- 売却のきっかけ
2019年5月に、私の勤めている会社が売却の話しが出ました。 当時、私は64歳でしたが、社長は、70歳まで勤務をしても良いという話しをしていただき、何とか住宅ローンの返済ができると思っていたのですが、73歳まで住宅ローンがあり、これは返済が難しいなと思い、売却を考えました。
- 売却価格:
- 2,050万
- 売却時期:
- 2020年3月
株式会社福屋不動産販売(長岡京店)
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2019年5月に、私の勤めている会社が売却の話しが出ました。 当時、私は64歳でしたが、社長は、70歳まで勤務をしても良いという話しをしていただき、何とか住宅ローンの返済ができると思っていたのですが、73歳まで住宅ローンがあり、これは返済が難しいなと思い、売却を考えました。
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この売却を考える2年前に実家を売却しており、一括査定サイトで何件か、不動産業者が来られたのですが、実家の売却を福屋不動産に依頼した事で、仲介手数料が20%引になるという特典があったのと、人柄から判断して、福屋不動産に決めました。
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担当者の対応は、良かったです。 最初、売却に対する手応えがあまりなく、売れないと諦めかけていた時も、めげずに対応していただきました。 住み替えも同時進行で考えていたのですが、住み替え先の物件の内見にも何回も応じていただき、こちらが希望する物件を見つける事ができました。
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住宅ローンが残っていたので、できるだけ高く売却したかったのですが、査定価格は、他の業者より高く、最初は、2250万で出したのですが、なかなか引き合いがない為、2150万に下げました。 しかし、その後、同じマンションの別の物件が2050万で売出しが出た為、こちらに内見に来ていた方もあったので、同じ価格に下げざるを得なくなりました。 結局、2050万で決着し、契約にこぎつける事ができました。
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私の会社は、スーパーで、売却の話しが出てから閉店するまで役員会やテナントでの協議がかなりもめた事もあり、こちらとしては、時間稼ぎができて良かったのですが、結果的には、閉店が2020年4月末で、家の引渡しが2020年3月だったので、何とかギリギリ間に合ったという感じで、売却には時間がかかったようなヒヤヒヤな感じです。
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もともと、戸建てに移り住みたいという希望を漠然と抱いていたが、子供が高校に進学したため、学区にとらわれずに土地が探せるようになり、2016年2月、自宅近くにちょうど良い土地が見つかった。そこで、土地を購入し注文住宅を建てることにし、当時住んでいたマンションを売却して新築戸建てを購入する資金にしようと考えた。
株式会社福屋不動産販売(福岡中央店)
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複数の不動産会社に査定見積もりが出せるサイトを利用し、回答をもらった中で比較的高額の査定結果を出し、さらにきめ細かく電話でやりとりしたり自宅に訪問してきたりするタイミングが早かったりしたのが福屋不動産だったから。
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対応が迅速で、自宅まですぐに来てくれて、売却までのロードマップをわかりやすく示してくれた上で、価格設定についても親身になって相談に応じてくれた。決して一方的な押し付けではなく、私たちが自由に金額を決めていい、という対応だった。
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いくつか見積もりを出した中で高い方の金額だった。しかし、住み替えまでにまだ余裕があったことから、初回売り出し価格はさらに高い金額で設定した。実際にはなかなか買い手がつかず、徐々に金額を下げていったものの、最終的な売却価格は納得のいく結果だった。
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私たちが強気の価格設定をしたため、なかなか買い手がつかなかったのが理由。売り出しに出してから、問い合わせや見学は多数あったものの、なかなか資金計画を立てられる人がおらず、希望しているけど価格が見合わない、というケースが続いてしまったから。
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もともと父母が購入した2階建て建売の木造一軒家。両親が他界し相続した既に40年近く住んでいた。両親健在時にちょこちょことは補修していたが、やはりあちこちにガタがきていて中途半端に改修するくらいなら取り壊して完全に新築するか、気楽なマンション暮らしをしようかと思っていたが、隣の家と2個1の構造でウチの家だけでは取り壊しができない構造だったのがわかり、売却し、マンションに住み替えることとした。
株式会社福屋不動産販売(奈良店)
