三井住友トラスト不動産株式会社

三井住友トラスト不動産株式会社の不動産売却(口コミ・評判)

総合評価

4.46

口コミ:70件

一戸建て:30件 マンション:20件 土地:20件

良かった点

  • 営業担当者の人柄が信頼できた
  • 営業担当者の売却に関する提案力が高かった
  • 営業担当者の対応が早かった

三井住友トラスト不動産株式会社の評価分布

評価軸:

企業・営業担当者

4.64
5つ

9人

4つ

5人

3つ

0人

2つ

0人

1つ

0人

売却スピード

4.43
5つ

7人

4つ

6人

3つ

1人

2つ

0人

1つ

0人

売却価格

4.07
5つ

5人

4つ

5人

3つ

4人

2つ

0人

1つ

0人

総合評価

4.46
5つ

8人

4つ

6人

3つ

0人

2つ

0人

1つ

0人

営業対応満足度
4.00
熊本県熊本市東区 一戸建て
売却価格:
1,890万
売却時期:
2013年7月

担当者が必要に応じて連絡してくれて、チラシなどの広告も積極的に出してくれて、系列銀行の顧客へも提案をされたようで、実際に不動産の見学の際には丁寧な説明をされたことが、相手方の信頼を得て売却に繋がった。

営業対応満足度
5.00
埼玉県富士見市 マンション一室
売却価格:
550万
売却時期:
2021年1月

紳士的でありながら、親しみの持てる方で近隣に類を見ない特殊なマンションでありながら、可能な限り周辺の売買情報などを集めて売り出し価格や販売チャネルの提案などをしてもらえた。営業担当者の住まいも比較的近く、マンション周辺状況もよく知っていて、的確なアドバイスをもらえたと思う

この会社を選んだ決め手

60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性

知人が以前にこの会社を利用して、営業の方の対応や不動産の売買の結果から好印象だったと聞いたので、試しにコンタクトを取ったところ、対応して頂いた営業の方が信頼の置けそうな方で、知識もあり経験豊富な印象だったので、利用した。

広島県広島市安佐南区 土地
売却価格:
3,300万
売却時期:
2019年3月
50代男性アイコン 50代 / 男性

祖父が逝去し母親が遠く離れた街の不動産を相続した事により不動産の相談を受けました。話し合いを進めた結果私が不動産売却を進める事になりました。 何社か不動産会社をリサーチする中で離れた街の不動産なのでトラブルや不正があると大変だとの考えに至り安心出来る大手不動産の三井住友トラスト不動産との交渉に至りました。

熊本県熊本市 一戸建て
売却価格:
3,000万
売却時期:
2012年11月

この企業を選んで良かったところ

この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の人柄が信頼できた」 「営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった」 「査定から売却完了・引き渡しまでがスムーズだった」 等が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。

複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。

三井住友トラスト不動産株式会社
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不動産売却仲介会社選び
3つのポイント

  • 01

    企業・営業担当者イメージ

    企業・営業担当者

    売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
    知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。

  • 02

    売却価格イメージ

    売却価格

    不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。

  • 03

    売却スピードイメージ

    売却スピード

    売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。

知ってますか?
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も

査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る!」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。

だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。

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三井住友トラスト不動産株式会社

評判

総合評価
4.46

営業対応4.64

売却価格4.43

売却スピード4.07

口コミ

営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった

01
企業・営業担当者
口コミ・評判

企業・営業担当者の対応満足度
4.64

信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント

ポイント1
不動産売却の売却実績(販売力)
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる

不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。

60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性
企業・営業担当者の対応
5.00

売却したい不動産の場所が自分の現在の居住地から離れているため、連絡を取って意思の疎通を図れるか心配であったが、マメに連絡をしていただけるのと、幅広い地域情報や的確なアドバイスを頂けたので、それほど不便を感じること無く進めることができた。

広島県広島市安佐南区 土地
売却価格:
3,300万
売却時期:
2019年3月
50代男性アイコン 50代 / 男性
企業・営業担当者の対応
5.00

複数の不動産会社の営業担当者とお話する機会がありましたが三井住友トラスト不動産の担当者の方が1番売却エリアの知識が豊富で不動産売却価格の見積もりはもちろん街の人気度等の様々な情報提供をして頂いたおかげである程度の予想が出来た所が大変参考になり信用に繋がった所だと思います。

