仲介業者や買い手が見つかるのは、ご縁もあるので、査定価格が高い方が良いと言うものではない。 / （投稿ID:1264）/三井不動産リアルティ株式会社の口コミ・評判
愛知県名古屋市港区 の土地の売却事例・体験談
口コミ投稿日：2022年3月
三井不動産リアルティ株式会社での
土地の
売却事例
不動産売却のきっかけ
未舗装のままの土地の半分を駐車場として貸していたが、夏以降雑草が生い茂るため、除草作業が必要であった。年齢を重ね、除草作業が辛くなってきたため、除草業者へ作業見積もりを行った結果が高額であったため、毎度、除草にこの金額を支払い、固定資産税を支払っていると、駐車場収入がそのまま右から左へと流れて行くだけとなり、土地を駐車場として貸している意味がないと思うようになった。 不動産査定サイトへ査定依頼を行った所、複数社から連絡があったため、現地調査を行った結果の査定価格を提示して欲しいと、各社へ依頼した。 その結果、資料もなくあの地域は坪当たり〇万円が相場だと言われた会社もあれば、現地調査を行って、日当たり、静かさなど現地調査を行わなければわからないことまで、加味して査定額を提示していただいた会社もあった。 各会社から提示いただいた査定額の高い位置にあり、購入希望会社が直ぐにでもいるような感触があった仲介会社へ仲介を依頼し、私が考えていた金額に近い購入希望会社が、直ぐに現れたので、売買契約を結んだ。
| 売却価格 | 売却にかかった 期間 |
物件について | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
4,100万円
|
2か月
|
土地
|
売却体験談（口コミ）
三井不動産リアルティ株式会社に
売却を依頼した理由は何ですか？
Q7の問に答えたとおり、毎年の除草作業が年齢的に辛くなり、除草業者に見積り依頼をした所、自分が考えていた金額の３倍位の金額であった。 固定資産税や除草費用などを考えると、駐車場として土地を貸している金額と同等の金額になってしまうため、土地を持ち続けることに疑問が湧いてきた。 不動産査定サイトに登録したところ、複数の不動産会社から連絡があったため、現地調査を行った結果の査定価格を提示して欲しいと依頼した。 その結果、あの地域は、坪当たり○万円が相場であるとだけ聞かされ、具体的な査定額の提示をしない会社や、現地調査を行い日当たりや静かさなどを評価して、具体的な査定価格を提示いただいた会社、最低売買価格・最高売買価格を提示いただいた会社などさまざまでした。 三井不動産リアルティさまに仲介依頼を行った決め手となったのは、査定価格の上位から２番目の金額であり、私が考えていた金額に近かったことと、査定価格を提示いただいた時に、査定価格に近い金額で購入希望者がありそうな感触であったことなどから、高額を希望し買い手が見つからないより、納得できる金額で売買した方が良いと思い売買契約を結びました。
不動産売却活動を進めるにあたって、不動産会社の営業担当者についてどう思いましたか。
私が疑問に思ったことに、丁寧に回答していただけたこと、査定価格の根拠となる内容の説明が丁寧で素人の私にも解りやすかったことなど、担当者の方を信頼しても良いと思った。
- 企業・営業担当者の満足度
- 4.00
不動産売却活動を【2021年2月】から始めてから引き渡しまで【2か月】かかったとの事ですが、その売却スピードについてどう思いますか？
売買仲介契約までは３週間程度と早かったけれど、最終支払い残金を新年度に計上したい相手方の都合によるのか解らないが、売買契約書の締結が新年度の４月に入ってからになった。
- 売却スピードの満足度
- 5.00
査定価格が4,100万円で、実際の売却価格も4,100万円となりましたが、価格についてはどう思いましたか。
査定価格は、近年、土地売却価格が上昇傾向にあることや、売却希望土地周辺の前年度の売却価格などから、自分が考えていた価格に近い価格であり、想定通りだった。 初回売出し価格は、私が決めた価格であるため、想定通りと答えるしかない。 売却価格は、自分が納得できる価格であったため、想定通りとこたえるしかない。
- 売却価格の満足度
- 5.00
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
-
不動産会社選びで、
家の売値は数百万円変わります不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
-
厳選された約2,300社の
不動産会社が参画イエリコは、大手不動産会社から、地域に精通した地域密着の企業まで、厳しい審査を通った優良企業のみが多数参画しています。そのためどの企業にも安心してご相談いただけます。
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三井不動産リアルティ株式会社
の口コミ・評判
- 総合評価
- 4.55
口コミ（540件）
- 営業対応4.49
- 売却価格4.43
- 売却スピード4.29
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売却価格： 1,100万円 査定価格： 1,200万円 不動産仲介業者を紹介してくれる無料サイトに登録したところ２社から連絡をいただき、査定額や仲介の説明を受け、業者を決定しました。査定額に差はありませんでした。決めた理由は、その地域での販売実績と担当者の人柄でした。
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売却価格： 2,350万円 査定価格： 2,350万円 賃貸物件として依頼したのが三井リハウスだったので、賃貸担当者とは面識もあったので借主が付かないのであれば、売却方向でと相談したところ、売却担当者の方を紹介してもらったところ親身に相談に乗ってもらった。近隣物件の相場なども丁寧に教えてもらい。物件自体を見て評価額を出してもらった。有利な法人相手に売却することを勧めてもらい直ぐにホームページにアップしてもらった
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- 60才以上 / 女性
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東京都千代田区の
不動産売却実績のある企業
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売却価格： 400万円 査定価格： 400万円 ネットで一括査定をした時、一番高かった。
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愛知県名古屋市港区の不動産を
売却したユーザーの口コミ
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