マンション売却
マンションを賢く売る方法について解説した情報を掲載しています。家を利口に売るための情報サイト「IELICO（イエリコ）」のマンション売却カテゴリ
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マンションを売るか貸すかの判断基準│メリット・デメリットも解説
所有しているマンションから引っ越す時や、マンションを相続した時など、マンションを売却するか貸すか、迷う方も多いのではないでしょうか。 売るか貸すかの判断は、所有者の現在の状況や、今後のライフプランによって変わります。 どちらを選ぶべ...
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マンションの耐震基準とは？築年数が古いマンションの耐震性を調べる方法
築年数が古いマンションを売却する際に「耐震基準に問題がないか」不安を感じる方もいるのではないでしょうか。 1981年6月1日以降は新耐震基準が設けられていますが、それ以前は旧耐震基準の物件になります。 所有するマンションの耐震性が気...
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【2023最新】東京都のマンション売却相場と予測│高値で売るコツも解説
東京都にマンションを所有している場合、「今はいくらで売れるのか？」「今後どうなるのか？」など、都内のマンション売却の動向が気になるのではないでしょうか。 実は国土交通省が発表している不動産価格指数によると、マンションの価格推移...
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マンションの売却益を計算してみよう！使える特例から税金シミュレーションまで
マンション売却時の「売却益」の詳しい計算方法が気になっていませんか？ 譲渡所得がどのくらいになるか把握するためには、売却益を算出する必要があります。 そこでこの記事では、マンションの売却益のスムーズな計算方法や、利用できる控...
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マンション買い替えの基礎知識｜ローン・税金・費用からタイミングまで一挙解説！
マンションの買い替えを検討しているものの「いま買い替えるべきなのだろうか？」「買い替えの流れがわからない」と不安や疑問から行動に移せない方は多いのではないでしょうか。 この記事ではマンション買い替えの流れやローン・税金・費用な...
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マンション建て替えの費用負担はいくら？相場と流れ・払えない場合の選択肢は
マンションは築年数を経て老朽化が進んでくると、大規模修繕ではなく建て替えが検討されるようになります。 しかし、建て替えになると区分所有者にも大きな費用負担がかかります。 現状、建て替えには所有者の4/5の賛成が必要なため、現...
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【マンション売却】減価償却費とは？確定申告に備えてシミュレーションしよう
マンションを売却したとき、売却益が出れば確定申告の義務が発生します。 売却損が出た場合も、節税のため特例を利用する際は、確定申告が必要です。 マンションの売却益（譲渡所得）を計算する際に必要になるのが、経年により減少した価値を反...
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マンション売却の消費税を個人・個人事業主・法人別の売買ケースで解説
マンションの売却を検討するなかで、売却時に消費税が課されるのか疑問に感じている方も多いのではないでしょうか。マンションの売却では消費税が課される場合と課されない場合があるため、自分はどちらに該当するのかをまず確認しましょう。 ...
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【初心者向け】中古マンションを売却するときの流れや注意点をわかりやすく紹介
初めて中古マンションを売却する方の中には、どのような流れで何をどうすればいいのかがわからず悩んでいる方も多いと思います。好条件で売却するには、中古マンション売却の流れを事前に把握しておくだけでなく、注意点を理解した上で売却に臨むこと...
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【2023年最新】名古屋市のマンション売却相場と高く売れる4つの特徴を解説
名古屋市のマンションの売却を検討するに当たって、「今売ったらいくらくらい？」「高く売れるエリアはどこ？」と気になっていませんか？ 名古屋市には16の行政区があり、マンションの売却相場は利便性や地域性、築年数などによっても大きく...
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