株式会社福屋不動産販売

株式会社福屋不動産販売の不動産売却(口コミ・評判)

総合評価

4.06

口コミ:125件

一戸建て:80件 マンション:0件 土地:45件

良かった点

  • 営業担当者の人柄が信頼できた
  • 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった
  • 営業担当者の対応が早かった

株式会社福屋不動産販売の評価分布

評価軸:

企業・営業担当者

4.40
5つ

16人

4つ

6人

3つ

1人

2つ

1人

1つ

1人

売却スピード

3.92
5つ

10人

4つ

9人

3つ

1人

2つ

4人

1つ

1人

売却価格

3.48
5つ

6人

4つ

8人

3つ

5人

2つ

4人

1つ

2人

総合評価

4.07
5つ

8人

4つ

13人

3つ

2人

2つ

1人

1つ

1人

営業対応満足度
5.00
福岡県福岡市西区 マンション一室
売却価格:
2,700万
売却時期:
2016年11月

対応が迅速で、自宅まですぐに来てくれて、売却までのロードマップをわかりやすく示してくれた上で、価格設定についても親身になって相談に応じてくれた。決して一方的な押し付けではなく、私たちが自由に金額を決めていい、という対応だった。

営業対応満足度
5.00
奈良県奈良市 一戸建て
売却価格:
300万
売却時期:
2016年12月

不動産に知識がない私に懇切丁寧に教えて頂き、また立ち居振る舞いもしっかりした方で大切な客として扱ってくれました。

この会社を選んだ決め手

60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性

この売却を考える2年前に実家を売却しており、一括査定サイトで何件か、不動産業者が来られたのですが、実家の売却を福屋不動産に依頼した事で、仲介手数料が20%引になるという特典があったのと、人柄から判断して、福屋不動産に決めました。

京都府向日市 マンション一室
売却価格:
2,050万
売却時期:
2020年3月
40代男性アイコン 40代 / 男性

複数の不動産会社に査定見積もりが出せるサイトを利用し、回答をもらった中で比較的高額の査定結果を出し、さらにきめ細かく電話でやりとりしたり自宅に訪問してきたりするタイミングが早かったりしたのが福屋不動産だったから。

福岡県福岡市西区 マンション一室
売却価格:
2,700万
売却時期:
2016年11月

この企業を選んで良かったところ

この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の人柄が信頼できた」 「営業担当者の対応が早かった」 「査定から売却完了・引き渡しまでがスムーズだった」 等が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。

複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。

株式会社福屋不動産販売
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不動産売却仲介会社選び
3つのポイント

  • 01

    企業・営業担当者イメージ

    企業・営業担当者

    売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
    知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。

  • 02

    売却価格イメージ

    売却価格

    不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。

  • 03

    売却スピードイメージ

    売却スピード

    売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。

知ってますか?
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も

査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る!」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。

だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。

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株式会社福屋不動産販売

評判

総合評価
4.06

営業対応4.40

売却価格3.92

売却スピード3.48

口コミ

営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった

01
企業・営業担当者
口コミ・評判

企業・営業担当者の対応満足度
4.40

信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント

ポイント1
不動産売却の売却実績(販売力)
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる

不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。

60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性
企業・営業担当者の対応
5.00

担当者の対応は、良かったです。 最初、売却に対する手応えがあまりなく、売れないと諦めかけていた時も、めげずに対応していただきました。 住み替えも同時進行で考えていたのですが、住み替え先の物件の内見にも何回も応じていただき、こちらが希望する物件を見つける事ができました。

京都府向日市 マンション一室
売却価格:
2,050万
売却時期:
2020年3月
40代男性アイコン 40代 / 男性
企業・営業担当者の対応
5.00

対応が迅速で、自宅まですぐに来てくれて、売却までのロードマップをわかりやすく示してくれた上で、価格設定についても親身になって相談に応じてくれた。決して一方的な押し付けではなく、私たちが自由に金額を決めていい、という対応だった。

福岡県福岡市西区 マンション一室
売却価格:
2,700万
売却時期:
2016年11月

営業担当者の評価が高い企業

三井住友トラスト不動産株式会社
営業対応
満足度
4.6
口コミ:14件
積水ハウス不動産関西株式会社
営業対応
満足度
4.2
口コミ:14件
香陵住販株式会社
営業対応
満足度
4.5
口コミ:10件