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複数の不動産が査定してくれるというネット上のサイトで、最初は物件がいくらくらいになるのか査定だけをする程度の気持ちで登録したが、福屋不動産さんしか返答をくれなかった
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不動産に知識がない私に懇切丁寧に教えて頂き、また立ち居振る舞いもしっかりした方で大切な客として扱ってくれました。
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相続した際の相続税の計算でも路線価評価で800万円計上した土地でした。仮にも不動産なので、ひとつの財産だと思っていたのが住み替えの頭金にもならないとは思わなかった。売り出し価格を知らない隣の家が査定価格で買ってくれたから良かったものの、それでも安かったと思う。同じく私が隣の家が300万で売り出していたら速攻で購入して一緒に解体建て替えしたと思う(隣家は今も建て替えしてないが)
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正直何も想定してなかったので、早いのか遅いのかわからない。ただ本当は査定するだけのつもりだったところから、今のままでは取り壊しもできないし、そういう構造のため補修しかできないことが足かせとなり30坪はないとはいえ土地付き一軒家が上物が邪魔になり最初の売り出し価格200万という捨て値に近い形となり、売れるのか売るべきなのかと迷っているうちに決まったので、良かったとは思ったが早いとか遅いとかの認識はなかった
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現在の配偶者に離婚経験があり、一軒家を建てていた。子供もおらず一軒家に一人で住んでてスペースなど持て余してており、金銭面でもローンなどで賃貸より多く払っておるため無駄だと思い売却した。私自身と結構に至ったため売却の気持ちも強くなり売却に至った。
株式会社福屋不動産販売(近江八幡)
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経験豊富な不動産であったため。広告や宣伝も幅広く、担当者も親切に、こまめに接してもらえたためでもある。また売却の市町村と同じ市内にあったため、その市目的に不動産を探してもらえる方が見つかりやすく売却できる可能性があがるため。
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担当者がこまめに連絡をしてもらえた。仲介を中途半端にせず最後までしっかり担当してもらえた。こちらの要望を聞いてもらえたり、購入者が物件を迷っていたさいに自分の物件をおすすめしてもらえたため売却することができたと思っている。
株式会社福屋不動産販売(近江八幡)
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中古物件で土地の大きさ、家の大きさ、築年数、立地条件などみても妥当な金額だと思った。扱っている不動産をみてても他にもいい物件もあり、利益を得ようとすると売却が難しくなりそうなのでローンが返済できる金額でよかったので不満はない。
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中古物件なためすぐには売却できるとは思っていなかった。ホームページなど見て他にもたくさん似たような物件があったり、やはり新築で建てる人のほうが圧倒的に多いため、1〜2年はかかると思っていたので、想定通りだと思った。
株式会社福屋不動産販売(近江八幡)
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長年の住宅ローンを支払う能力が無いと感じ、ローン返済と、その他借入返済を完済する為、その他必要家電、引っ越し料金等々の必要金額を逆算し、購入住宅のローンをおさえたいので、色々不動産屋さんとの相見積りをしている時今迄お世話になった不動産屋さんに決めました。
株式会社福屋不動産販売(甲南)
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今迄色々不動産屋さんに相談し、新築や、中古物件、注文住宅と見てこれから先どうすれば一番良い判断が出来るか悩んでいた所以前からお世話になった不動産屋さんに相談しました。今迄の不動産屋さんとの違いが、こちらの希望や悩んでる事に真剣に対応してくれ、一番早く売却してくれた。希望金額を下げる事無く売却出来、次の物件も福屋不動産にお世話になりました。
株式会社福屋不動産販売(甲南)
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他の不動産の担当者は余り親身になって貰えませんが、福屋不動産の担当者はどの支店の方でも親身になってこちらの希望に近い案件を探してくれます。福屋不動産さんにお世話になったのもトータルで、4回目です。売却2回購入2回です。CMどうり迅速に対応してくれます。
株式会社福屋不動産販売(甲南)
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他社の不動産屋さんとの見積りでかなり低い査定でガックリきてました。なのでそんなもんなのかと諦め半分で福屋不動産さんに希望金額を言った所本当はそこまで査定金額出せないと 思いますが、頑張って希望道理に近い金額にします。と言って貰い少し不安が無くなりました。その後も色々手を尽くしてくれて、希望道理売却出来ました。
