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不動産売却のお役立ち情報

大阪府大阪市東成区の
不動産売却に強い
不動産会社の口コミと評判

「IELICO（イエリコ）」は、不動産会社の口コミ・評判を事前に確認できる不動産一括査定サイトです。
大阪府大阪市東成区で不動産売却を検討するなら、 不動産会社の口コミ・評判を確認してから、地元の不動産売却に強い会社を見つけましょう。

大阪府大阪市東成区 のおすすめ不動産会社

大阪府大阪市東成区で査定依頼できる不動産会社一覧

株式会社ランドネット

本社所在地：東京都豊島区

満足度

総合評価
4.25

企業・営業担当者：4.25 / 売却価格：4.25 / 売却スピード：4.25

口コミ数(20件)

一戸建て15件/ マンション5件/ 土地0件

良かった点

営業担当者の人柄が信頼できた/ 営業担当者の売却に関する提案力が高かった/ 他：8件

口コミ

30代/男性

ランドネットにお願いした理由はネットでの集客力です。もともとランドネットにお願いする前は地元の不動産屋に売却依頼を出していました。しかし築年数がかなり経過していること、また駐車場がないことで地元の不動産屋では取り扱ってもらえませんでした。そこでそれまでに取引があり、全国対応しているランドネットにお願いしました。

近鉄不動産株式会社　布施営業所

本社所在地：大阪府東大阪市

満足度

総合評価
0
口コミ（0件）

※口コミ数が規定件数に満たないため、総合評価はありません。

良かった点

※口コミ数が規定件数に満たないため、良かった点はありません。

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LIXIL不動産ショップ　TOCHU

本社所在地：東京都豊島区

満足度

総合評価
0
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良かった点

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日本リアルエステート株式会社

本社所在地：大阪府大阪市中央区

満足度

総合評価
0
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良かった点

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信頼できる不動産会社と提携

高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格や営業担当者を比較することが大切です。

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不動産会社選びのポイント

不動産売却で重要なのは不動産会社選びです。 企業と営業担当者の2つの軸で選ぶのがポイントです。
企業の信頼性だけではなく、安心して不動産売却を任せられる営業担当者を見つけることが大切です。

営業担当者を選ぶポイントは 担当者の実績・知識や誠実な人柄などです。
複数の営業担当者と会って安心して任せられる営業担当者がいる不動産会社を見つけましょう。

ピックアップ 大阪府大阪市東成区の不動産売却で企業・営業担当者の評価が高いおすすめ企業

大手企業と
中小・地域密着型企業はどっちがいい？

大手の不動産会社か、または中小企業や個人経営の不動産会社を選ぶかを悩むケースもあるかと思います。
それぞれにメリットがありますので、それを踏まえたうえで検討をしましょう。

大手不動産会社のメリット

  • 瑕疵保証サービスや買い替えの場合の住宅ローン優遇などのサービスが充実
  • 大手だからこその、幅広いネットワークで買い手を探し出してくれる

中小企業や個人経営不動産会社のメリット

  • 地域の情報に精通している
  • 地域に根付いているため、優良顧客との結びつきがある
  • 大手が扱わない地方や狭小物件なども対応してくれる場合がある
一概にどちらが良いとはいえません。何より大切なのは、お客さまの事情やご要望を考慮したうえで最適な提案をおこなってくれる、信頼できる企業・営業担当者を見つけることです。

複数社の企業・営業担当者を比較して高く早く売ってくれる会社を見つけましょう。

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不動産売却の流れ

不動産売却の流れ7つのステップを押さえよう

Step1

情報収集をして不動産の売却相場を把握しよう

納得のいく価格で売りたい場合には、事前に不動産の売却相場を下調べしておくことが大切です。

Step2

不動産の一括査定サービスを使ってみよう

要望をきちんと反映してくれる会社を見つけるには、複数の不動産会社を比較して不動産売却を依頼することが大切です。

Step3

不動産会社と媒介契約を結ぼう

不動産会社を選んだら、媒介契約を結んで売却活動に移ります。

Step4

物件の売却活動を始めよう

基本的には不動産会社が主体となって手続きを進めてくれるので、売り主がすべきことはそれほど多くありません。

Step5

買い主と売買契約を結ぼう

購入希望者が見つかったら、交渉によって契約条件を擦り合わせたうえで売買契約書を交わします。

Step6

売却代金の決済と不動産の引き渡しを行おう

取り決めた引き渡し日が訪れたら、売り主、買い主、不動産会社、司法書士、金融機関の担当者などが立ち会って、残代金の決済と物件の引き渡しを行います。

Step7

利益の有無にかかわらず確定申告をしよう

不動産を売却した後には、確定申告が必要となるケースがあります。確定申告の時期は毎年2月中旬～3月中旬までと決められているので、場合によっては売却手続きから時間が空いてしまうこともあります。