熊本県熊本市 一戸建て
売却価格:
3,000万
売却時期:
2012年11月

営業担当者の評価が高い企業

積水ハウス不動産関西株式会社
営業対応
満足度
4.2
口コミ:14件
香陵住販株式会社
営業対応
満足度
4.5
口コミ:10件
大成有楽不動産販売株式会社
営業対応
満足度
4.6
口コミ:9件

02
売却価格
口コミ・評判

売却価格の満足度
4.07

売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます

不動産の価格には査定価格売り出し価格売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。

売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)

乖離率:(取引価格-売出し価格)÷売出し価格×100%

 

※三井住友トラスト不動産株式会社の売却ユーザ14人のデータより

三井住友トラスト不動産株式会社の売り出し価格と売却価格の差額の比率である乖離率は、一戸建てでは-5.0%、マンションは-12.7%、土地は-19.9%。すべての種別では-12.5%です。

ポイント

売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。

企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。

60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性
売却価格
5.00

遠隔地の不動産の売却だったので、ネットを主とした自分だけの方法では、周辺の土地の売却にかかる相場が掴みづらく困ったが、地元での不動産売買の実績を持つ業者とコンタクトして委託することで、相場観を養うことができたので、納得している。

広島県広島市安佐南区 土地
売却価格:
3,300万
売却時期:
2019年3月
50代男性アイコン 50代 / 男性
売却価格
5.00

不動産売却を思い立った頃は離れた街の不動産なので相場自体が分からない事もありましたので手始めに売却希望の不動産物件と似たような地域や築年数や平米数等の売り出し価格からリサーチする事から初め、結果大体3000万円位と予想しました。 その後不動産会社でも3000万円の見積もり→売り出し→売却と順調に進んだのでこの評価になりました。

熊本県熊本市 一戸建て
売却価格:
3,000万
売却時期:
2012年11月

売却価格の満足度が高い企業

三交不動産株式会社
売却価格満足度
4.4
口コミ:24件
積水ハウス不動産中部株式会社
売却価格満足度
4.5
口コミ:16件
大成有楽不動産販売株式会社
売却価格満足度
4.2
口コミ:9件

03
売却スピード
口コミ・評判

売却スピードの満足度
4.07

売却期間の目安

三井住友トラスト不動産株式会社の
売却期間の満足度

売却スピードについて、全体の86%の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。

売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。

平均売却期間

この企業の平均売却期間 全国の平均売却期間 全国の平均と比べて
一戸建て 3.5か月
(口コミ6件)
3.1か月
(口コミ1179件)
0.4か月
遅い
マンション 5.3か月
(口コミ4件)
3か月
(口コミ568件)
2.3か月 遅い
土地 2.3か月
(口コミ4件)
2.9か月
(口コミ535件)
0.6か月 早い
一戸建て
この企業の
平均売却期間
3.5か月
(口コミ6件)
全国の平均売却期間 3.1か月
(口コミ1179件)
全国の
平均と比べて
0.4か月
遅い
マンション
この企業の
平均売却期間
5.3か月
(口コミ4件)
全国の平均売却期間 3か月
(口コミ568件)
全国の
平均と比べて
2.3か月
遅い
土地
この企業の
平均売却期間
2.3か月
(口コミ4件)
全国の平均売却期間 2.9か月
(口コミ535件)
全国の
平均と比べて
0.6か月
早い

※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。

いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。

2023年2月実施 IELICOアンケートより (本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答)

60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性
売却スピード
5.00

自分の居住地とは離れた不動産の売却を、その地元の不動産業者に託すため、当初より少し時間を要するだろうと予想していた。急いで売却する必要がなかったため、納得のいく内容・価格で売却したかったので、丁寧なやりとりを心がけたので、当初予定通りのスピードであった。

広島県広島市安佐南区 土地
売却価格:
3,300万
売却時期:
2019年3月
50代男性アイコン 50代 / 男性
売却スピード
4.00

不動産売却の交渉過程の中で様々な情報提供をして頂いているうちにある程度の売却時期等のアバウトなスケジュール予想が出来上がって行った様な気がします。 その予想にほぼ沿ったかたちで交渉締結に至る事が出来たのでこの評価になりました。

