三井不動産リアルティ株式会社

三井不動産リアルティ株式会社の不動産売却(口コミ・評判)

総合評価

4.55

口コミ:540件

一戸建て:240件 マンション:50件 土地:240件

良かった点

  • 営業担当者の人柄が信頼できた
  • 営業担当者の対応が早かった
  • 査定から売却完了・引き渡しまでがスムーズだった

三井不動産リアルティ株式会社の評価分布

評価軸:

企業・営業担当者

4.49
5つ

69人

4つ

28人

3つ

7人

2つ

3人

1つ

1人

売却スピード

4.43
5つ

62人

4つ

34人

3つ

8人

2つ

4人

1つ

0人

売却価格

4.29
5つ

53人

4つ

38人

3つ

13人

2つ

3人

1つ

1人

総合評価

4.56
5つ

74人

4つ

27人

3つ

4人

2つ

3人

1つ

0人

営業対応満足度
5.00
兵庫県尼崎市 一戸建て
売却価格:
380万
売却時期:
2017年10月

不動産の売却経験がないので、難しい説明をだらだらされてもちっともわからない。三井のリハウス以外にあと2社とも話したが、一番説明が分かりやすかったのと、自社自慢が一番少なかったこと。加えて担当者は若かったがベテランの上司と2回とも面談に来てくれ、心強かった。

営業対応満足度
5.00
神奈川県綾瀬市 一戸建て
売却価格:
1,500万
売却時期:
2020年12月

とにかくこちらの問い合わせのメールへの返信が早かった。仕事や母の施設との応対、家事と時間のやりくりが難しかった中でこれが一番助けられた。いつ来るかわからない連絡を待ち続けるといった無駄な時間を過ごさずに済んだのは本当に有り難かった。選択肢を出して下さった後にゴリ押しされることもなくこちらの返事を待って下さったことも有り難かった。

この会社を選んだ決め手

60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性

不動産仲介業者を紹介してくれる無料サイトに登録したところ2社から連絡をいただき、査定額や仲介の説明を受け、業者を決定しました。査定額に差はありませんでした。決めた理由は、その地域での販売実績と担当者の人柄でした。

滋賀県大津市 一戸建て
売却価格:
1,100万
売却時期:
2021年11月
50代女性アイコン 50代 / 女性

賃貸物件として依頼したのが三井リハウスだったので、賃貸担当者とは面識もあったので借主が付かないのであれば、売却方向でと相談したところ、売却担当者の方を紹介してもらったところ親身に相談に乗ってもらった。近隣物件の相場なども丁寧に教えてもらい。物件自体を見て評価額を出してもらった。有利な法人相手に売却することを勧めてもらい直ぐにホームページにアップしてもらった

兵庫県神戸市灘区 マンション一室
売却価格:
2,350万
売却時期:
2017年6月

この企業を選んで良かったところ

この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の対応が早かった」 が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。

複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。

三井不動産リアルティ株式会社
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不動産売却仲介会社選び
3つのポイント

  • 01

    企業・営業担当者イメージ

    企業・営業担当者

    売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
    知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。

  • 02

    売却価格イメージ

    売却価格

    不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。

  • 03

    売却スピードイメージ

    売却スピード

    売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。

知ってますか?
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も

査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る!」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。

だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。

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三井不動産リアルティ株式会社

評判

総合評価
4.55

営業対応4.49

売却価格4.43

売却スピード4.29

口コミ

営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった

01
企業・営業担当者
口コミ・評判

企業・営業担当者の対応満足度
4.49

信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント

ポイント1
不動産売却の売却実績(販売力)
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる

不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。

60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性
企業・営業担当者の対応
5.00

「今、その地域で探しているお客さんがいるので、絶対売れます」と自信たっぷりに話されたことと、その地域での販売実績を熱心に話されたことが印象に残っています。また、ホームページに載せる写真もたいへん上手に撮っていただきました。

滋賀県大津市 一戸建て
売却価格:
1,100万
売却時期:
2021年11月
50代女性アイコン 50代 / 女性
企業・営業担当者の対応
5.00

非常にわかりやすく説明してもらい。価格設定も交渉で下がることを想定して高めにすることを勧めてもらった。個人相手の売却よりも、法人相手に売却する方が相手方の稟議が下りれば、一度の契約交渉で現金で売却できる旨を教えてもらった

