60才以上 / 男性
この売却を考える2年前に実家を売却しており、一括査定サイトで何件か、不動産業者が来られたのですが、実家の売却を福屋不動産に依頼した事で、仲介手数料が20％引になるという特典があったのと、人柄から判断して、福屋不動産に決めました。
京都府向日市
マンション一室
- 売却価格：
- 2,050万
- 売却時期：
- 2020年3月
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- 不動産一括査定「IELICO（イエリコ）」
- 大阪府
- 大阪市北区
- 株式会社福屋不動産販売
株式会社福屋不動産販売
株式会社福屋不動産販売の不動産売却（口コミ・評判）
総合評価
4.06
口コミ:125件
一戸建て：80件 マンション：0件 土地：45件
良かった点
- 営業担当者の人柄が信頼できた
- 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった
- 営業担当者の対応が早かった
株式会社福屋不動産販売の評価分布
評価軸：
企業・営業担当者
4.40
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
16人
6人
1人
1人
1人
売却スピード
3.92
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
10人
9人
1人
4人
1人
売却価格
3.48
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
6人
8人
5人
4人
2人
総合評価
4.07
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
8人
13人
2人
1人
1人
- 営業対応満足度
-
5.00
福岡県福岡市西区
マンション一室
- 売却価格：
- 2,700万
- 売却時期：
- 2016年11月
対応が迅速で、自宅まですぐに来てくれて、売却までのロードマップをわかりやすく示してくれた上で、価格設定についても親身になって相談に応じてくれた。決して一方的な押し付けではなく、私たちが自由に金額を決めていい、という対応だった。
- 営業対応満足度
-
5.00
奈良県奈良市
一戸建て
- 売却価格：
- 300万
- 売却時期：
- 2016年12月
不動産に知識がない私に懇切丁寧に教えて頂き、また立ち居振る舞いもしっかりした方で大切な客として扱ってくれました。
この会社を選んだ決め手
60才以上 / 男性
40代 / 男性
複数の不動産会社に査定見積もりが出せるサイトを利用し、回答をもらった中で比較的高額の査定結果を出し、さらにきめ細かく電話でやりとりしたり自宅に訪問してきたりするタイミングが早かったりしたのが福屋不動産だったから。
福岡県福岡市西区
マンション一室
- 売却価格：
- 2,700万
- 売却時期：
- 2016年11月
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この企業を選んで良かったところ
この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の人柄が信頼できた」 「営業担当者の対応が早かった」 「査定から売却完了・引き渡しまでがスムーズだった」 等が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。
複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。
株式会社福屋不動産販売に
査定依頼をする
高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！
IELICOでは株式会社福屋不動産販売だけでなく、
あなたに最適な不動産会社と最大6社マッチングするので
査定価格を比較することができます。
かんたん60秒入力！株式会社福屋不動産販売に査定依頼をする
不動産売却の仲介会社選び
3つのポイント
-
01
企業・営業担当者
売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。 -
02
売却価格
不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。
-
03
売却スピード
売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。
知ってますか？
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も
査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る！」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。
だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。
株式会社福屋不動産販売に
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高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！
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株式会社福屋不動産販売
評判
- 総合評価
- 4.06
営業対応4.40
売却価格3.92
売却スピード3.48
口コミ
営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった
01
企業・営業担当者の
口コミ・評判
企業・営業担当者の対応満足度
4.40
信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント
ポイント1
不動産売却の売却実績（販売力）
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる
不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。
60才以上 / 男性
- 企業・営業担当者の対応
- 5.00
担当者の対応は、良かったです。 最初、売却に対する手応えがあまりなく、売れないと諦めかけていた時も、めげずに対応していただきました。 住み替えも同時進行で考えていたのですが、住み替え先の物件の内見にも何回も応じていただき、こちらが希望する物件を見つける事ができました。
京都府向日市
マンション一室
- 売却価格：
- 2,050万
- 売却時期：
- 2020年3月
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40代 / 男性
- 企業・営業担当者の対応
- 5.00
対応が迅速で、自宅まですぐに来てくれて、売却までのロードマップをわかりやすく示してくれた上で、価格設定についても親身になって相談に応じてくれた。決して一方的な押し付けではなく、私たちが自由に金額を決めていい、という対応だった。
福岡県福岡市西区
マンション一室
- 売却価格：
- 2,700万
- 売却時期：
- 2016年11月
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営業担当者の評価が高い企業
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 営業対応
満足度4.4 - 口コミ：36件
- スターツピタットハウス株式会社
- 営業対応
満足度4.3 - 口コミ：20件
- 香陵住販株式会社
- 営業対応
満足度4.5 - 口コミ：10件
02
売却価格の
口コミ・評判
売却価格の満足度
3.48
売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます
不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。
売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)
乖離率：（取引価格－売出し価格）÷売出し価格×100％
※株式会社福屋不動産販売の売却ユーザ25人のデータより
株式会社福屋不動産販売の売り出し価格と売却価格の差額の比率である乖離率は、一戸建てでは-15.7%、マンションは-19.9%、土地は0%。すべての種別では-17.8%です。
ポイント
売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。
企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。
査定価格
不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格
売り出し価格
実際にその不動産を売りに出す価格
売却価格
不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格
60才以上 / 男性
- 売却価格