関連記事はこちら

不動産売却の全体的な流れ｜7つのステップを押さえよう
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不動産売却のお役立ち情報

不動産を賢く売る方法について解説した情報を掲載しています。

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大阪府大阪市東成区の不動産売却事例

大阪府大阪市東成区で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格をご紹介します。

  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年（築〇年） 取引時期
4,500万円 大阪府 大阪市東成区 150m2 150m2 -年（築-年） 令和5年/07-09月
880万円 大阪府 大阪市東成区 35m2 50m2 1990年（築34年） 令和5年/07-09月
3,700万円 大阪府 大阪市東成区 115m2 95m2 2006年（築18年） 令和5年/07-09月
18,000万円 大阪府 大阪市東成区 230m2 360m2 2023年（築1年） 令和5年/07-09月
1,000万円 大阪府 大阪市東成区 65m2 140m2 1992年（築32年） 令和5年/07-09月
スクロールすると項目が確認できます

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

売却価格 地区名 面積(m2) 構造 建築年（築〇年） 取引時期
1,700万円 大阪府 大阪市東成区 20m2 １Ｋ 2017年（築7年） 令和5年/07-09月
1,700万円 大阪府 大阪市東成区 20m2 １Ｋ 2017年（築7年） 令和5年/07-09月
1,600万円 大阪府 大阪市東成区 20m2 - 2017年（築7年） 令和5年/07-09月
5,100万円 大阪府 大阪市東成区 70m2 ３ＬＤＫ 2020年（築4年） 令和5年/07-09月
1,600万円 大阪府 大阪市東成区 20m2 １Ｋ 2016年（築8年） 令和5年/07-09月
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※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

売却価格 地区名 土地面積(m2) 取引時期
7,000万円 大阪府 大阪市東成区 360m2 令和5年/07-09月
5,400万円 大阪府 大阪市東成区 125m2 令和5年/07-09月
3,800万円 大阪府 大阪市東成区 75m2 令和5年/07-09月
1,900万円 大阪府 大阪市東成区 75m2 令和5年/04-06月
4,900万円 大阪府 大阪市東成区 75m2 令和5年/04-06月
スクロールすると項目が確認できます

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

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特徴と安心6つのポイント

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    あなたの物件のエリアに精通した複数社から査定価格を取り寄せることで売れる適正価格がわかり、あなたの物件を得意とする会社が分かります。

  • 特徴

    厳選した優良企業2,300社から選べる

    実績のある不動産会社のみを選定し、大手企業から地域に精通した中小企業まで、 さまざまな得意分野を持つ“頼れる不動産売却の味方”約2,300社と提携。あなたの物件と相性の良い不動産会社を厳選してご紹介します。

  • 特徴

    12,500件以上の口コミからあなたにあった不動産会社が探せる！

    経験者の貴重な口コミで、不動産会社の強みや特徴が分かり、評判のいい不動産会社を探すことができ、気に入った不動産会社に査定依頼することができます。

    ※既に会社がない場合やこの都道府県に対応してない場合があります。

  • 安心

    悪徳な会社は
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    イエリコはHOME4U（ホームフォーユー）での実績22年の知見を活かした独自の審査基準で、大手企業でも地元密着企業でも、お客様に最適な提案をできる不動産会社のみを厳選しています。参画後も、悪質な不動産会社がいないか常にパトロール。安心してご利用ください。

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    選んだ企業以外からの連絡は一切なし

    査定を依頼する不動産会社は最大6社まで、自分で選べます。その他の企業から連絡がくることは、一切ありません。大手企業、地元密着企業を含んだなるべく多くの会社を比較することをおすすめしますが、煩わしくないと思う最適な社数をお選びください。

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    お客様の情報を適切に保護します

    NTTデータ・スマートソーシングはプライバシーマークを取得しています。プライバシーマークは、個人情報について適切な保護処置を講ずる体制を整備している事業主だけに認定されるものであり、第三者にあなたの情報が公開されることは一切ありません。

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