不動産売却サイトに依頼し、当社を含め5社より連絡があり、各々見積額が提出された。その後、新聞等の不動産広告チラシから当該不動産会社(5社)が仲介している物件を調査。併せて、不動産会社(5社)HP等で企業の内容を把握。 最終的な決め手は、「見積額の計算根拠が一番詳細だったこと」「営業担当の方が一番誠実であったこと」にある。
- 売却価格:
- 500万
- 売却時期:
- 2017年12月
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エステートギャラリーさくら株式会社の不動産売却(口コミ・評判)
総合評価
口コミ:5件
一戸建て:5件 マンション:0件 土地:0件
良かった点
評価軸:
企業・営業担当者
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売却スピード
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当方の疑問・意見等に対し、誠実に応対していただいた。当初、当社の査定価格が高いと感じており、当方から「値段を下げよう」と切り出しても、『もう少し待ちましょう』とアドバイスをいただくなど、好印象であった。
不動産売却サイトに依頼し、当社を含め5社より連絡があり、各々見積額が提出された。その後、新聞等の不動産広告チラシから当該不動産会社(5社)が仲介している物件を調査。併せて、不動産会社(5社)HP等で企業の内容を把握。 最終的な決め手は、「見積額の計算根拠が一番詳細だったこと」「営業担当の方が一番誠実であったこと」にある。
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この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の人柄が信頼できた」 「査定額についての納得ができた」 が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。
複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。
高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です!
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査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る!」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。
だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。
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評判
営業対応5.00
売却価格4.00
売却スピード4.00
口コミ
営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった
不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。
当方の疑問・意見等に対し、誠実に応対していただいた。当初、当社の査定価格が高いと感じており、当方から「値段を下げよう」と切り出しても、『もう少し待ちましょう』とアドバイスをいただくなど、好印象であった。
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不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。
乖離率:(取引価格-売出し価格)÷売出し価格×100%
ポイント
売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。
企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。
不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格
実際にその不動産を売りに出す価格
不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格
不動産会社は少しでも見積額を高くしてユーザーの気を向けようとするもの。 購入者は売り出し価格より値引いて購入しようとするはず。 結果、当方が想定していた(この金額なら売れるだろう)と考えていた売却価格におさまった。
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この企業の平均売却期間 | 全国の平均売却期間 | 全国の平均と比べて | |
---|---|---|---|
一戸建て | 約10か月 (口コミ1件) |
約3.1か月 (口コミ1179件) |
約6.9か月 遅い |
マンション | まだ口コミが ありません |
約3か月 (口コミ568件) |
- |
土地 | まだ口コミが ありません |
約2.9か月 (口コミ535件) |
- |
一戸建て | ||
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この企業の 平均売却期間 |
約10か月 (口コミ1件) |
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全国の平均売却期間 | 約3.1か月 (口コミ1179件) |
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全国の 平均と比べて |
約6.9か月 遅い |
マンション | ||
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この企業の 平均売却期間 |
まだ口コミが ありません |
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全国の平均売却期間 | 約3か月 (口コミ568件) |
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全国の 平均と比べて |
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土地 | ||
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この企業の 平均売却期間 |
まだ口コミが ありません |
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全国の平均売却期間 | 約2.9か月 (口コミ535件) |
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全国の 平均と比べて |
- |
※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。
いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。
2023年2月実施 IELICOアンケートより (本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答)
そもそも、相続物件は「古家付き土地で駐車場もない」という本当に売却できるのか、という代物だった。また、売却できたとしても、値段は見積額の半値程度、期間は2年と考えていた。 結果的に値段は、半値(←当方から下げるよう指示をしたのだが)の想定内だったが、1年程度で引き渡しできたので、スピードは想定内、あるいは想定より早いとも言えるかもしれない。
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不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
イエリコは、大手不動産会社から、地域に精通した地域密着の企業まで、厳しい審査を通った優良企業のみが多数参画しています。そのためどの企業にも安心してご相談いただけます。
査定価格は不動産会社によって違うので、高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です。
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