- 4.00
住宅ローンが残っていたので、できるだけ高く売却したかったのですが、査定価格は、他の業者より高く、最初は、2250万で出したのですが、なかなか引き合いがない為、2150万に下げました。 しかし、その後、同じマンションの別の物件が2050万で売出しが出た為、こちらに内見に来ていた方もあったので、同じ価格に下げざるを得なくなりました。 結局、2050万で決着し、契約にこぎつける事ができました。
京都府向日市
マンション一室
- 売却価格：
- 2,050万
- 売却時期：
- 2020年3月
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40代 / 男性
- 売却価格
- 4.00
いくつか見積もりを出した中で高い方の金額だった。しかし、住み替えまでにまだ余裕があったことから、初回売り出し価格はさらに高い金額で設定した。実際にはなかなか買い手がつかず、徐々に金額を下げていったものの、最終的な売却価格は納得のいく結果だった。
福岡県福岡市西区
マンション一室
- 売却価格：
- 2,700万
- 売却時期：
- 2016年11月
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売却価格の満足度が高い企業
- 積水ハウス不動産中部株式会社
- 売却価格満足度
4.5
- 口コミ：16件
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 売却価格満足度
4.4
- 口コミ：14件
- 積水ハウス不動産関西株式会社
- 売却価格満足度
4.4
- 口コミ：14件
03
売却スピードの
口コミ・評判
売却スピードの満足度
3.48
売却期間の目安
株式会社福屋不動産販売の
売却期間の満足度
売却スピードについて、全体の76％の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。
売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。
平均売却期間
| この企業の平均売却期間 | 全国の平均売却期間 | 全国の平均と比べて | |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 約3.1か月 （口コミ16件） |
約3.1か月 （口コミ1179件） |
同じ |
| マンション | 約3.7か月 （口コミ9件） |
約3か月 （口コミ568件） |
約0.7か月 遅い |
| 土地 | まだ口コミが ありません |
約2.9か月 （口コミ535件） |
- |
| 一戸建て | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約3.1か月 （口コミ16件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3.1か月 （口コミ1179件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
同じ | |
| マンション | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約3.7か月 （口コミ9件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3か月 （口コミ568件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約0.7か月 遅い |
|
| 土地 | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
まだ口コミが ありません |
|
| 全国の平均売却期間 | 約2.9か月 （口コミ535件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
- | |
※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。
いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。
2023年2月実施 IELICOアンケートより （本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答）
60才以上 / 男性
- 売却スピード
- 4.00
私の会社は、スーパーで、売却の話しが出てから閉店するまで役員会やテナントでの協議がかなりもめた事もあり、こちらとしては、時間稼ぎができて良かったのですが、結果的には、閉店が2020年4月末で、家の引渡しが2020年3月だったので、何とかギリギリ間に合ったという感じで、売却には時間がかかったようなヒヤヒヤな感じです。
京都府向日市
マンション一室
- 売却価格：
- 2,050万
- 売却時期：
- 2020年3月
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40代 / 男性
- 売却スピード
- 5.00
私たちが強気の価格設定をしたため、なかなか買い手がつかなかったのが理由。売り出しに出してから、問い合わせや見学は多数あったものの、なかなか資金計画を立てられる人がおらず、希望しているけど価格が見合わない、というケースが続いてしまったから。
福岡県福岡市西区
マンション一室
- 売却価格：
- 2,700万
- 売却時期：
- 2016年11月
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売却スピードの満足度が高い企業
- 積水ハウス不動産関西株式会社
- 売却スピード
満足度3.9 - 口コミ：14件
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 売却スピード
満足度4.2 - 口コミ：9件
- 株式会社さくらホーム
- 売却スピード
満足度3.6 - 口コミ：8件
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
-
不動産会社選びで、
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-
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不動産売却実績のある企業
-
積水ハウス不動産関西株式会社
- 50代 / 女性
- 愛知県清須市 一戸建て
売却価格： 2,500万円 査定価格： 2,800万円 先祖からの田畑でも一度お世話になったので最初に相談しました。ただ最初は余り色よい返事（予想より安い見積もりだった）がなかったので別の不動産屋さんも当たったのですが、さらに良い返事をもらえなかったのでこちらが譲歩して積和不動産にお願いした。
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-
積水ハウス不動産関西株式会社
- 50代 / 男性
- 三重県松阪市 土地
売却価格： 350万円 査定価格： 480万円 松阪市の土地売買をしている業者が少なく、一括で問い合わせたところ2社のみであった。両方に依頼してあったが先に売れたのが積水ハウスさんだった。
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-
積水ハウス株式会社
- 60才以上 / 男性
- 青森県青森市 一戸建て
売却価格： 1,200万円 査定価格： 1,200万円 近くに支店があったから。
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イエリコは複数の信頼できる企業に
一括で査定依頼ができます
IELICO（イエリコ）
一括査定サービスの流れ
-
01
所在地・物件情報を入力
お手持ちの不動産物件の所在地、物件のおおよその情報、ご連絡先をパパッと入力。かんたん約60秒です。
-
02
不動産会社を選ぶ
たくさん選んだ方が、良い条件を提示する会社が見つかる可能性が高まります！
-
03
あとは連絡を待つだけ！
不動産会社が入力データに基づいておおよその価格を算出し、お知らせしてくれます。
不動産査定サービスで
が
選ばれる３つの理由
-
理由01
一括査定サービスで累計55万件の実績！
「IELICO（イエリコ）」は、2001年に日本で初めて不動産一括査定サービスを開始した「HOME4U」サービスの一つです。 「HOME4U」は、「不動産会社や査定価格を比較したい」というお客様の声をもとに20年以上サービスを展開し、 累積55万件以上の査定依頼実績がございます。
-
理由02
厳選した2,300社の優良企業からあなたに合った不動産会社をご紹介
業界最老舗！22年間で培われたノウハウで、実績のある不動産会社のみを選定し、大手企業から地域に精通した中小企業まで、さまざまな得意分野を持つ“頼れる不動産売却の味方”約2,300社と提携。あなたの物件と相性の良い不動産会社を厳選してご紹介します。
-
理由03
NTTデータグループ運営の
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