知人が以前にこの会社を利用して、営業の方の対応や不動産の売買の結果から好印象だったと聞いたので、試しにコンタクトを取ったところ、対応して頂いた営業の方が信頼の置けそうな方で、知識もあり経験豊富な印象だったので、利用した。
- 売却価格:
- 3,300万
- 売却時期:
- 2019年3月
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三井住友トラスト不動産株式会社の不動産売却(口コミ・評判)
総合評価
口コミ:70件
一戸建て:30件 マンション:20件 土地:20件
良かった点
評価軸:
企業・営業担当者
9人
5人
0人
0人
0人
売却スピード
7人
6人
1人
0人
0人
売却価格
5人
5人
4人
0人
0人
総合評価
8人
6人
0人
0人
0人
担当者が必要に応じて連絡してくれて、チラシなどの広告も積極的に出してくれて、系列銀行の顧客へも提案をされたようで、実際に不動産の見学の際には丁寧な説明をされたことが、相手方の信頼を得て売却に繋がった。
紳士的でありながら、親しみの持てる方で近隣に類を見ない特殊なマンションでありながら、可能な限り周辺の売買情報などを集めて売り出し価格や販売チャネルの提案などをしてもらえた。営業担当者の住まいも比較的近く、マンション周辺状況もよく知っていて、的確なアドバイスをもらえたと思う
知人が以前にこの会社を利用して、営業の方の対応や不動産の売買の結果から好印象だったと聞いたので、試しにコンタクトを取ったところ、対応して頂いた営業の方が信頼の置けそうな方で、知識もあり経験豊富な印象だったので、利用した。
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祖父が逝去し母親が遠く離れた街の不動産を相続した事により不動産の相談を受けました。話し合いを進めた結果私が不動産売却を進める事になりました。 何社か不動産会社をリサーチする中で離れた街の不動産なのでトラブルや不正があると大変だとの考えに至り安心出来る大手不動産の三井住友トラスト不動産との交渉に至りました。
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この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の人柄が信頼できた」 「営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった」 「査定から売却完了・引き渡しまでがスムーズだった」 等が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。
複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。
高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です!
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査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る!」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。
だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。
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評判
営業対応4.64
売却価格4.43
売却スピード4.07
口コミ
営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった
不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。
売却したい不動産の場所が自分の現在の居住地から離れているため、連絡を取って意思の疎通を図れるか心配であったが、マメに連絡をしていただけるのと、幅広い地域情報や的確なアドバイスを頂けたので、それほど不便を感じること無く進めることができた。
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複数の不動産会社の営業担当者とお話する機会がありましたが三井住友トラスト不動産の担当者の方が1番売却エリアの知識が豊富で不動産売却価格の見積もりはもちろん街の人気度等の様々な情報提供をして頂いたおかげである程度の予想が出来た所が大変参考になり信用に繋がった所だと思います。
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不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。
乖離率:(取引価格-売出し価格)÷売出し価格×100%
※三井住友トラスト不動産株式会社の売却ユーザ14人のデータより
三井住友トラスト不動産株式会社の売り出し価格と売却価格の差額の比率である乖離率は、一戸建てでは-5.0%、マンションは-12.7%、土地は-19.9%。すべての種別では-12.5%です。
ポイント
売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。
企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。
不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格
実際にその不動産を売りに出す価格
不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格
遠隔地の不動産の売却だったので、ネットを主とした自分だけの方法では、周辺の土地の売却にかかる相場が掴みづらく困ったが、地元での不動産売買の実績を持つ業者とコンタクトして委託することで、相場観を養うことができたので、納得している。
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不動産売却を思い立った頃は離れた街の不動産なので相場自体が分からない事もありましたので手始めに売却希望の不動産物件と似たような地域や築年数や平米数等の売り出し価格からリサーチする事から初め、結果大体3000万円位と予想しました。 その後不動産会社でも3000万円の見積もり→売り出し→売却と順調に進んだのでこの評価になりました。
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売却スピードについて、全体の86%の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。
売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。
この企業の平均売却期間 | 全国の平均売却期間 | 全国の平均と比べて | |
---|---|---|---|