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私個人としても色々探したり、他社にも相談したりしましたが中々事が進まず、イライラ し、日にちだけがどんどん過ぎて行き、不安が増していった覚えがあるので福屋不動産さんは他社にはない独自の物件探しがあるのかなんせ早く感じました。
株式会社福屋不動産販売(甲南)
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第一に3LDKに一人で住んでいた状態であった為、非常にもったいないと感じた。第二に内装のリニューアル時期を迎えていたこと。かなりの費用が必要だと思った。それと終活を控えた年齢であった点。第三に居住オーナーが減って来て、管理組合の維持遂行に限界が見えてきていた時期であった為売却を決意した。
株式会社福屋不動産販売(千早)
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福屋不動産に決めた事由はメールボックスへの投函チラシです。チラシ自体が手作りであった為に、親近感、信頼感が芽生えたのが事由です。福屋不動産側の担当者の人柄も良く見えたのと、話をしていくなかで、私と同じ高校野球の経験者であったので親近感、信頼感が芽生えた。
株式会社福屋不動産販売(千早)
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良かった点は第一に人柄です。人柄が見てとれて、信頼出来ると思った。また、福屋不動産の千早支店と当時の自宅が車で7,8分の距離であった為、相談、都度都度の手続きが対面で出来たのが大きかった。
株式会社福屋不動産販売(千早)
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価格については相場より若干低く設定したのが良かったと思う。価格については上げ下げなしの駆け引きなしでの価格提示をして、分譲開始価格2180万円が900万円だと言う事をアピールしたのも良かった。物件自体は築29年での売却です。
株式会社福屋不動産販売(千早)
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売却したマンションの立地や利便性の条件が良かったので、買い手側にとっては条件が良かった。売却価格自体がお手頃な物件であったので、売りやすく買いやすいのがスムーズに事が運んだ要因だと思うのと、買い手側が住宅ローンを組む場合、銀行金利が低い時期であったからだと思う。
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母親の体調不良や認知症が発覚したため介護するため引き取るのに家を処分しなくてはいけなくなってしまったため
株式会社福屋不動産販売
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最初は売却する物件の近所の不動産屋がないかなと思ってネットでさがしていたらたまたまそこが見つかったので連絡してみたら話がトントン拍子で進んだため
株式会社福屋不動産販売
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営業の方が親切でしたね 売却先も割りと早く見つかり手続きや何かも素早くて良かったと思う
株式会社福屋不動産販売
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思い入れがあるのでもっと高く売りたかったので査定より上げて売ってもらったのですが、それではなかなか買い手が付かないかもと言う事で仕方なく金額は妥協しました。
株式会社福屋不動産販売
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売却した不動産屋さんの前にも別の不動産屋さんに買い手があるなら売って下さいと依頼してた事があったのですが、何年もそのままだったのでそれに比べるとかなり早かったかなと思います。
株式会社福屋不動産販売
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親が購入したマンションに結婚後夫婦で住み始めたが、夫が2021年8月に転勤になり転居することになったので親と相談し売却することに決めた
株式会社福屋不動産販売(高田)
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住んでいたマンションの一室を購入したのが福屋不動産であったため、一番相談しやすかったから 購入時の営業担当の方の対応が丁寧で好感を持てたので売却時もその人にお願いしたかったから
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夫の転勤が急に決まり急ぎで売却したい意向を伝えたところ、その日のうちにチラシを作って配ってくれた。 それによりすぐに売却相手が決まって転居がスムーズに進んだ。 売却が決まった後の対応も引き続き丁寧な対応だった。
株式会社福屋不動産販売(高田)
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購入時の金額と同じぐらいを想定していたため、売却時も同額程度だったため予想通りだった。 周りのマンションの相場からしてもそれぐらいが妥当だと感じていたし、家の中も一度リフォームしていたため想定通りの金額だと思った。