兵庫県神戸市灘区 マンション一室
売却価格:
2,350万
売却時期:
2017年6月

営業担当者の評価が高い企業

三井住友トラスト不動産株式会社
営業対応
満足度
4.6
口コミ:14件
積水ハウス不動産関西株式会社
営業対応
満足度
4.2
口コミ:14件
みずほ不動産販売株式会社
営業対応
満足度
4.4
口コミ:9件

02
売却価格
口コミ・評判

売却価格の満足度
4.29

売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます

不動産の価格には査定価格売り出し価格売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。

売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)

乖離率:(取引価格-売出し価格)÷売出し価格×100%

 

※三井不動産リアルティ株式会社の売却ユーザ106人のデータより

三井不動産リアルティ株式会社の売り出し価格と売却価格の差額の比率である乖離率は、一戸建てでは-8.9%、マンションは-3.4%、土地は-3.8%。すべての種別では-5.4%です。

ポイント

売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。

企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。

60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性
売却価格
5.00

業者さんとの打ち合わせで、仲介手数料や登記費用等を差し引いて手取額が1000万円になるようにお願いしました。そこで、80万円の値引きを想定して、売り出し価格を1180万円と決めました。予定通り販売でき、手元に1000万円+α残りました。

滋賀県大津市 一戸建て
売却価格:
1,100万
売却時期:
2021年11月
50代女性アイコン 50代 / 女性
売却価格
5.00

購入した不動産会社がもうすでに倒産して無くなってしまっていたので、外壁の修理に難儀したこともあった。2200万くらいには値切られるだろうと予想していたけれど最初は高めでとアドバイスされて2350万に設定して。個人の場合は交渉で値切られることも覚悟はしていたけれど法人だったのでこの価格でお願いしたらすんなりと通ってしまったので想定よりも高く感じた

兵庫県神戸市灘区 マンション一室
売却価格:
2,350万
売却時期:
2017年6月

売却価格の満足度が高い企業

三交不動産株式会社
売却価格満足度
4.4
口コミ:24件
スターツピタットハウス株式会社
売却価格満足度
4.3
口コミ:20件
みずほ不動産販売株式会社
売却価格満足度
4.0
口コミ:9件

03
売却スピード
口コミ・評判

売却スピードの満足度
4.29

売却期間の目安

三井不動産リアルティ株式会社の
売却期間の満足度

売却スピードについて、全体の88%の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。

売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。

平均売却期間

この企業の平均売却期間 全国の平均売却期間 全国の平均と比べて
一戸建て 3.2か月
(口コミ48件)
3.1か月
(口コミ1179件)
0.1か月
遅い
マンション 2.7か月
(口コミ48件)
3か月
(口コミ568件)
0.3か月 早い
土地 3.5か月
(口コミ10件)
2.9か月
(口コミ535件)
0.6か月 遅い
一戸建て
この企業の
平均売却期間
3.2か月
(口コミ48件)
全国の平均売却期間 3.1か月
(口コミ1179件)
全国の
平均と比べて
0.1か月
遅い
マンション
この企業の
平均売却期間
2.7か月
(口コミ48件)
全国の平均売却期間 3か月
(口コミ568件)
全国の
平均と比べて
0.3か月
早い
土地
この企業の
平均売却期間
3.5か月
(口コミ10件)
全国の平均売却期間 2.9か月
(口コミ535件)
全国の
平均と比べて
0.6か月
遅い

※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。

いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。

2023年2月実施 IELICOアンケートより (本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答)

60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性
売却スピード
5.00

ホームページに掲載されて、最初に見学に来られた方に購入していただきました。15年前は1年くらい売れ残っていたので、3ヶ月くらいはかかるだろうと想定していたのですが、今回は「あっという間に売れた」というイメージです。

滋賀県大津市 一戸建て
売却価格:
1,100万
売却時期:
2021年11月
50代女性アイコン 50代 / 女性
売却スピード
5.00

賃貸で借主を待っていた期間が4カ月あったため、売却すると決意して営業の人と一度会って、何度かメール、電話等でやり取りして、2週間後くらいには売却先の法人の名前が出てきて。自分が提示した価格そのままで実印を持って三井リハウスに足を運んでいたこと

兵庫県神戸市灘区 マンション一室
売却価格:
2,350万
売却時期:
2017年6月

売却スピードの満足度が高い企業

住友林業ホームサービス株式会社
売却スピード
満足度
4.2
口コミ:36件
スターツピタットハウス株式会社
売却スピード
満足度
4.1
口コミ:20件
三井住友トラスト不動産株式会社
売却スピード
満足度
4.1
口コミ:14件

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