不動産売却
不動産を賢く売る方法について解説した情報を掲載しています。家を利口に売るための情報サイト「IELICO（イエリコ）」の不動産売却カテゴリ
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不動産売却で確定申告を行う手順・必要書類・税金の計算方法
不動産売却では売却益が出た場合、税額を計算して確定申告を行う必要があります。しかし、給与所得者の方などでふだんからあまり確定申告に慣れていない場合は、手続きや税金の計算方法に不安を感じてしまうケースもあるでしょう。 今回はどの...
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不動産売却の流れと注意点｜トラブル回避の基礎知識
不動産の売却を行う機会は、人生においてそう何度も訪れるものではありません。多くの方が不慣れな状態でスタートするため、売却を成功させるためには事前に具体的な手順や注意点を理解しておくことが大切です。 以下の図は、不動産売却の大まかな...
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不動産の売却で必要な書類は？チェックリストで確認しよう
不動産の取引は大きな金額が動く手続きであり、権利の移動や重要事項の確認といった法的なやりとりも必要となるため、用意しなければならない書類は多岐にわたります。売却をスムーズに進めるために、あらかじめ必要書類の種類や入手方法を把握してお...
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確定測量とは？費用の目安と失敗しないためのポイント
土地や土地付きの一戸建て住宅を売却する際は、土地の境界を明確にしておく必要があります。隣接地との境界が不明確なまま売却を進めてしまいますと、後から思いがけないトラブルの発生を招く恐れがあるからです。 不動産取引を円滑に進めるた...
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抵当権抹消登記にかかる費用・必要書類・手続きの手順
住宅ローンを完済し、不動産を売却する方は抵当権の抹消登記を行う必要があります。抵当権抹消登記を行うことで、金融機関から融資を受けるときに担保として設定されていた抵当権を抹消することができるのです。 登記そのものは自分で行うか、...
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媒介契約は全部で3タイプある！各特徴と選ぶときのポイント
不動産の売却を不動産会社に依頼するときには、媒介契約を結ぶ必要があります。媒介契約は大きく分けて3種類あり、それぞれ特徴が異なるので売却する目的に合わせて、適したものを選ぶことが大切です。 媒介契約を結ぶ際には、売却を希望する...
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契約不適合責任とは？瑕疵担保責任との違いと売り主の注意点
「契約不適合責任」とは、令和2年（2020年）4月の民法改正により、従来の「瑕疵担保責任」に代わって導入された決まりです。不動産売却においては、売り主が買い主に対して負うべき責任に関するルールでもありますので、トラブルを避けるために...
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住宅ローンが払えずとも売却可能？家を売るときのポイント
住宅ローンは長期間にわたる返済となるため、途中で想定外のことが起こり、支払いが難しくなってしまうリスクもあります。返済が苦しい場合には、家を売って資金を確保し、ローンを完済するといった方法も考えなければなりません。早い段階であれば、...
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