株式会社福屋不動産販売(高田)
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売却物件のチラシをすぐに作り、近隣住居に配布してくれたためすぐに売却相手が決まった。 売却希望者の見学手配も最短で行っていただいたた。 売却相手が決まってからの引き渡しも最短でいくように計画していただいた。
株式会社福屋不動産販売(高田)
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親の高齢に伴い実家で暮らすのがかなり不便になってきたのでまた元気なうちに売却を考え始めました。サービス付き高齢者向け住宅に入りたいと思っており1000万円ぐらいで売却出来ないかと思い相談してみました。
株式会社福屋不動産販売(天理)
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テレビのコマーシャルが、長い間やっていて信頼できると思いました。また三浦友和さんも昔からファンですごく感じのいいコマーシャルをずっとみてきたのでやっぱりコマーシャルが決め手といことと長い間見てきた信頼感です。
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店舗もすごく綺麗で担当者のかたもすごく親切で、親身になって相談に乗ってくれました。また売却の金額も相場をしっかり教えていただきこれぐらいの金額だと家族全員で売却の金額を相談できたことによってスムーズに出来ました。
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サービス付き高齢者向け住宅に入る頭金にでもなればなあと思っていたくらいだったのでそこまで金額にはこだわりませんでした。また売却住宅も入ってくる道路が狭くてこれぐらいの金額が妥当かなと思っていたので満足してます。
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親がまだ元気なのでもともとすぐに売却できなくてもぜんぜん問題ないと思っていました。1年ぐらいかかるかと思っていましたがスムーズに話しを進めていただきたいへん感謝しております。福屋不動産さんに相談してよかったです。
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父親と共同名義で購入した物件だったが、入居前に父親が他界し、しばらく入居せずに放置していた。私の結婚のタイミングで入居した。その時点で、築後8年が過ぎていた。そこから過ごすこと13年後、築21年となり、家の老朽化が目立ち始めたことと、奥さんが、住居地域の変更を希望したこといより、売却を決めた。
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過去に福屋不動産を介して、実家を売却した経験があったことが一つ目の理由です。二つ目は、複数の不動産仲介会社に連絡し、話をしたり、査定等をお願いしたが、福屋不動産が一番熱心に対応してくれたように感じたから
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福屋不動産の営業担当者は、家の売却について熱心に話をきいてくれて、家の周辺の売却事例や価格帯の資料を提示してくれた。また、「かならず希望に沿う形で家を売却します」と言ってくれて、その態度も誠実さを感じたのが良かったと思う。
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の査定価格は、私の希望価格が1500万円だったため、不動産会社高いなと感じたが、福屋不動産の言う通り、初回売り出し価格として、1700万円を設定した。なかなか決まらないため、やはり高いと感じた。結果、1280万で決定は、私の希望価格におよばなかったため、安いと感じた。
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私の希望価格で売り出し、家の閲覧訪問には3組ほど連れてきてくれたが、決まらず。価格を下げることを提案された。当初は1か月ほどで売却できるかと考えていたが、2か月後には、価格を価格を下げた結果、その後1か月後に話が進んでいった。
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高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です!
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不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
イエリコは、大手不動産会社から、地域に精通した地域密着の企業まで、厳しい審査を通った優良企業のみが多数参画しています。そのためどの企業にも安心してご相談いただけます。
査定価格は不動産会社によって違うので、高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です。
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大阪府の株式会社福屋不動産販売の評価・口コミ一覧
株式会社福屋不動産販売の営業担当者の対応、売却価格や売却スピードなどを複数項目で評価。実際に査定依頼をした人の口コミ・評判を掲載中!