一戸建て | 約3.5か月 (口コミ6件) |
約3.1か月 (口コミ1179件) |
約0.4か月 遅い |
マンション | 約5.3か月 (口コミ4件) |
約3か月 (口コミ568件) |
約2.3か月 遅い |
土地 | 約2.3か月 (口コミ4件) |
約2.9か月 (口コミ535件) |
約0.6か月 早い |
一戸建て | ||
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この企業の 平均売却期間 |
約3.5か月 (口コミ6件) |
|
全国の平均売却期間 | 約3.1か月 (口コミ1179件) |
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全国の 平均と比べて |
約0.4か月 遅い |
マンション | ||
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この企業の 平均売却期間 |
約5.3か月 (口コミ4件) |
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全国の平均売却期間 | 約3か月 (口コミ568件) |
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全国の 平均と比べて |
約2.3か月 遅い |
土地 | ||
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この企業の 平均売却期間 |
約2.3か月 (口コミ4件) |
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全国の平均売却期間 | 約2.9か月 (口コミ535件) |
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全国の 平均と比べて |
約0.6か月 早い |
※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。
いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。
2023年2月実施 IELICOアンケートより (本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答)
自分の居住地とは離れた不動産の売却を、その地元の不動産業者に託すため、当初より少し時間を要するだろうと予想していた。急いで売却する必要がなかったため、納得のいく内容・価格で売却したかったので、丁寧なやりとりを心がけたので、当初予定通りのスピードであった。
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不動産売却の交渉過程の中で様々な情報提供をして頂いているうちにある程度の売却時期等のアバウトなスケジュール予想が出来上がって行った様な気がします。 その予想にほぼ沿ったかたちで交渉締結に至る事が出来たのでこの評価になりました。
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不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
イエリコは、大手不動産会社から、地域に精通した地域密着の企業まで、厳しい審査を通った優良企業のみが多数参画しています。そのためどの企業にも安心してご相談いただけます。
査定価格は不動産会社によって違うので、高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です。
イエリコ厳選の2,300社から、かんたん一括査定で複数の査定価格を取り寄せましょう。
多様化する「住みかえ需要」に対応し、お客様にご満足頂ける質の高い情報を提供するため全国にネットワーク網を展開。あなたの街の頼れる「三井住友トラスト不動産」を目指し今後も「信頼の輪」を広げてまいります。
所在地 | 東京都千代田区神田錦町3丁目11番地1 |
---|---|
電話番号 | 03-6870-3310 |
FAX番号 | 03-6870-3311 |
免許番号 | 国土交通大臣(10)第3397号 |
所在地 | 東京都千代田区大手町1丁目5番1号大手町ファーストスクエア ウエストタワー9階 |
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電話番号 | 03-5219-6300 0120-67-8851 |
FAX番号 | 03-5219-6311 |
免許番号 |
所在地 | 東京都中央区日本橋室町1丁目5番5号 室町ちばぎん三井ビルディング12階 |
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電話番号 | 03-3242-3171 0120-31-7138 |
FAX番号 | 03-3242-3734 |
免許番号 |
所在地 | 東京都台東区上野1丁目19-10上野広小路会館3F |
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電話番号 | 03-3837-3172 0120-70-7297 |
FAX番号 | 03-3837-3174 |
免許番号 |
所在地 | 東京都品川区上大崎2丁目25‐5 久米ビル2階 |
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電話番号 | 03-5437-1801 0120-574-941 |
FAX番号 | 03-5437-1804 |
免許番号 |
所在地 | 東京都大田区山王2丁目1‐1三井住友信託銀行大森支店2F |
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電話番号 | 03-5742-3161 0120-06-3161 |
FAX番号 | 03-5742-2533 |
免許番号 |
所在地 | 東京都渋谷区渋谷1丁目16番9 号渋谷K・Iビル 8階 |
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電話番号 | 03-6419-4050 0120-510-167 |
FAX番号 | 03-6419-4051 |
免許番号 |
所在地 | 東京都目黒区自由が丘2丁目10番20号 トリニタ自由が丘4階 |
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電話番号 | 03-3723-4451 0120-500-322 |
FAX番号 | 03-3723-4462 |
免許番号 |
所在地 | 東京都世田谷区太子堂4丁目1-1 キャロットタワー14階 |
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電話番号 | 03-5431-1071 0120-10-7183 |
