イエステーション仙台若林店株式会社アイルエステート

イエステーション仙台若林店株式会社アイルエステートの不動産売却(口コミ・評判)

総合評価

4.28

口コミ:10件

一戸建て:5件 マンション:5件 土地:0件

良かった点

  • 営業担当者の人柄が信頼できた
  • 営業担当者の地域に関する知識が豊富だった
  • 営業担当者の対応が早かった

イエステーション仙台若林店株式会社アイルエステートの評価分布

評価軸:

企業・営業担当者

5.00
5つ

2人

4つ

0人

3つ

0人

2つ

0人

1つ

0人

売却スピード

4.50
5つ

1人

4つ

1人

3つ

0人

2つ

0人

1つ

0人

売却価格

4.50
5つ

1人

4つ

1人

3つ

0人

2つ

0人

1つ

0人

総合評価

4.29
5つ

1人

4つ

1人

3つ

0人

2つ

0人

1つ

0人

※口コミの件数が規定数に達してないため参考スコアとなります。

※口コミの評価は、公正中立になる算定ロジックで算出しております。また、一定の口コミ数が無い場合は参考値として掲載しております。

営業対応満足度
5.00
宮城県仙台市若林区 土地
売却価格:
2,100万
売却時期:
2021年11月

まず、営業担当者の人柄が良く、親身になって様々な相続にのってくれ、適宜、適切なアドバイスをしてもらった。定期的な報告書の送付や随時の電話連絡も欠かさなかった。廃屋解体撤去、整地、測量、司法書士などの業者の紹介、連絡調整、サポートも適切に対応してもらい、とても助かった。

営業対応満足度
5.00
宮城県仙台市若林区 一戸建て
売却価格:
2,850万
売却時期:
2021年12月

売却理由、背景など他、世間話にも親身になって聞いてくれたことや、 見積もり社の中で平均的な見積もり額を提示したので信用度が高いと感じた。 その後も1週間程度で買いたい方を探してくれた迅速な対応に本気度を感じ 任せる切っ掛けにつながった。

この会社を選んだ決め手

50代男性アイコン 50代 / 男性

複数の企業に査定を依頼し話を伺ったが、アイルエステートは地元企業で土地の所在地域の様々な情報に精通しており、営業担当者の人柄が良かったことから、一緒に土地売却を検討していた母が当社を気に入ったので、当社と専任媒介契約を交わしたもの。

宮城県仙台市若林区 土地
売却価格:
2,100万
売却時期:
2021年11月
50代男性アイコン 50代 / 男性

複数社見積もり後の各社自宅訪問時における接客感とやる気度合いがきめ手。

宮城県仙台市若林区 一戸建て
売却価格:
2,850万
売却時期:
2021年12月

この企業を選んで良かったところ

この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の対応が早かった」 「営業担当者の人柄が信頼できた」 「営業担当者の対応の柔軟性が高かった(朝・夜の対応、オンライン対応など)」 等が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。

複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。

イエステーション仙台若林店株式会社アイルエステート
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不動産売却仲介会社選び
3つのポイント

  • 01

    企業・営業担当者イメージ

    企業・営業担当者

    売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
    知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。

  • 02

    売却価格イメージ

    売却価格

    不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。

  • 03

    売却スピードイメージ

    売却スピード

    売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。

知ってますか?
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も

査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る!」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。

だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。

イエステーション仙台若林店株式会社アイルエステート
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イエステーション仙台若林店株式会社アイルエステート

評判

総合評価
4.28

営業対応5.00

売却価格4.50

売却スピード4.50

口コミ

営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった

01
企業・営業担当者
口コミ・評判

企業・営業担当者の対応満足度
5.00

信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント

ポイント1
不動産売却の売却実績(販売力)
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる

不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。

50代男性アイコン 50代 / 男性
企業・営業担当者の対応
5.00

まず、営業担当者の人柄が良く、親身になって様々な相続にのってくれ、適宜、適切なアドバイスをしてもらった。定期的な報告書の送付や随時の電話連絡も欠かさなかった。廃屋解体撤去、整地、測量、司法書士などの業者の紹介、連絡調整、サポートも適切に対応してもらい、とても助かった。

宮城県仙台市若林区 土地
売却価格:
2,100万
売却時期:
2021年11月
50代男性アイコン 50代 / 男性
企業・営業担当者の対応
5.00

売却理由、背景など他、世間話にも親身になって聞いてくれたことや、 見積もり社の中で平均的な見積もり額を提示したので信用度が高いと感じた。 その後も1週間程度で買いたい方を探してくれた迅速な対応に本気度を感じ 任せる切っ掛けにつながった。

宮城県仙台市若林区 一戸建て
売却価格:
2,850万
売却時期:
2021年12月

営業担当者の評価が高い企業

住友林業ホームサービス株式会社
営業対応
満足度
4.4
口コミ:36件
積水ハウス不動産関西株式会社
営業対応
満足度
4.2
口コミ:14件
香陵住販株式会社
営業対応
満足度
4.5
口コミ:10件

02
売却価格
口コミ・評判

売却価格の満足度
4.50

売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます

不動産の価格には査定価格売り出し価格売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。

売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)

