用が5%かかれば、手残りの金額は2,850万円になるということです。 正確な資金計画を立てるために...
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不動産の売却で税金はいくらかかる？正しく税額を計算しよう
不動産を売却するときには、さまざまな税金が発生します。なかには計算方法が複雑なものもあるため、売却をスタートする前に仕組みをきちんと理解しておくことが大切です。 今回は不動産売却でかかる税金の種類や計算方法、支払いのタイミング...
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