FAX番号 | 03-5431-1072 |
免許番号 |
所在地 | 東京都世田谷区宮坂3丁目4番3号マガザン経堂3階 |
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電話番号 | 03-3426-0261 0120-226-116 |
FAX番号 | 03-3426-0260 |
免許番号 |
所在地 | 東京都新宿区西新宿1丁目17番1号日本生命新宿西口ビル9階 |
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電話番号 | 03-5322-9721 0120-87-9721 |
FAX番号 | 03-5322-3141 |
免許番号 |
所在地 | 東京都杉並区高円寺北2丁目6‐2高円寺センタービル2F |
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電話番号 | 03-3330-6082 0120-35-6082 |
FAX番号 | 03-3330-6092 |
免許番号 |
所在地 | 東京都杉並区天沼3丁目3‐4 荻窪共英ビル3階 |
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電話番号 | 03-3220-3171 0120-963-008 |
FAX番号 | 03-3220-3176 |
免許番号 |
所在地 | 東京都豊島区東池袋1丁目41番6号 菊邑91ビル4階 |
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電話番号 | 03-3590-5411 0120-11-9972 |
FAX番号 | 03-3590-5410 |
免許番号 |
所在地 | 東京都練馬区石神井町2丁目14‐1石神井公園ピアレスA2F |
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電話番号 | 03-3997-3171 0120-33-1713 |
FAX番号 | 03-3997-3185 |
免許番号 |
所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目2番15号プレファス吉祥寺6階 |
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電話番号 | 0422-20-2101 0120-202-261 |
FAX番号 | 042-220-2109 |
免許番号 |
所在地 | 東京都立川市曙町2丁目6番1号 立川中央ビルディング7階 |
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電話番号 | 042-528-8151 0120-06-8801 |
FAX番号 | 042-528-8152 |
免許番号 |
所在地 | 東京都八王子市旭町1‐4八王子交通ビル4F |
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電話番号 | 042-646-4060 0120-46-4065 |
FAX番号 | 042-646-3880 |
免許番号 |
所在地 | 東京都町田市森野1丁目39番15号 ロードビル5階 |
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電話番号 | 042-721-3171 0120-31-7172 |
FAX番号 | 042-721-2090 |
免許番号 |
所在地 | 東京都千代田区大手町1丁目5番1号大手町ファーストスクエア ウエストタワー9階 |
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電話番号 | 03-5219-3311 0120-919-544 |
FAX番号 | 03-5219-0505 |
免許番号 |
所在地 | 神奈川県横浜市西区北幸1丁目6番1号 横浜ファーストビル9階 |
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電話番号 | 045-313-3122 0120-312-274 |
FAX番号 | 045-313-0858 |
免許番号 |
所在地 | 神奈川県横浜市西区北幸1丁目6番1号 横浜ファーストビル9階 |
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電話番号 | 045-316-5315 0120-951-334 |
FAX番号 | 045-322-0181 |
免許番号 |
所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目14番地5 リーフ美しが丘ビル2階 |
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電話番号 | 045-905-1051 0120-951-094 |
FAX番号 | 045-905-1053 |
免許番号 |
所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南台3丁目15‐2‐102港南台駅前プラザ1F |
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電話番号 | 045-831-7126 0120-35-7126 |
FAX番号 | 045-831-7905 |
免許番号 |
所在地 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目6番1号ゆめおおおかオフィスタワー17階 |
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電話番号 | 045-840-2019 0120-93-4397 |
FAX番号 | 045-840-2018 |
免許番号 |
所在地 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403番地武蔵小杉STMビル7階 |
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電話番号 | 044-733-5480 0120-430-534 |
FAX番号 | 044-733-5481 |
免許番号 |
所在地 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目5‐3 大塚新百合ヶ丘ビル2階 |
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電話番号 | 044-959-0170 0120-83-0511 |
FAX番号 | 044-959-0173 |
免許番号 |
所在地 | 神奈川県藤沢市南藤沢22-2 春日ビル5階 |