02
売却価格
口コミ・評判

売却価格の満足度
3.48

売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます

不動産の価格には査定価格売り出し価格売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。

売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)

乖離率:(取引価格-売出し価格)÷売出し価格×100%

 

※株式会社福屋不動産販売の売却ユーザ25人のデータより

株式会社福屋不動産販売の売り出し価格と売却価格の差額の比率である乖離率は、一戸建てでは-15.7%、マンションは-19.9%、土地は0%。すべての種別では-17.8%です。

ポイント

売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。

企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。

60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性
売却価格
4.00

住宅ローンが残っていたので、できるだけ高く売却したかったのですが、査定価格は、他の業者より高く、最初は、2250万で出したのですが、なかなか引き合いがない為、2150万に下げました。 しかし、その後、同じマンションの別の物件が2050万で売出しが出た為、こちらに内見に来ていた方もあったので、同じ価格に下げざるを得なくなりました。 結局、2050万で決着し、契約にこぎつける事ができました。

京都府向日市 マンション一室
売却価格:
2,050万
売却時期:
2020年3月
40代男性アイコン 40代 / 男性
売却価格
4.00

いくつか見積もりを出した中で高い方の金額だった。しかし、住み替えまでにまだ余裕があったことから、初回売り出し価格はさらに高い金額で設定した。実際にはなかなか買い手がつかず、徐々に金額を下げていったものの、最終的な売却価格は納得のいく結果だった。

福岡県福岡市西区 マンション一室
売却価格:
2,700万
売却時期:
2016年11月

売却価格の満足度が高い企業

三交不動産株式会社
売却価格満足度
4.4
口コミ:24件
三井住友トラスト不動産株式会社
売却価格満足度
4.4
口コミ:14件
香陵住販株式会社
売却価格満足度
4.5
口コミ:10件

03
売却スピード
口コミ・評判

売却スピードの満足度
3.48

売却期間の目安

株式会社福屋不動産販売の
売却期間の満足度

売却スピードについて、全体の76%の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。

売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。

平均売却期間

この企業の平均売却期間 全国の平均売却期間 全国の平均と比べて
一戸建て 3.1か月
(口コミ16件)
3.1か月
(口コミ1179件)
同じ
マンション 3.7か月
(口コミ9件)
3か月
(口コミ568件)
0.7か月 遅い
土地 まだ口コミが
ありません
2.9か月
(口コミ535件)
-
一戸建て
この企業の
平均売却期間
3.1か月
(口コミ16件)
全国の平均売却期間 3.1か月
(口コミ1179件)
全国の
平均と比べて
同じ
マンション
この企業の
平均売却期間
3.7か月
(口コミ9件)
全国の平均売却期間 3か月
(口コミ568件)
全国の
平均と比べて
0.7か月
遅い
土地
この企業の
平均売却期間
まだ口コミが
ありません
全国の平均売却期間 2.9か月
(口コミ535件)
全国の
平均と比べて
-

※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。

いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。

2023年2月実施 IELICOアンケートより (本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答)

60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性
売却スピード
4.00

私の会社は、スーパーで、売却の話しが出てから閉店するまで役員会やテナントでの協議がかなりもめた事もあり、こちらとしては、時間稼ぎができて良かったのですが、結果的には、閉店が2020年4月末で、家の引渡しが2020年3月だったので、何とかギリギリ間に合ったという感じで、売却には時間がかかったようなヒヤヒヤな感じです。

京都府向日市 マンション一室
売却価格:
2,050万
売却時期:
2020年3月
40代男性アイコン 40代 / 男性
売却スピード
5.00

私たちが強気の価格設定をしたため、なかなか買い手がつかなかったのが理由。売り出しに出してから、問い合わせや見学は多数あったものの、なかなか資金計画を立てられる人がおらず、希望しているけど価格が見合わない、というケースが続いてしまったから。

福岡県福岡市西区 マンション一室
売却価格:
2,700万
売却時期:
2016年11月

売却スピードの満足度が高い企業

三交不動産株式会社
売却スピード
満足度
4.0
口コミ:24件
スターツピタットハウス株式会社
売却スピード
満足度
4.1
口コミ:20件
株式会社さくらホーム
売却スピード
満足度
3.6
口コミ:8件

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  • 02

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