法律・税金・制度
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マンション売却に消費税はかかる？課税・非課税の条件を個人・個人事業主・法人別の売買ケースで解説
マンションの売却を検討するなかで、売却時に消費税が課されるのか疑問に感じている方も多いのではないでしょうか。マンションの売却では消費税が課される場合と課されない場合があるため、自分はどちらに該当するのかをまず確認しましょう。 ...
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不動産評価額とは？不動産の5種類の調べ方や計算方法を解説【計算シミュレーションつき】
不動産評価額には5つの評価額があります。代表的な評価額は相続税路線価や公示地価(公示価格とも呼ぶ)です。評価額は相続税や贈与税の計算に利用したり、土地取引の目安として活用したりします。 この記事では、主に下記3点を紹介していき...
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【図解】 「買い替え特例」をわかりやすく解説！メリット・デメリットや注意点も
自宅を売却して新たな住居を購入する際には、大きなお金が動くため、税金の問題が絡んできます。 特に、売却時に譲渡益がでた場合、基本的に課税対象となるため注意が必要です。 ただし、そのようなケースでも、「特例」を活用することで税...
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【図解】「特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除」の特例とは？適用条件を紹介
住宅ローンの支払いが厳しい、実家に帰らなければならないなどの理由で、マイホームの売却を検討している方も多いのではないでしょうか。 しかし、売却時期によっては売却価格が住宅ローン残高を下回る恐れもあります。 その際に活用できる...
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【図解あり】つなぎ融資とは？利用の流れや金利・利息の支払い方法などをわかりやすく解説
注文住宅を建てる際、住宅ローンを組むまでの間の資金不足を解消する方法のひとつが、「つなぎ融資」です。 本記事では、つなぎ融資の利用を考えている方に向けて、具体的な仕組みや流れ、利用するメリット・デメリットなどを解説します。 ...
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離婚後の住宅ローンの支払い義務は妻？夫？ローン残債の解決策を解説
離婚時に財産分与する際、家の売却や権利についてもめることは珍しいことではありません。 とくに住宅ローンが残っている場合、「夫婦のどちらに支払い義務があるのか」「家を売却すべきか」「住み続けるべきか」など、気になる点が多いのではないでし...
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相続した土地を売った時の税金はいくら？｜節税対策のポイントを紹介
相続した土地の売却を検討するなかで「税金はいくらかかるのだろうか？」と、疑問に感じている方も多いのではないでしょうか。 土地の売却ではさまざまな税金が課されるため、正確な手残り金額を把握するためにも税金の額を把握する必要があり...
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不動産の権利証を紛失したときの対処法｜なくしても売却はできる！
家や土地を売却するにあたって、権利証を紛失してお困りではありませんか？ 権利証をなくした場合、再発行はできませんが、権利書なしでも不動産売却の手続きは可能です。 また、相続時に被相続者が保管していた権利証が見当たらない場...
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オーバーローンで後悔する原因は？払えない・借りすぎた住宅ローンの対策方法
「オーバーローン」の状態になって、家を購入したことを後悔している方も多いのではないでしょうか。 オーバーローンは、早めに処置をすれば解消は可能です。 また、オーバーローンであっても家を売る方法はあります。 ...
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住宅ローンの支払いが苦しい！原因と今からできる対処法を詳しく解説
家を購入する際に住宅ローンを組んだとしても、家計の状況の変化により、支払いが苦しくなることは十分に考えられます。 ただ、返済が苦しい場合でも、原因がわかれば対処は可能です。 そこでこの記事では、住宅ローンの支払いが苦...
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