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電話番号 | 0466-24-3147 0120-31-4703 |
FAX番号 | 0466-24-6460 |
免許番号 |
所在地 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目13‐7YSビル(三井住友信託銀行)2F |
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電話番号 | 042-765-4911 0120-873-673 |
FAX番号 | 042-765-4917 |
免許番号 |
所在地 | 千葉県市川市市川1丁目7‐13 市川島村ビル6階 |
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電話番号 | 047-325-8282 |
FAX番号 | 047-325-8285 |
免許番号 |
所在地 | 千葉県船橋市前原西2丁目14‐5榊原ビル5F |
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電話番号 | 047-472-5661 0120-725-661 |
FAX番号 | 047-472-9580 |
免許番号 |
所在地 | 千葉県柏市柏4丁目2番1号メットライフ柏ビル3階 |
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電話番号 | 04-7167-2000 0120-49-3331 |
FAX番号 | 04-7167-8001 |
免許番号 |
所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目1-1 明治安田生命浦和ビル6F |
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電話番号 | 048-834-2171 0120-96-3233 |
FAX番号 | 048-834-2176 |
免許番号 |
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町2丁目23番地2大宮仲町センタービル6階 |
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電話番号 | 048-648-0721 0120-800-212 |
FAX番号 | 048-648-0778 |
免許番号 |
所在地 | 埼玉県所沢市日吉町2番4号リエート所沢2階 |
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電話番号 | 04-2921-3001 0120-02-3397 |
FAX番号 | 04-2921-3277 |
免許番号 |
所在地 | 愛知県名古屋市中区栄3丁目15‐33栄ガスビル12F |
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電話番号 | 052-242-3151 0120-88-0076 |
FAX番号 | 052-242-3140 |
免許番号 |
所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目25番3号大橋ビルディング8階 |
---|---|
電話番号 | 052-533-1124 0120-363-776 |
FAX番号 | 052-533-1127 |
免許番号 |
所在地 | 愛知県名古屋市千種区井上町106番地 1階 |
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電話番号 | 052-788-3755 0120-773-175 |
FAX番号 | 052-788-3771 |
免許番号 |
所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目7番地の1 Forestia桜山1階 |
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電話番号 | 052-842-6620 0120-842-661 |
FAX番号 | 052-842-6621 |
免許番号 |
所在地 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂129番地 ファッションビルシャル2階 |
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電話番号 | 052-833-8880 0120-210-782 |
FAX番号 | 052-833-8110 |
免許番号 |
所在地 | 大阪府大阪市北区角田町8-1 大阪梅田ツインタワーズ・ノース24F |
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電話番号 | 06-6315-6541 0120-08-6541 |
FAX番号 | 06-6315-8899 |
免許番号 |
所在地 | 大阪府大阪市中央区難波4丁目難波駅前四丁目ビル4F |
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電話番号 | 06-6632-5775 0120-32-5775 |
FAX番号 | 06-6632-7772 |
免許番号 |
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目3-21 岸本ビル5階 |
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電話番号 | 06-6626-5550 0120-62-0551 |
FAX番号 | 06-6626-5551 |
免許番号 |
所在地 | 大阪府豊中市本町1丁目1‐1豊中阪急ビル1F |
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電話番号 | 06-6857-1500 0120-88-9225 |
FAX番号 | 06-6857-1600 |
免許番号 |
所在地 | 大阪府豊中市新千里東町1丁目1番3号 SENRITOよみうり1階 |
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電話番号 | 06-6873-3311 0120-36-3312 |
FAX番号 | 06-6873-3312 |
免許番号 |
所在地 | 大阪府高槻市紺屋町8‐9 エクセレントリシェス2階 |
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電話番号 | 072-683-8511 0120-621-721 |
FAX番号 | 072-683-8515 |
免許番号 |
所在地 | 大阪府枚方市岡東町13-22 ウィステリア枚方ビル2階 |