乖離率:(取引価格-売出し価格)÷売出し価格×100%

 

※イエステーション仙台若林店株式会社アイルエステートの売却ユーザ2人の少ないデータから算出されています

イエステーション仙台若林店株式会社アイルエステートの売り出し価格と売却価格の差額の比率である乖離率は、一戸建てでは-4.4%、マンションは0%、土地は-12.5%。すべての種別では-8.5%です。

ポイント

売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。

企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。

50代男性アイコン 50代 / 男性
売却価格
4.00

土地の査定価格は、査定依頼した複数企業の査定価格が概ね近似値だったことから妥当と考える。初回売り出し価格は、査定価格より若干下げたので、これも妥当である。売却まで時間を要したので、買い主が決まるまで3回売り出し価格を下げたのが、少し想定外だった。

宮城県仙台市若林区 土地
売却価格:
2,100万
売却時期:
2021年11月
50代男性アイコン 50代 / 男性
売却価格
5.00

築5年ではあるものの地震による壁紙破損などを考慮して安くする意向があったので 特に違和感はなく想定通りの流れでした。

宮城県仙台市若林区 一戸建て
売却価格:
2,850万
売却時期:
2021年12月

売却価格の満足度が高い企業

積水ハウス不動産中部株式会社
売却価格満足度
4.5
口コミ:16件
三井住友トラスト不動産株式会社
売却価格満足度
4.4
口コミ:14件
大成有楽不動産販売株式会社
売却価格満足度
4.2
口コミ:9件

03
売却スピード
口コミ・評判

売却スピードの満足度
4.50

売却期間の目安

平均売却期間

この企業の平均売却期間 全国の平均売却期間 全国の平均と比べて
一戸建て 3か月
(口コミ1件)
3.1か月
(口コミ1179件)
0.1か月
早い
マンション まだ口コミが
ありません
3か月
(口コミ568件)
-
土地 6か月
(口コミ1件)
2.9か月
(口コミ535件)
3.1か月 遅い
一戸建て
この企業の
平均売却期間
3か月
(口コミ1件)
全国の平均売却期間 3.1か月
(口コミ1179件)
全国の
平均と比べて
0.1か月
早い
マンション
この企業の
平均売却期間
まだ口コミが
ありません
全国の平均売却期間 3か月
(口コミ568件)
全国の
平均と比べて
-
土地
この企業の
平均売却期間
6か月
(口コミ1件)
全国の平均売却期間 2.9か月
(口コミ535件)
全国の
平均と比べて
3.1か月
遅い

※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。

いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。

2023年2月実施 IELICOアンケートより (本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答)

50代男性アイコン 50代 / 男性
売却スピード
4.00

隣接する母所有の土地と私所有の土地を同時に売りに出したが、コロナ禍という特殊事情があり、土地購入希望者の動きが鈍く、予想以上に売却に時間を要してしまった。

宮城県仙台市若林区 土地
売却価格:
2,100万
売却時期:
2021年11月
50代男性アイコン 50代 / 男性
売却スピード
5.00

短期間で相手先を見つけてくれたことや複数回内覧の取次や協議する場の準備など こちらの要望を100%組んでくれたこと。

宮城県仙台市若林区 一戸建て
売却価格:
2,850万
売却時期:
2021年12月

売却スピードの満足度が高い企業

近鉄不動産株式会社
売却スピード
満足度
4.1
口コミ:51件
住友林業ホームサービス株式会社
売却スピード
満足度
4.2
口コミ:36件
株式会社さくらホーム
売却スピード
満足度
3.6
口コミ:8件

不動産売却成功のカギ
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イエステーション仙台若林店  株式会社アイルエステート 企業情報

不動産取引について慣れていないお客様に安心して売却をお任せ頂くよう、又は二人三脚でご希望の物件を購入できるような会社でありたいと考えています。また不動産売買の他に相続対策などのご相談も承っております。

所在地 宮城県仙台市若林区河原町一丁目5番14号
電話番号 022-217-3633
FAX番号 022-217-3635
免許番号 宮城県知事(3)5733号

宮城県仙台市若林区
不動産売却実績のある企業

  • 株式会社永大ハウス工業

    60才以上男性
    • 60才以上 / 男性
    • 宮城県仙台市泉区 マンション一室
    売却価格: 120万円
    査定価格: 150万円

    先方からアプロ―チがあり地元業者で実績が豊富なのが確認できたため

  • 株式会社永大ハウス工業

    50代男性
    • 50代 / 男性
    • 宮城県仙台市青葉区 土地
    売却価格: 400万円
    査定価格: 250万円

    手紙で買取の案内があったため

  • 株式会社永大ハウス工業

    40代男性
    • 40代 / 男性
    • 宮城県富谷市 土地
    売却価格: 1,800万円
    査定価格: 1,960万円

    以前も売却依頼をお願いしたことがあり、そもそも一般媒介契約なので永大ハウス工業だけではなく数社にお願いしたのですが 他社は専任媒介契約にこだわるところや不誠実な対応する某大手企業もある中、永大ハウスの担当者は一般媒介契約でかまわないことと実際に買主を見つけてくる営業力の強さがあるようなので今後も不動産売却の必要が有れば最初に声をかけると思います。

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  • 02

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