近鉄不動産株式会社

近鉄不動産株式会社の不動産売却(口コミ・評判)

総合評価

4.41

口コミ:254件

一戸建て:130件 マンション:64件 土地:60件

良かった点

  • 営業担当者の人柄が信頼できた
  • 営業担当者の対応が早かった
  • 営業担当者の売却に関する提案力が高かった

近鉄不動産株式会社の評価分布

評価軸:

企業・営業担当者

4.27
5つ

25人

4つ

18人

3つ

6人

2つ

1人

1つ

1人

売却スピード

4.41
5つ

28人

4つ

16人

3つ

7人

2つ

0人

1つ

0人

売却価格

4.08
5つ

19人

4つ

22人

3つ

5人

2つ

5人

1つ

0人

総合評価

4.41
5つ

28人

4つ

17人

3つ

6人

2つ

0人

1つ

0人

営業対応満足度
5.00
滋賀県野洲市 マンション一室
売却価格:
1,798万
売却時期:
2019年3月

とても真摯にかつこちらの要望にも応えてくれた。また、マンション見学の方を紹介してくれた時も、目標額を下げずに、向き合ってくれた。売買契約後の手続き関係に対しても、こちらの質問にも真摯に対応いただけた。

営業対応満足度
4.00
奈良県天理市 土地
売却価格:
2,200万
売却時期:
2019年3月

はじめは若い担当者だったたため、知識や経験など大丈夫かなあと思いましたが、支店長からもバックアップしてもらい、安心できました。いまでもお付き合いをさせていただいています。今後も安心して相談できるというのも魅力です。

この会社を選んだ決め手

40代男性アイコン 40代 / 男性

直接の決め手はマンションの管理人さんからの推薦を受けたため。 積極的にポスティングチラシが入っていたので、以前からこの会社の存在は認識しており、 管理人さんからも非常に親切丁寧に対応してくれる、と聞いていたので この会社なら信用できると思った。

奈良県香芝市 マンション一室
売却価格:
1,800万
売却時期:
2020年9月
50代男性アイコン 50代 / 男性

ほかの不動産にも足を運びましたが、決め手となるような回答はなく、後々考えてみて、将来性にも安定していて倒産しにくいと考える会社として近鉄不動産を選びました。相談の時もこまめに連絡いただき信用できる点もよかったと思います。

奈良県天理市 土地
売却価格:
2,200万
売却時期:
2019年3月

この企業を選んで良かったところ

この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の対応が早かった」 「営業担当者の人柄が信頼できた」 「営業担当者の売却に関する提案力が高かった」 等が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。

複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。

近鉄不動産株式会社
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不動産売却仲介会社選び
3つのポイント

  • 01

    企業・営業担当者イメージ

    企業・営業担当者

    売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
    知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。

  • 02

    売却価格イメージ

    売却価格

    不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。

  • 03

    売却スピードイメージ

    売却スピード

    売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。

知ってますか?
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も

査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る!」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。

だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。

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近鉄不動産株式会社

評判

総合評価
4.41

営業対応4.27

売却価格4.41

売却スピード4.08

口コミ

営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった

01
企業・営業担当者
口コミ・評判

企業・営業担当者の対応満足度
4.27

信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント

ポイント1
不動産売却の売却実績(販売力)
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる

不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。

40代男性アイコン 40代 / 男性
企業・営業担当者の対応
5.00

対応も非常に速く、こちらからの質問や要望にも迅速に対応してくれて非常に気持ちよく話をすすめることができた。

奈良県香芝市 マンション一室
売却価格:
1,800万
売却時期:
2020年9月
50代男性アイコン 50代 / 男性
企業・営業担当者の対応
4.00

はじめは若い担当者だったたため、知識や経験など大丈夫かなあと思いましたが、支店長からもバックアップしてもらい、安心できました。いまでもお付き合いをさせていただいています。今後も安心して相談できるというのも魅力です。

奈良県天理市 土地
売却価格:
2,200万
売却時期:
2019年3月

営業担当者の評価が高い企業

住友林業ホームサービス株式会社
営業対応
満足度
4.4
口コミ:36件
三井住友トラスト不動産株式会社
営業対応
満足度
4.6
口コミ:14件
香陵住販株式会社
営業対応
満足度
4.5
口コミ:10件

02
売却価格
口コミ・評判

売却価格の満足度
4.08

売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます

不動産の価格には査定価格売り出し価格売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。

売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)

