- 売却のきっかけ
祖父から相続した土地で、以前は農業用にしていたのだが、祖父もなくなり土地の世話をする人がいなくなったことで管理が出来ずにいた。 周囲は住宅が多いものの、高校や病院・墓地が近くにあり駐車場としての利用価値が高いことや土地そのものの立地が良かった点やただ持っていても毎年40万円くらい固定資産税を取られていたのが売却のきっかけとなった。
- 売却価格:
- 1,000万
- 売却時期:
- 2021年9月
ベルクライム不動産販売株式会社(本社)
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祖父から相続した土地で、以前は農業用にしていたのだが、祖父もなくなり土地の世話をする人がいなくなったことで管理が出来ずにいた。 周囲は住宅が多いものの、高校や病院・墓地が近くにあり駐車場としての利用価値が高いことや土地そのものの立地が良かった点やただ持っていても毎年40万円くらい固定資産税を取られていたのが売却のきっかけとなった。
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大手の不動産会社には以前しつこく半ば強引な営業されたこともあり、心身ともに疲労したためどうしても毛嫌いしてしまう。今回は相続した土地の売却で思い入れもあったので、地域に密着して個人規模の不動産会社を探していたところ、複数の知人の紹介で仲介業者を決めました。
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個人規模の仲介業者のためか、親身に寄り添ってくれ、売買に関係のない雑談で土地の思い入れについても聞いてくれた。また、今後は祖母の相続も見据えての節税案なども 一緒に考えてくれて将来に対する不安も軽減した。
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相続した土地で以前は農地だったのでそこまで価値はないだろうと考えていたが、相続評価額で1,000万円ほどの価値があるとわかり、売却時の査定で査定金額-測量費で1,000万円の見積を貰い納得した上で1,000万円で売却できた。
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あらかじめネット検索等で土地の売買に関する体験談や流れを見ていたのでおおよそのスケジュール感を予想して売買に臨んだが、実際に売買を行ってみても特に早い遅いを感じない丁度良いスケジュール感で売買を行うことができた。
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2019年に父が50代前半で突然亡くなり、存命だった父方の祖父も3日後に逝去して、土地の相続などが孫である私と妹、祖母に来ました。20代そこそこの私達姉妹には手に余る土地でしたし、管理費(維持費、固定資産税など)も高額でとても毎年払い続けられるものではありませんでした。 祖父の相続でもかなりの税金を支払ったのですが、祖母が亡くなった時も同じように相続のお金がかかると思うと、手持ちの現金も用意しなくてはと思い、土地の売却を検討しました。いとこの旦那さんが不動産に詳しい方だったので、家族で相談して仲介業者を選定しました。
ベルクライム不動産販売株式会社(福島)
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いとこの旦那さんが不動産に詳しい方だったので、母親を含めた家族で決めて紹介していただきました。2020年頃にいとこの旦那さんを通してやり取りが始まりました。自宅から近かったことや、買い取っていただける金額が他社より多く、良心的だったことが決め手です。
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我が家にとっては初めての土地売買でしたが、ベルクライムさんの方でテキパキと契約の書類を進めて頂きました。家族で話していて不明な点や不安な点などを契約中の会話の中で相談させて頂いたときに、納得できるように話して頂きました。
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主要な施設が近く、住宅街にある需要のある土地だと思っていたのですが、宅地ではないという理由で、査定額が思っていたよりも低かったです。
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土地売買は大きな契約だと思っているので、何ヶ月もかかる取引だと思っていたから。
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口コミ(10件)
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