熊本県熊本市 一戸建て
売却価格:
3,000万
売却時期:
2012年11月

売却スピードの満足度が高い企業

住友林業ホームサービス株式会社
売却スピード
満足度
4.2
口コミ:36件
積水ハウス不動産関西株式会社
売却スピード
満足度
3.9
口コミ:14件
株式会社さくらホーム
売却スピード
満足度
3.6
口コミ:8件

不動産売却成功のカギ
複数の企業の査定依頼から

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都道府県が選択されていません。

市区町村が選択されていません。

三井住友トラスト不動産株式会社 企業情報

多様化する「住みかえ需要」に対応し、お客様にご満足頂ける質の高い情報を提供するため全国にネットワーク網を展開。あなたの街の頼れる「三井住友トラスト不動産」を目指し今後も「信頼の輪」を広げてまいります。

所在地 東京都千代田区神田錦町3丁目11番地1
電話番号 03-6870-3310
FAX番号 03-6870-3311
免許番号 国土交通大臣(10)第3397号

三井住友トラスト不動産株式会社 店舗一覧

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免許番号
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免許番号
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免許番号
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免許番号
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免許番号
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免許番号
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FAX番号 045-905-1053
免許番号
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FAX番号 045-831-7905
免許番号
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FAX番号 045-840-2018
免許番号
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FAX番号 044-733-5481
免許番号
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FAX番号 044-959-0173
免許番号
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免許番号
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FAX番号 042-765-4917
免許番号
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電話番号 047-325-8282
FAX番号 047-325-8285
免許番号
所在地 千葉県船橋市前原西2丁目14‐5榊原ビル5F
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免許番号
所在地 千葉県柏市柏4丁目2番1号メットライフ柏ビル3階
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FAX番号 04-7167-8001
免許番号
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FAX番号 048-834-2176
免許番号
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電話番号 048-648-0721 0120-800-212
FAX番号 048-648-0778
免許番号
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免許番号
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電話番号 052-242-3151 0120-88-0076
FAX番号 052-242-3140
免許番号
所在地 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目25番3号大橋ビルディング8階
電話番号 052-533-1124 0120-363-776
FAX番号 052-533-1127
免許番号
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免許番号
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免許番号
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電話番号 052-833-8880 0120-210-782
FAX番号 052-833-8110
免許番号
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電話番号 06-6315-6541 0120-08-6541
FAX番号 06-6315-8899
免許番号
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電話番号 06-6632-5775 0120-32-5775
FAX番号 06-6632-7772
免許番号
所在地 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目3-21 岸本ビル5階
電話番号 06-6626-5550 0120-62-0551
FAX番号 06-6626-5551
免許番号
所在地 大阪府豊中市本町1丁目1‐1豊中阪急ビル1F
電話番号 06-6857-1500 0120-88-9225
FAX番号 06-6857-1600
免許番号
所在地 大阪府豊中市新千里東町1丁目1番3号 SENRITOよみうり1階
電話番号 06-6873-3311 0120-36-3312
FAX番号 06-6873-3312
免許番号
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FAX番号 072-683-8515
免許番号
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FAX番号 072-845-2322
免許番号
所在地 大阪府八尾市東本町3丁目6‐8嶋野ビル4F
電話番号 072-925-8450 0120-70-8450
FAX番号 072-925-8451
免許番号
所在地 大阪府堺市堺区北瓦町2丁4-16 堺富士ビル7階
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FAX番号 072-238-6336
免許番号
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FAX番号 078-241-6098
免許番号
所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目23‐13山口ビルⅢ1F
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    • 愛知県刈谷市 マンション一室
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    インターネットの一括見積りサイトに登録したら、先方より連絡があった。

  • 三井不動産リアルティ株式会社

    60才以上女性
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    • 兵庫県尼崎市 一戸建て
    売却価格: 380万円
    査定価格: 500万円

    2017年春叔父が亡くなり、不動産を相続して数か月後、ネットで一括相談的なサイトにサクセスした。売却物件の住所を入力すると、三井のリハウスと企業A、企業Bがヒットした。3社に連絡し、日にちを設定して同日に時間差で3社と売却物件の室内で面談した。面談においては三井のリハウスが一番好印象を持ったが自信がなく従兄に相談した。後日従兄夫婦と私の3人が、また3社を呼んで売却物件内で面談した。従兄も私と同じ印象を持ったことを確認したので三井のリハウスに決めた。この会社のみ営業員が上司と一緒に2人で来てくれ、一番話しやすく力も入れてくれそうだと感じた。

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