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電話番号 | 072-845-3123 0120-79-3123 |
FAX番号 | 072-845-2322 |
免許番号 |
所在地 | 大阪府八尾市東本町3丁目6‐8嶋野ビル4F |
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電話番号 | 072-925-8450 0120-70-8450 |
FAX番号 | 072-925-8451 |
免許番号 |
所在地 | 大阪府堺市堺区北瓦町2丁4-16 堺富士ビル7階 |
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電話番号 | 072-238-7300 0120-385-090 |
FAX番号 | 072-238-6336 |
免許番号 |
所在地 | 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6神戸国際会館4階 |
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電話番号 | 078-241-6556 0120-71-6556 |
FAX番号 | 078-241-6098 |
免許番号 |
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目23‐13山口ビルⅢ1F |
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電話番号 | 078-822-5757 0120-57-5772 |
FAX番号 | 078-822-5575 |
免許番号 |
所在地 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目15番1 サニー・エヌ・ケービル3階 |
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電話番号 | 06-6420-9720 0120-02-9720 |
FAX番号 | 06-6420-9721 |
免許番号 |
所在地 | 兵庫県西宮市高松町5‐39なでしこビル2F |
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電話番号 | 0798-66-4866 0120-68-4866 |
FAX番号 | 0798-66-4877 |
免許番号 |
所在地 | 京都府京都市下京区烏丸通四条下る水銀屋町612番地四条烏丸ビル5階 |
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電話番号 | 075-255-7200 0120-111-305 |
FAX番号 | 075-255-7206 |
免許番号 |
所在地 | 京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町92 北山伊東ビル1階・2階 |
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電話番号 | 075-707-6831 0120-70-6831 |
FAX番号 | 075-707-6833 |
免許番号 |
所在地 | 京都府京都市西京区川島有栖川町3オリエントビル1階・2階 |
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電話番号 | 075-382-3210 0120-0505-44 |
FAX番号 | 075-382-3213 |
免許番号 |
所在地 | 奈良県奈良市学園北2丁目5‐1アネックスミタカ学園前ビル1F |
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電話番号 | 0742-41-1123 0120-17-1123 |
FAX番号 | 0742-41-1101 |
免許番号 |
所在地 | 岡山県岡山市北区下石井1丁目1‐3日本生命岡山第二ビル7F |
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電話番号 | 086-221-8390 0120-086-237 |
FAX番号 | 086-221-8391 |
免許番号 |
所在地 | 広島県広島市中区紙屋町1丁目3-2 銀泉広島ビル4階 |
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電話番号 | 082-542-2811 0120-086-238 |
FAX番号 | 082-542-2812 |
免許番号 |
所在地 | 広島県広島市南区松原町2番62号広島JPビルディング9階 |
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電話番号 | 0120-989-214 082-568-6411 |
FAX番号 | 082-568-6422 |
免許番号 |
所在地 | 福岡県福岡市中央区天神2丁目12-1天神ビル10階 |
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電話番号 | 092-731-0212 0120-055-334 |
FAX番号 | 092-731-2877 |
免許番号 |
所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目1‐1福岡朝日ビル1F |
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電話番号 | 092-432-5553 0120-67-5553 |
FAX番号 | 092-432-5569 |
免許番号 |
所在地 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15番51号 ホワイティ西新Ⅱ1階 |
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電話番号 | 092-832-5500 0120-086-334 |
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所在地 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目6‐14セレス別府1F |
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電話番号 | 092-832-6611 0120-326-675 |
FAX番号 | 092-832-6612 |
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所在地 | 熊本県熊本市中央区手取本町2番5号 熊本通町ビル5階 |
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