乖離率:(取引価格-売出し価格)÷売出し価格×100%

 

※近鉄不動産株式会社の売却ユーザ51人のデータより

近鉄不動産株式会社の売り出し価格と売却価格の差額の比率である乖離率は、一戸建てでは-6.4%、マンションは-3.2%、土地は-16.4%。すべての種別では-8.7%です。

ポイント

売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。

企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。

40代男性アイコン 40代 / 男性
売却価格
5.00

同じマンションで別フロアで売り出されている価格よりも数百万も高い査定金額だったので、当初は高い印象を受けた。 その後、値引かれることを想定した上で、初回売り出し価格を設定。 交渉時に値引きを要求されたのと、速やかに売却したかったため、売却価格=希望通りで売却することができた。

奈良県香芝市 マンション一室
売却価格:
1,800万
売却時期:
2020年9月
50代男性アイコン 50代 / 男性
売却価格
5.00

正直なところはもう少し売却が高いとうれしいのですが地価の相場のこともありますし、売れないことに比べたら仕方ない、むしろ適切な時期にうごけたことが何よりです。本当にいいタイミングで相談できたと思います。

奈良県天理市 土地
売却価格:
2,200万
売却時期:
2019年3月

売却価格の満足度が高い企業

スターツピタットハウス株式会社
売却価格満足度
4.3
口コミ:20件
香陵住販株式会社
売却価格満足度
4.5
口コミ:10件
大成有楽不動産販売株式会社
売却価格満足度
4.2
口コミ:9件

03
売却スピード
口コミ・評判

売却スピードの満足度
4.08

売却期間の目安

近鉄不動産株式会社の
売却期間の満足度

売却スピードについて、全体の90%の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。

売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。

平均売却期間

この企業の平均売却期間 全国の平均売却期間 全国の平均と比べて
一戸建て 3.4か月
(口コミ26件)
3.1か月
(口コミ1179件)
0.3か月
遅い
マンション 2.4か月
(口コミ12件)
3か月
(口コミ568件)
0.6か月 早い
土地 2.2か月
(口コミ13件)
2.9か月
(口コミ535件)
0.7か月 早い
一戸建て
この企業の
平均売却期間
3.4か月
(口コミ26件)
全国の平均売却期間 3.1か月
(口コミ1179件)
全国の
平均と比べて
0.3か月
遅い
マンション
この企業の
平均売却期間
2.4か月
(口コミ12件)
全国の平均売却期間 3か月
(口コミ568件)
全国の
平均と比べて
0.6か月
早い
土地
この企業の
平均売却期間
2.2か月
(口コミ13件)
全国の平均売却期間 2.9か月
(口コミ535件)
全国の
平均と比べて
0.7か月
早い

※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。

いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。

2023年2月実施 IELICOアンケートより (本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答)

40代男性アイコン 40代 / 男性
売却スピード
5.00

媒介契約を取り交わし、即座に売り出し情報を公開したが、その数日後には何組から内覧したいという問い合わせが来て、そのまま売買契約を取り交わすことに至ったので、思っていた以上に事が進んで非常に満足だった。

奈良県香芝市 マンション一室
売却価格:
1,800万
売却時期:
2020年9月
50代男性アイコン 50代 / 男性
売却スピード
5.00

担当者の方のフットワークが良いのでスムーズにこぎつけたと思います。会社により方針は違いますが、実に頑張ってくれたと評価しています。報酬も相当だったと思いますがこの辺は仕方ない話でしたが。よかったです。

奈良県天理市 土地
売却価格:
2,200万
売却時期:
2019年3月

売却スピードの満足度が高い企業

近鉄不動産株式会社
売却スピード
満足度
4.1
口コミ:51件
住友林業ホームサービス株式会社
売却スピード
満足度
4.2
口コミ:36件
積水ハウス不動産関西株式会社
売却スピード
満足度
3.9
口コミ:14件

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近鉄不動産株式会社 企業情報

近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施することにより【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。お待ちしております。

所在地 大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13
電話番号 06-6776-3201
FAX番号 06-6776-3500
免許番号 国土交通大臣(11)第3123号

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大阪府の近鉄不動産株式会社の評価・口コミ一覧

近鉄不動産株式会社の売却価格やスピード、営業担当、提案力などを複数項目で評価。実際に査定依頼をした人の口コミ・評判を掲載中!

  • 査定価格に数百万円の差が出る事も!
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